恒大地產|第二個“恒大”誕生，5000億巨額債務壓頂，爛尾樓盤一個接一個泰禾集團|爛尾樓

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文/Dong 審核/子揚校正/知秋

“房地產”這個詞語，無論是對于一眾行業大佬，還是對于普通消費者們而言，都是一個非常熟悉的詞語。
前些年，地產大佬們借著房地產行業發展的東風，賺得盆滿缽滿；而消費者們，面對居高不下的房價，卻只能掏空六個錢包，背負巨額房貸。
就在國人們感慨地產行業暴利之時，中國房地產行業卻迎來大變局。就在相關部分不遺余力想要使得房產回歸“居住”屬性之際，一眾行業大佬接連爆雷。

第二個“恒大”誕生房地產百強房企大洗牌，恒大必須首當其沖。
一直以來，恒大在我國房地產行業是當之無愧的佼佼者，蟬聯多年銷冠。但如今，恒大的銷售額卻一落千丈。
雖然說2020年9月份，恒大面臨的一筆1300億元財務危機，被許老板成功化解。但目前的恒大發展卻一落千丈，為了盤活恒大地產，許老板自掏70億元腰包似乎也無濟于事。
值得一提的是，雖然當下的恒大地產確實深陷爆雷窘境，但是曾經的恒大也的確風光無限，有過高光時刻。
【恒大地產|第二個“恒大”誕生，5000億巨額債務壓頂，爛尾樓盤一個接一個】而當下身陷囹圄，被業內稱為“第二個恒大”的泰禾集團，在恒大到處拿地之際就出現了債務逾期，稱為率先爆雷的行業入局者。
如今， 3年的時間過去了，泰禾集團依舊沒有從爆雷的危機中走出來，依舊在死撐著。據悉，自從債務逾期危機爆發之后，連續3年，泰禾集團都沒有新的融資，也沒有購買一塊地。

5000億巨額債務壓頂然而，沒有新地、賣不出房子還不是重點。業內人士透露， 2019年泰禾集團爆雷之后，開始被一眾金融機構“疏遠” ，缺乏資金來源的泰禾集團，目前欠金融機構的款項達到了3000億元。
加上泰和員工的工資以及拖欠的工程款，現如今的太和集團總債務已經達到5000億元。
前文筆者提到，泰禾集團爆雷之后遭到了一眾金融機構的遠離，也并給空穴來風。資料顯示：2021年，包括中原信托、北京銀行、江蘇銀行在內的數十家金融機構，相繼將泰禾集團告上了法庭。
此外，根據法院信息顯示：目前，泰禾集團已經被法院限制高消費達1255次，高管被限制離鏡8次。

爛尾樓盤一個接一個對于一眾房地產企業而言，爛尾樓盤是不可言說之痛。而泰禾集團，也難以擺脫爛尾樓盤的魔咒，爛尾樓盤一個接一個。
據筆者了解，由于資金鏈斷裂，泰禾集團拿不到銀行的房貸，使得不少項目面臨停工的風險，截至目前泰禾集團的爛尾樓盤達到了50個。而泰禾集團想要繼續施工，還需要拿出至少30億元的資金，這對于資金鏈斷裂的泰禾集團而言，無疑是一個天文數字。

從泰禾集團的爆雷始末來看，最主要的原因是創始人黃其森戰略定位的失誤， 2010年泰禾集團上市之后，黃其森開始在全國范圍內瘋狂買地，直接導致泰和的負債率居高不下。