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澳洲|澳洲20歲小伙在肯德基打工三年，就買下人生首套房！轉手一賣又買了三層排屋

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澳洲|澳洲20歲小伙在肯德基打工三年，就買下人生首套房！轉手一賣又買了三層排屋

華輿訊 據微悉尼報道 買房對咱們普通人來說 ， 從來都不是件容易的事 ， 可是 ， 澳洲一個小伙子 ， 不滿21歲 ， 就在墨爾本買了一棟三層的房子 ， 而且他買房的錢 ， 還是在肯德基打工攢的！
今天 ， 就和小編來了解一下他的勵志故事吧～
據報道 ， 這個小伙名叫Rashira Fernando ， 他在19歲時 ， 成功買入人生首個物業：位于墨爾本Pakenham的一塊678平米的空地 。
而且 ， 他買地的錢 ， 全都是在肯德基工作三年攢下的 ， 他剛進肯德基時 ， 時薪僅14刀！
他當時買地也并非一帆風順 ， 經歷了很多波折：“我連續被10家銀行拒貸 ， 真的很煩 ， 當時我都要放棄了 ， 還好遇到了一位極好的經紀人 。 ”
這塊地要價28萬 ， Fernando只付了10%的首付 ， 也就是2.8萬 ， 可是 ， 按照要求 ， 首付比例應該是20% ，
幸運的是 ， 通過購買“房貸保險”（lenders mortgage insurance） ， 銀行還是貸了他90% 。
萬萬沒料到 ， Fernando碰到了最好的買地時機 ， 因為2021年房地產價格飆漲 ， 僅僅過了數周 ， 他那塊地就漲了25% ， 去年9月份 ， 他轉手一賣 ， 就賺了7萬澳元 。
這筆利潤讓他成功買下自己人生的首套房產：去年11月 ， 他只花了51萬澳幣 ， 就買入墨爾本西南區Dandenong一棟三層排屋 ， Fernando自己都說 ， 他很幸運 ， 撿了一個便宜 ， 為啥能撿到這個便宜呢？
原來 ， 房主希望快點把房子賣出去 ， 盡管Fernando的出價不是最高的 ， 但他是最快的：他承諾30天就能完成交易 ， 所以房主接受了他的報價 。
買這棟房子 ， 他同樣通過房貸保險 ， 只付了10%的首付 。
他買空地時 ， 利用了首次置業者計劃 ， 沒有交印花稅 ， 這也是他后來能賺那么多的一個原因 ， 可是 ， 這次買排屋 ， 他已經不算是首次置業 ， 所以交了印花稅 。
（圖片來自news）
【澳洲|澳洲20歲小伙在肯德基打工三年，就買下人生首套房！轉手一賣又買了三層排屋】那么 ， Fernando是怎么做到在肯德基打工 ， 還能攢下錢的呢？
據悉 ， 他15歲進肯德基工作 ， 18歲找了一份更好的工作后辭了職 ， 他能存下錢的秘訣很簡單：住在家里 。
因為與父母同住 ， 他每周開銷僅100刀 ， 剩下的錢全存了起來 。
“我之所以能夠存錢 ， 原因就是和父母同住 ， 我找到薪資更高的新工作后 ， 存錢變得更加容易 ， 大量存款快速進入我的賬戶 。 ”
不僅如此 ， 他一邊打工 ， 一邊讀書 ， 在RMIT攻讀了公衛方面的專業 ， 去年12月畢業后 ， 他找了一份對口工作 ， 成為許多養老院的承包商 ， 現在 ， 如果他每周工作55小時 ， 周薪可達到3000刀！
而且 ， 這份工作不受疫情影響 ， 就算封鎖 ， 他照樣能夠工作 ， 因為被認定為必要工種 。
現在 ， 他父母也搬到那棟排屋跟他同住 ， 不過父母要交房租 ， 相當于幫他分擔房貸 ， 可能因為房子夠大 ， 未來 ， 他準備找更多租客 。
此外 ， 他還計劃買更多房子：“另買一棟房子更簡單 ， 只需要用這棟房子增值的利潤 。 ”
簡單總結就是 ， 跟父母同住 ， 就算在肯德基打工也容易存錢 ， 利用房貸保險 ， 可以只交10%首付 ， 買地增值 ， 用利潤買房 ， 然后再用房子增值利潤買下一棟房子 。
小編覺得 ， 可以把那句俗話改成：“你不攢錢 ， 錢不找你”啦……
怎么樣 ， 月光族的小伙伴們錢要不要攢起來了？（_原題：澳洲20歲小伙在肯德基打工三年 ， 就買下人生首套房！轉手一賣又買了三層排屋！）

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