對于購房者而言，2022年長沙六區一縣有哪些新項目可關注？
根據258探房（微信公眾號：xxcbcdc）不完全統計，2022年長沙將有34個純新項目面市。雨花區、岳麓區、望城區為主力區域。約有14個項目住宅有明確限價。
而萬科、綠城、陽光城、城發恒偉、澳海等房企，所擁有的新項目較多。龍頭萬科3盤蓄勢待發，陽光城于首批集中供地中摘得3個項目，綠城在梅溪湖、南湖新城的項目都聚焦諸多目光。
（以上為人工統計，若有遺漏，歡迎補充）
長沙縣現百萬方大盤
位于長沙縣的萬科松湖天地，為百萬方超級大盤，預計在4月推出建面約115-230㎡的住宅。該項目所在地塊由萬科聯合中天城投摘得。
除此之外，還有高鐵會展板塊的綠地長沙之門、中欣楚天瀾庭，以及梅溪湖的綠城招商桂語雲峯等項目，體量較大，均高于60萬方。此類項目的開發周期相對較長，開發商在打造時，一般會更注重對項目周邊配套的完善。
值得關注的是，南山天岳將推出建面約160-449㎡的疊墅。項目位于岳麓山脈之上，是一個容積率約0.52的純墅區，居于梅溪湖與洋湖之間。
（南山天岳效果圖）
打造第四代建筑的保利和光塵樾、福天濱江院子很快將開盤面市，將助力業主實現“層層有庭院”、“戶戶是花園”的全新居住體驗。
據悉，保利和光塵樾將首推建面約118-143㎡非毛坯住宅，該項目位于開福區，保利在長沙打造的首個和光系高端項目，同時也是品牌房企首次嘗試第四代建筑。福天濱江院子位于望城區，預推建面約118-290㎡住宅。
（保利和光塵樾項目效果圖示意）
本土房企新項目值得關注
就房企操盤項目來看，萬科除了于長沙縣打造百萬方超級大盤，在開福區還有兩大項目。
居于市中心的萬科瑧灣匯，妥妥的豪宅系列，項目位于文昌閣地鐵口，據悉將推出建面220-300㎡大平層。
（萬科瑧灣匯效果圖）
另一個項目萬科半島國際，毛坯限價為13000元/㎡，將推出建面約108、125、139㎡非毛坯住宅，項目處于四方坪。
在長沙第二批集中供地中，金茂摘得岳麓區東山灣國際新城首期地塊。作為城市運營商，中國金茂將遵循“城-人-產”的城市運營邏輯，為東山灣國際新城催生城市生長與配套落地。
（湘江智谷·東山灣國際新城片區效果圖）
意味著，繼金茂智慧科學城之后，金茂將在長沙再打造一個重磅項目。
另外，本土房企2022年的新項目同樣值得關注。
城發恒偉在第二批集中供地中摘得的新項目——恒偉城發時代城、城發恒偉東城雅韻，分別位于高鐵西和會展片區，兩個項目案名、規劃等信息已于近期釋放，據悉，地塊建面都在30萬方以上。
運達地產于長沙主城區打造的運達濱河廣場，已在1月7日舉行開工儀式，宣告運達又一豪裝系作品將呈現。運達還將在高鐵會展板塊打造運達江悅灣項目。
（運達濱河廣場效果圖）
在長沙南城占有一席天地的鑫遠集團，近期有一個新項目曝光，建筑面積約28.5萬方的鑫遠融澤府已批前公示。根據公示，項目總建筑面積為285083.95㎡，規劃有15棟住宅、商業及9個班的幼兒園，商業體量為3482.01㎡。
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