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租賃|提前通知房東要退租，物業不讓搬走東西，租客：要多收2月物業費

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租賃|提前通知房東要退租，物業不讓搬走東西，租客：要多收2月物業費

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租賃|提前通知房東要退租，物業不讓搬走東西，租客：要多收2月物業費

文/大蘇
標題：提前通知房東要退租 ， 物業不讓搬走東西 ， 租客：要多收2月物業費
眾所周知 ， 挺多小區都是有物業公司在管理 ， 業主也需要定期給物業交費 ， 如果房子是出租出去的話 ， 那就要看房東和租客怎么約定的 。
有的是房東出物業費的 ， 有的是租客自己去交 ， 按理來說在不想租住后 ， 只要提前通知過房東后 ， 租客把物業費結清 ， 那就能從小區搬走 。
在江西南昌有位租客卻碰到了奇葩的事 ， 物業非得他多交2個月物業費 ， 不然就不讓租客搬走東西 ， 雙方還鬧到報警了 ， 我們一起來看看 。

上圖就是物業和租客吵架的一幕 ， 穿著正式的是物業公司的人 ， 穿著休閑的是租客一方 ， 兩方的矛盾就是想要搬桌椅出去 ， 物業公司阻攔不讓搬 。
提起這事租客一方都覺得很不合理 ， 租客一方是開培訓機構的 ， 在小區里面是租場地 ， 提前3個月就通知過房東 ， 在2021年12月31號撤場退租 。
12月底想要搬走一批桌椅時 ， 物業公司就不讓租客搬走 ， 起因是為了物業費的問題 ， 按照租客方面的說法 ， 12月底就搬走了 ， 物業費也該交到那時候 。
然而物業公司非得讓交到2月份 ， 不然就不讓租客撤場 ， 當天為了搬桌椅的事 ， 物業和租客都差點要打架 ， 后面就鬧到派出所的民警過來協調 。

現場物業的說法很簡單 ， 租客拖欠了物業費沒交 ， 所以物業有權出面制止 ， 而租客反駁就租賃到12月底 ， 物業沒權向租客多收2個月的物業費 。
在民警為雙方調解的時候 ， 物業一句你搬下試試看引發了矛盾 ， 租客真的上去搬了個桌椅 ， 還向著門口走了過去 ， 物業就上前跟租客拉扯起來 。
幸好民警及時上前制止 ， 不然是真要升級到動手 ， 最終在民警的協調下 ， 雙方也協商出了解決方案 ， 租客把物業費交到1月9號 。
后續租客會再去找房東協商 ， 看看到2月份的物業費 ， 到底該哪一方來出錢 ， 物業公司答應讓租客搬走放在小區門口的桌椅 。

小結

到底該誰來交物業費？按照租客方面的說法 ， 確實是應該房東來承擔 ， 畢竟租客都已經搬走了 ， 沒道理要多交2個月的物業費 ， 物業應該要去找房東 。
不過應該也有一定的內情 ， 雖然租客沒有說清楚租賃的情況 ， 但是我猜測應該是租賃合同期限沒到 ， 租客提前要解約搬走 ， 房東才會讓物業找租客要錢 。
這情況物業也是挺左右為難 ， 要是不去找租客要物業費 ， 房東肯定是不會付錢的 ， 要是去找租客要物業費 ， 自己就變成沒有道理的一方了 。
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