目前房價還位居高位，而國家對房地產行業的調控目的就是讓房地產行業保持穩定，維持房價穩定，讓房價在穩定中根據真實的供需關系慢慢上漲或者下跌，最終讓房價回歸合理水平，實現軟著陸。可以看出，根據目前房價的水平和回調的速度，房價回歸合理水平需要的時間會很長，可能需要好幾年的時間來慢慢消化。所以，在未來幾年，調控政策都不會放松，相反地，隨著樓市調控政策持續，樓市存在的泡沫和風險會越來越小，那么調控政策也大概率會不斷收緊。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，這是目前樓市調控政策的底線，只要調控政策不突破這個底線，房價就很難出現大漲行情。所以目前還抱有房價會繼續大漲想法的人需要認清現實了，只要調控政策不放松，房價根本就沒有繼續大漲的環境。就比如在今年過去的近9個月里，樓市調控政策不斷收緊，調控政策出臺的密集度也越來越高，人們對樓市的走勢也慢慢發生了轉變。
第二，房地產長效機制將全面落實，買房不再是人們唯一的選擇
通過王蒙徽接受人民日報采訪人員采訪內容可以看出，房地產長效機制一直在穩步推進之中，并且國家對樓市下一步的調控內容就是在“房住不炒”的大環境下，全面落實房地產長效機制，強化城市主體責任，因地制宜、多策并舉，促進房地產市場平穩健康發展。目前人們之所以擔心高房價問題，無非就是因為住房問題，想解決住房問題，就要買房。但是這里提出的房地產行業長效機制，就是為了讓人們在不買房的情況下，也能解決住房問題。根據統計數據顯示，目前我們國家有2.2億人租房生活，如果能夠實現租售同權，就解決了大量人口的住房問題，這對房價的打擊也是非常大的，可以有效調控高房價。
房子是給人居住的，之所以租房無法解決住房問題，根本原因是租房不能享受買房同等權利，比如教育、醫療和福利待遇等等。但是要是能夠實現租售同權，那么很多人都會選擇租房生活，那時租房也算解決了住房問題。另外，像公租房、共有產權房、人才公寓等政策，都可以解決買不起房子的人的住房問題。所以，只要能夠全面落實房地產長效機制，不僅能夠解決人們的住房問題，也可以解決高房價問題。
第三，房地產行業不會終結，未來房地產行業會健康穩定地發展下去
國家對房地產行業調控并不是為了打壓房地產行業，而是為了消除房地產行業目前存在的風險，讓房地產行業慢慢實現軟著陸。因此，目前人們也不用太擔心房地產行業，房地產行業并不會因此而終結，反而未來會更加健康穩定地發展下去。
目前很多剛需購房者不敢買房子，就是因為擔心房價會持續下跌。其實，沒必要擔心這種情況，未來房地產行業還會一直健康發展下去，房價走勢也會越來越穩定。對于絕大部分城市，房價都不會再出現大漲或者大跌的走勢。
通過以上3點可以看出，未來一段時間房價走勢會很穩定，同時房價也會有漲有跌，只是漲幅和跌幅都不會太大。因此，今明兩年買房和不買房，5年之后的差距都不會太大。當然，如果你是生活在一二線熱點城市，也要考慮下未來5年房價繼續上漲的情況，如果經濟條件允許，最好趁著這兩年開發商資金鏈緊張買一套房子，畢竟開發商目前的降價促銷力度比較大。對于剛需購房者來說，以后總是要買房，在經濟條件允許的情況下，早買房會好一些，因為這樣人們有壓力就有動力，不僅工作更加努力，花錢也不會大手大腳了。如果不買房，花錢還大手大腳，可能5年后就會和買房的人差距越來越大了。
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