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每個在外打拼的人都希望可以在異地擁有一套自己的房屋 ， 但是很多人奮斗了大半輩子攢的錢也僅能夠在大城市付個首付 。 這聽起來非常的殘忍 ， 卻都是殘酷的現實 。 盡管如此 ， 還是有一大部分人愿意背著房貸壓力購買房屋 。
我國的房價前些年一直都在持續上漲 。 不過 ， 因為有了國家的宏觀調控 ， 我國目前的房價已經趨于平穩 。 那么這個時候 ， 已經購房以及想要購房的人心中就有了一個疑問 。 那就是我現在拿100萬購買的房屋 ， 到了2030年還能值多少錢呢？我們看看專家怎么講的 。
一、專家評論對于我國的房價問題以及發展形勢 ， 很多專家都發表了自己的看法和意見 。 比如 ， 一位名叫鐘偉的金融專家就曾發表評論 。 他認為我國的房價并不是百分百的會持續上漲 ， 認為房子不會貶值的思想應該改變了 。
鐘偉專家還提醒公眾 ， 面對充滿未知的房地產市場 ， 最優選就是不要買房 。 關于買房不如租房這一觀點 ， 其實有很多人都表示了贊同 ， 其中就包括商界大佬馬云 。 盡管他并不是專門研究房地產市場的專家 ， 但其商業頭腦和眼光還是獨樹一幟的 。
馬云曾公開宣稱 ， 比起購房 ， 租房生活要更加劃算 。 而且 ， 租房也不用擔憂房價的漲跌 。 這樣看來 ， 其實租房子要比買房承擔了更少的風險 ， 確實是值得考慮的一個選項 。
不過 ， 也有一部分專家非?？春梅康禺a市場的發展勢頭 ， 比如說經濟學家董藩 。 董藩在2013年的時候就曾預言 ， 我國的平均房價在25年之后大概率會上漲9萬左右 。 當時 ， 這一預言剛剛問世之后 ， 很多人都對此不屑一顧 。 人民日報還發文對其進行了嚴厲的駁斥 。
但是 ， 面對壓倒性的批評聲 ， 董藩并未改變自己的想法 。 他還向公眾展示了自己得出這一預測結果的理論依據 。 董藩提出 ， 房價的浮動會受到多種因素的作用 ， 其中就包括貨幣發行量、人口因素以及城市化發展的速度 。
還有一部分專家提出 ， 十年后 ， 我國可能僅剩下五分之一城市的房產仍能夠保有價值 。 對于一些一線大城市 ， 也許只有五分之一的樓盤還值得民眾購買 ， 當初那種房價持續上漲的趨勢也許即將一去不返 。
實際上 ， 除了上文中所提到的幾個因素外 ， 房價走向還會受到國家政策與供需關系的影響 。 想要確定未來房地產的價格究竟會繼續上漲還是會下降 ， 那就有必要對這些影響因素進行全面的分析 。
二、影響房價的因素不管怎么說 ， 房子歸根結底都只是一種商品 。 我們應該知道 ， 在市場上流通的商品總是會受到貨幣發行量的影響 ， 當然 ， 房子也不例外 。 貨幣的增值和貶值都會導致房價產生波動 。 而要說對房價影響最大的因素 ， 那還是地皮的價格 。
地皮價格特別高的地區 ， 房價自然也不會低 。 這個時候 ， 我們一定要提醒自己 ， 不要將購房視為投資手段 ， 房屋的首要作用還是為了居住 。 既然是為了滿足生活居住的需求 ， 那我們就沒有必要盲目地選擇地價高的地區 。 而且也不必過多地擔憂房產未來是否會貶值 。
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