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保定|保定樓市二手房成交冷清，新房也賣不動，是什么原因呢？

樓市購房置業二手房保定

保定|保定樓市二手房成交冷清，新房也賣不動，是什么原因呢？

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保定|保定樓市二手房成交冷清，新房也賣不動，是什么原因呢？

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保定樓市二手房成交冷清 ， 新房也賣不動 ， 是什么原因呢？
【保定|保定樓市二手房成交冷清，新房也賣不動，是什么原因呢？】這是冬冬冬的第239篇原創文章
內容提要：為什么要用這個標題？因為大家喜歡看 ， 只有這一個理由 ， 沒有別的 。 保定二手房和新房的成交量和往年相比確實不高 ， 是什么原因造成今年春節前保定樓市的成交量不高呢？僅以一個房產中介的視角帶大家了解一下 ， 僅供參考 。
我是冬冬冬 ， 一個喜歡用文字記錄工作日常的房產中介 ， 每天都會更新一些購房經驗和保定樓市的最新信息 ， 歡迎關注 。

為什么新房的成交量不高呢？我認為有以下幾個原因：
第一個 ， 房源供應量不足 。 保定已經多久沒有新樓盤正式開盤在售了？
你去保定北部買房 ， 直隸新城、普蘭庭二期、中國府、觀景臺這幾個樓盤哪個不是尾盤 ， 房源可選性極小 。
保定東部也沒有 ， 自從“隆哥”被爆出負面消息以來 ， 名下樓盤也被拉進了購房“黑名單” ， 燕云城倒是有房 ， 都是一些“天地樓層” ， 上東區的東第也有房 ， 還是現房 ， 你不光要接受樓層和戶型 ， 還得接受價格 。
保定南部更別提了 ， 只有一個金樾萬象和愛情城 ， 其他的樓盤也是賣了多少年的尾盤了 。
保定西部熙悅九里和金茂悅已經進入清盤模式 ， 也就是香溪明旭·悅居的房源還算充足 ， 哈羅城靠著價格優勢依然能分得一杯羹 ， 可是中誠泉語和朗琴園的周邊配套確實不好 ， 只有房源沒有銷量 。
市里的這些樓盤 ， 尚玉園二期有點貴 ， 玉蘭花園宣傳不到位 ， 青山公爵城和上善頤園涉及拆遷 ， 至于其他的就不提了 ， 都已經是賣房多年的“困難戶”了 。

除了房源少 ， 還有就是一些網絡主播一直在勸大家年前不要買房 ， 一定要再等等 ， 這些主播也被廣大網友冠以“良心”的稱號 。 可是等也是需要前提的 ， 明年新入市的樓盤除了明月江南的開盤價有可能低于一萬 ， 其它的都不便宜 ， 改善購房者確實可以等等看 。 對于那些購買力在10000元/㎡以下的購房者來說 ， 今年看不上買不起的 ， 明年還是看不上買不起 ， 甚至降低標準能看得上了 ， 但是買不到 。
還有就是很多新房代理公司提前開年會 ， 放假了 。 因為學校也放假了 ， 很多家長需要在家看孩子 。 再加上不斷反復的疫情 ， 好多外地的購房客戶想來一趟保定比較困難 ， 大多數會選擇過完年再來看房 。

二手房成交量不高除了以上和新房相同的原因外 ， 還有一點就是很多房主不是那么著急賣房了 ， 價格也不再那么好往下談了 。 購房者和房主的心理成交價相差較大 ， 雙方都不肯妥協 ， 導致成交量降低 。
在“房住不炒”的大前提下 ， 保定房價不會大漲 。 但別忘記 ， “穩房價、穩地價、穩預期”的九字箴言也依舊存在 ， 也就是說 ， 未來很長一段時間內 ， 保定房價不會大漲、也不會大跌 。
在這里 ， 也要提醒下各位剛需及剛改買房人 ， 看到合適的房子 ， 該買還是買 。 不然到頭來 ， 浪費的還是自己的時間成本 。 花堪折時直須折 ， 莫等花落空折枝 。
Ps：看到結尾就會有小伙伴問了 ， 保定只有這么幾個在售的樓盤嗎？

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