數(shù)據(jù)顯示在2021年全國累計(jì)出臺樓市調(diào)控政策高達(dá)651次，同比上年增長33%，創(chuàng)下了樓市調(diào)控的新紀(jì)錄。但問題是在這些調(diào)控政策里很多政策都是一些利好政策，而不是限制房價(jià)的政策，特別是在下半年的時(shí)候各地經(jīng)常能看到各種利好政策出現(xiàn)。比如說一些城市就出臺了住房補(bǔ)貼政策，例如哈爾濱就對符合條件的購房者給出最高10萬元的購房補(bǔ)貼，此外還有一些城市對房價(jià)跌幅進(jìn)行了限制。所以在這種利好政策頻繁出現(xiàn)的背景下，不少人就覺得樓市調(diào)控很有可能要出現(xiàn)放松，但事實(shí)真的是這樣嗎？對此官方媒體進(jìn)行了回應(yīng)，更重要的是部分地區(qū)還用實(shí)際行動給出了回應(yīng)！
政策對房價(jià)影響巨大，也會影響購房者對樓市的預(yù)期，所以在出現(xiàn)一些利好政策之后，不少人都覺得樓市會回暖上漲。因此在前幾天的時(shí)候經(jīng)濟(jì)日報(bào)發(fā)文表示《穩(wěn)樓市要堅(jiān)守“房住不炒”》，明確房地產(chǎn)調(diào)控要因城施策！也就是說官方的態(tài)度是未來樓市還要繼續(xù)保持房住不炒的基調(diào)，只不過各個(gè)城市需要根據(jù)自己的實(shí)際情況出臺具體政策。
除此之外，在市場出現(xiàn)利好政策的背景下，不少的確還是對樓市加強(qiáng)限制。例如根據(jù)媒體報(bào)道，西寧就對樓市存在的亂象問題進(jìn)行了整治，約談了5家房企；還有武漢也發(fā)布消息表示將炒作學(xué)區(qū)房納入監(jiān)管中。這些都表明一個(gè)問題，那就是現(xiàn)在的樓市雖然有一些利好政策，但整體上依舊是一個(gè)不會放松調(diào)控政策的樓市。
高房價(jià)是現(xiàn)在所有人都面臨的問題，雖然這兩年市場上的房價(jià)出現(xiàn)了小幅度的下跌，但依舊遠(yuǎn)超居民承受范圍，所以在這種情況下房價(jià)就必須要繼續(xù)下跌才行。這其實(shí)就決定市場必須要堅(jiān)持嚴(yán)格的調(diào)控政策，因?yàn)槿绻麤]有調(diào)控政策的存在，炒房者很有可能會卷土重來，到時(shí)候就不能保證房價(jià)會繼續(xù)下跌。而且現(xiàn)在回過頭看看那些出臺利好政策的城市，基本上都是一些沒有購房需求支撐的城市。雖然不能讓樓市繼續(xù)上漲，但也不能讓樓市出現(xiàn)大幅度的下跌，所以才會出臺利好政策來維持穩(wěn)定，但大多數(shù)城市都不缺少購房需求，所以利好政策根本就不可能大規(guī)模出現(xiàn)，調(diào)控政策就更不可能放松。
【 城市|利好政策頻現(xiàn)，樓市調(diào)控要放松？官方媒體給出回應(yīng)】隨著市場逐漸穩(wěn)定，分化成為了樓市的主流行情，不管是房價(jià)走勢，還是調(diào)控政策都有可能會進(jìn)一步分化。因?yàn)楦鱾€(gè)城市的經(jīng)濟(jì)跟人口基礎(chǔ)完全不一樣，需要針對的問題也不一樣，在這樣的情況下部分城市放松樓市調(diào)控政策也就能理解了。特別是現(xiàn)在房地產(chǎn)依舊還是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，給樓市必要的信心是必須要做的事情，所以適當(dāng)出臺一些利好政策也無可厚非，只要能保持樓市穩(wěn)定就行。但不管怎么說，樓市都必須要保持穩(wěn)定才行，所以如果部分地區(qū)出現(xiàn)房價(jià)大幅度下跌的現(xiàn)象，肯定會有政策對此進(jìn)行限制，畢竟房價(jià)大幅度下跌帶來的后果也不是大家能承受的。
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