對于買房來說，可謂是一件需要慎重考慮的大事。很多人為了選房，甚至斟酌了一兩年之久。但買房再緊張終究只是一時，而物業卻是一輩子的事情。對于買房而言，很多人考慮的都是住房面積、房價、住宅質量等，很少有人考慮物業的情況如何。也正是因為如此，很多人在買房后就開始后悔了，可謂是苦不堪言。不是房屋質量有什么問題，而是因為物業的問題。對于物業而言，相信很多人都是深受其害。為何會這樣說呢？因為現在的物業并不是普遍好評，而是毀譽參半。一些好的物業確實受到了業主們的愛戴，而那些比較黑心的物業，卻是受到了業主們的一致反對。有些人說物業就是光收錢不辦事，完全把小區當作提款機。這樣的話也是有所依據的，因為對于一些服務水平比較差的物業來說，小區賬單不透明，每年都嚷著虧損，要求增加物業費，甚至會收取一些額外的費用。但遇到問題時，物業又拖拖延延地不管不問，不幫助業主解決問題。
就比如說筆者的一個朋友，樓上的漏水，導致他家滴水不斷，馬上就快成了游泳池了，去找樓上的業主解決問題，可樓上的業主經常不在家。所以也只能找物業了，但物業對于這事總是敷衍了事，導致了朋友家的墻面受潮。這也只是一方面，對于物業來說，是受到業主的委托來管理小區，可很多物業都難以做到服務小區的態度，用網友的話來說就是“物業進了小區就像大爺一樣”，趾高氣昂，不屑一顧。物業費沒少交，服務卻是一塌糊涂。所以一些業主就開始以不交物業費就此抗爭，而不交物業費，物業更是沒有好臉色。所以說，業主與物業的矛盾也就在此。實際上對于那些服務比較好的物業來說，就算是物業費貴一些，業主們也愿意承受。就比方說物業有求必應，積極幫助業主解決問題，外墻玻璃也會經常擦拭，同時物業也會做一些溫馨的事情，比方說冬天來臨了，物業會給業主們送姜茶，掃雪等事情。這樣的物業也會受到業主們的愛戴，肯定不存在物業和業主之間的矛盾。
而那些品質不行的物業我們也說了，就是光收錢不干活。每次借著一些事情，就要向業主索要物業費。對于業主來說，交了肯定不甘心，不交的話，小區的居住方面又沒有保障，甚至會被暗中使絆子。那么對于物業來說，究竟該如何對待呢？很多人都想全面取消物業。但這也是不現實的事情，畢竟對于現在來說，物業仍然是無法替代的，所以對于物業也不能使用“一刀切”的方法。物業有好有壞，全面取締是不現實的，而能做的就只有加強物業方面的監管和規定，讓物業遵守規定，業主們居住在小區當中才能更加舒適。根據在明年將要開始實施的《民法典》當中，就有關于物業方面的規定，讓我們一起來看一下吧。
01物業賬單透明相信大家都清楚，有些物業的賬單并不透明，這也就導致了業主的物業費究竟流向了哪里都不清楚，是不是真的用在了小區的服務和建設當中也不得而知，甚至是那些嚷著虧損的物業，實際上真的虧損嗎？在賬單不透明的情況下，業主們也不知道具體情況，只能說啞巴吃黃連，有苦說不出。但根據《民法典》第九百四十三條【物業服務人的報告義務】物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質量要求、收費項目、收費標準、履行情況，以及維修資金使用情況、業主共有部分的經營與收益情況等以合理方式向業主公開并向業主大會、業主委員會報告。這就說明了，物業的賬單是要公開透明的，要讓業主們明白自己的物業費究竟流向了哪里，是否物有所值。至少不會出現光繳費沒人服務的現象。
推薦閱讀
- 貸款|5月起，“2道鐵令”，今后這1種買房方式再也行不通了
- 住宅|現在買房，選“高層”還是“低層”好專家20年后差別很大
- 購房置業|上海女子拍下對樓住戶家無敵露臺，超大空間網友酸了：買房送操場
- 鄭州|買房月供曝光！鄭州最新平均工資8694元，撐得起房貸么？
- 購房置業|為什么買房不要買靠邊的房子？這些問題要注意，開發商不會告訴你
- 小戶型|發現丈夫贈人房產 妻子怒討買房款
- |2022年房價走勢已清晰，準備買房的剛需家庭，提前看看這4大忠告
- 購房置業|買房界的黃金法則：好房子橫向要寬、縱向要薄，多面朝南
- 買房|二手房指導價意義非凡，主要有這4點，想購房的來看看
- 購房置業|上半年能再買房嗎？2個消息接踵而至，央媒定調，答案很明顯