在這些年里，房地產行業一直在繁榮發展，而對于房子來說，也有兩個屬性。一個就是居住屬性，還有一個就是金融屬性。在房地產行業發展之初，很多家庭都是沒有房子的，因此，對于人們買房來說，是為了自己居住，也就是為了房子本身的居住屬性。然而，隨著房地產行業的不斷發展，我國的房價也是越發高昂。而在房價不斷上漲的期間，人們所持有的房子也在不斷升值，這就讓人們看到了房子的金融屬性。這就意味著房子是能用來投資的，而且只需要靜等著房子升值即可，這就使得房子成為了人們眼中最好的投資品。
在這些年里，購房者的數量一直沒有減少，對于購房者來說，買房都有自己的目標。對于那些剛需購房者來說，無論是出于孩子上學，還是結婚的目的，買房都是為了自己居住。而對于那些買房投資的家庭來說，買房就是為了賺錢的，買來的房子自己也不會居住，而是將房子空置，靜等著房子升值后，再轉手賣掉賺取巨額利潤。
【 房子|5年后，房子是“隨便買”還是“更買不起”？孫宏斌一席話說清】
這些年來，隨著房價的不斷上漲，選擇買房投資的家庭也是越來越多，導致樓市當中購房需求較大，而房價以更快的速度上漲，導致一些城市出現了房價虛高的局面。這就導致那些剛需購房者，想要買一套房子就變得非常困難。畢竟對于那些買房投資的家庭來說，買房就是為了賺錢，等到房子升值后，就會將房子轉手，從中賺取不菲的利潤。而對于剛需購房者來說，買房是為了居住地，這樣的話，每個月的房貸都是很大的開支，使得這些剛需購房者透支了未來三十年的收入，導致自己以后生活質量也會下降。
在這樣的情況下，我國也是出臺了調控政策，目的就是要讓房子回歸居住屬性，使得房價回歸合理水平，能夠讓人們住有所居。對此而言，在調控政策不斷收緊的情況下，現在的房價已經比以往平穩了很多，而樓市也出現了兩極分化的局面。對于一些城市來說，房價還在繼續上漲，而有些城市的房價則出現了下跌的趨勢。
這就使得那些投資者，不敢輕易買房投資，畢竟買房投資是為了賺錢的，如果選擇的房子貶值，也就相當于自己的財富縮水。在這樣的情況下，有些投資者甚至開始拋售自己手中多余的房源，期望能夠變現離場。當然了，對于這些購房者來說，肯定是想要知道以后樓市的發展趨勢，這樣的話，才能買到比較好的房子。畢竟無論是剛需購房者還是投資者，都不希望自己的房子貶值，而是希望自己的房子升值。那么對于5年后來說，房子是“隨便買”還是“更買不起”呢？對于這個問題，孫宏斌一席話說清了。
作為房地產行業的大佬，孫宏斌在接受采訪時，也是表達了自己對未來樓市的看法：“我們要對目前的房地產行業有信心，雖然住宅已經出現了過剩的趨勢，但是目前樓市現存的住宅多為品質比較差的住宅，而人們對于住宅的居住品質要求會越來越高，因此中高端住宅還有很大的需求量，也有很大的升值空間?！?br />
從這句話當中，我們就可以得到很多有用的信息。首先，對于現在來說，住宅已經出現了過剩的局面。根據央行給出的數據顯示，現在我國城鎮居民擁房率已經達到了96%，其中擁有兩套房的家庭占比31.0%，擁有三套房及以上的家庭占比10.5%，戶均擁房1.5套?？梢哉f對于現在而言，我國城鎮居民已經不缺房子居住了，而且還有很多家庭擁有多套房。只不過對于這些擁有多套房的家庭來說，大多數都是買房投資的，使得這些住宅都處于空置狀態，并沒有流入到市場當中。
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