套房子|為什么樓層“買單不買雙”？老中介一句勸告，慶幸自己選對了！

2022-01-14

買房是一件大事，這也是一門大學問。許多人買房子是因為他們不了解這些方式，最終都吃了大虧，徒勞地浪費了很多錢。例如，購買房屋時，社區的選擇有很多知識。有經驗的人會四處逛逛，但是如果您是新手，您經常會被銷售小姐欺騙。支付押金很容易，以后會更好?，F在后悔已經為時已晚。為什么買房“買單不買雙”？老中介一句勸告，當初自己選對了！

買房“買單不買雙”具體是指什么意思？是不是真的有道理呢？其實買房子的學問是很多的，樓層的選擇更是重要，因為樓層往往決定了這套房子以后的采光，通風和噪音，這些看似細小的問題，將會影響到居住質量，甚至房價是漲是跌也與樓層有關，所有在買房的時候，對于樓層的選擇不得不慎重。

許多人認為不能購買偶數樓層，例如2、4、7、8、14、18樓等。由于這些樓層的總和，偶數樓層占大多數。稱其為“支付賬單，而不是買雙”。原因很簡單，當今新社區通常沒有第一層，而是直接從第二層開始的，因此第二層實際上是第一層。這太低了，無法購買。一樓樓層太低，這是眾所周知的，1樓和2樓受限太多，特別是采光問題。盡管國家對建筑標準有嚴格的要求，在冬至日照不能少于1小時，但很多開發商為了最大程度地建造房屋，樓與樓之間的空間非常密集，5樓以下都難以曬到陽光。4樓、14樓、18樓給人的感覺不好、7樓和8樓很多人認為是七上八下，所以也不能買。買房過程中，應該如何選擇優質樓層呢？老中介勸告：采光是重中之重。在商品房建筑標準里，對采光有著嚴格的要求，冬至日最底層的采光時間不能低于1小時。但是這1個小時的采光就足夠了嗎？肯定是不夠的，在買房居住經驗中，每日采光大于6小時的情況下，房子才符合人們的居住需求。黃金樓層的房子采光一般都至少在10小時以上。

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那么如何才能在買房時選對樓層，核心要點：N/2+1原則，N表示的是小區的平均樓層，N/2+1就是在平均樓層的中部以上的位置，這些樓層才算是理想樓層，基本上采光是不受影響的，總之，采光是最重要的，如果你習慣頂樓的話，那采光肯定沒得說，但前提是選擇好的開發商，不能因為頂樓帶來漏水或者室內不保溫情況出現。

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