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住房公積金|樓市循環能否做得好，關系房地產發展

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樓市好的循環該是什么樣子？房企有開發熱情 ， 購房者有入場的積極性 ， 投資者愿意繼續投入 ， 接盤者數量不斷增加……
只有各類產品都能找到購買者 ， 房地產的循環才能起得來 。 前提是有那么多的人 ， 而且要買得起 。

【住房公積金|樓市循環能否做得好，關系房地產發展】人口的重要性不言而喻 ， 最近有專家提議要為生孩子多印幾萬億的錢 。 各個城市之間的搶人口競爭一直存在 ， 小城市也開啟了引進老鄉的路線 。
從過去樓市發展的過程來看 ， 就是大量的人口推動著市場的前進 。 只是這種粗放的時代結束了 。 新的樓市行情不再是房子居住本身更多的是個性化和更高享受的體驗度 。

市場是該有一個降價的過程 ， 這里指的是老房子的價格 。 老房子顯然是沒有居住的舒適度 ， 即便是經過這幾年的舊城改造的修整之后 ， 同樣沒有什么體驗度 。
這些老房子就該成為低收入群體的保障類住房 ， 不管是租金還是房價都該打折 ， 就如汽車行業一樣的打折 。

對待房地產的看法要發生改變 。 過去老房子的價格很高 ， 尤其是所謂的中心路段價值 。 以后大家更注重居住的舒適度 。 投資的理念改變之后 ， 這些老舊小區就會變得不值錢 。
城市的房地產循環 ， 就是要讓老房子貶值 ， 這才有人會更多的去追逐新房社區 ， 才能激活房企開發好項目的動力 。

把積壓在老房子里面的資金釋放出來 ， 用于推動新社區建設 ， 貶值的老社區又可以提供給購買力實在太弱的群體 ， 這就是循環 。
樓市循環該是一個重大課題 ， 小城市做好了 ， 能激活購買力 ， 引入人口返鄉；大城市做好了能改善樓市滯漲狀態 ， 梳理供需矛盾 。

房子都流動到有居住需求的人手里 ， 才是房地產最穩定的表現 ， 也是為房地產稅的征收提供了更大的基數 。
樓市的觸角可以更多 ， 房價的區間要大一些才合適 。 比如20萬到2000萬 ， 就能收羅各種能力的購房者 ， 最后實現整體的繁榮 。

一個城市不能是很多精英組成的 ， 否則包子店沒人開 ， 面館也沒人開 ， 當然也不該是全部的勞動大眾 ， 否則金融市場誰運作 ， 高科技產品誰設計生產 。
既然城市要包羅萬象 ， 就要更多層面的群眾組成 ， 房價也該有更大的區間 ， 不能老舊房子也掛天價 ， 最后就是一部分賣不掉 ， 一部分人買不起 。

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