1. 首頁 > 生活雜燴 > 房產 > >

|新手買房時，可以去售樓處這樣問，主要有以下3點

|新手買房時，可以去售樓處這樣問，主要有以下3點

文章圖片

|新手買房時，可以去售樓處這樣問，主要有以下3點

房子的價值不菲 ， 對一般家庭來說 ， 一輩子可能也就買一套房 ， 因此大部分人買房時都沒有什么經驗 ， 但售樓人員每天都在接觸與房子買賣相關的事情 ， 從與消費者的交談中 ， 就能判斷出對方是否是小白 ， 不少銷售會看人下菜碟 ， 很多購房者因此吃了一些虧、多花了不少錢 。 要想避免此類情況 ， 我們在與售樓人員交談時 ， 可以詢問這幾個問題 ， 對方聽到這樣的話 ， 就不敢隨便坑我們 ， 來看看這3點：

第一 ， 拿地時間
所有商品房的產權年限都是從房地產開發商正式拿地的一天算起的 ， 如果房企手頭的房子是在幾十年前拿的地上開發的 ， 再加上樓盤施工和接受相關部門驗收的時間 ， 購房者到手的產權會大打折扣；如今很多房企為了保障自身良好的回款情況 ， 在建房期間就開始預售房子 ， 當人們購買期房后 ， 萬一開發商遇到了一些資金問題導致項目的停工時間過長 ， 也會影響購房者到手的產權年限 。 雖然國家規定產權到期后可以自動續 ， 但隨著社會經濟的發展 ， 未來戶主需要繳費續產權也有可能 ， 所以為了自身的利益 ， 我們還是盡量買產權年限長的房子 。

第二 ， 配套投入使用時間
小區以及周圍配套基礎設施 ， 直接影響購房者的居住體驗和房子的升值空間 ， 不少售樓人員會說未來附近將建大型購物中心、開設地鐵站點等等 ， 以此來吸引消費者買房 ， 有些購房者就輕信他們的花言巧語 ， 結果入住了很多年也沒等到有什么配套落成 ， 開發商也不見蹤影 ， 更不需要承擔任何責任 。 所以當銷售給我們“畫大餅”時 ， 個人一定要追問他們配套投入使用的具體時間 ， 以及消息的來源 ， 如果對方支支吾吾半天說不出個所以然 ， 十有八九不可信；要是對方回答的有理有據 ， 感覺可信度比較高 ， 我們可以去相關部門核實消息的真實性 。

【|新手買房時，可以去售樓處這樣問，主要有以下3點】第三 ， 物業公司的好壞
售樓處在樓盤售空后就會撤離 ， 而物業長期負責業主生活的方方面面 ， 小到小區地面上的一個碎紙屑 ， 大到住戶的生命安全 ， 都與他們息息相關；如果物業能及時修繕房屋的破損之處、定期維護公共設備 ， 維持小區整體的形象 ， 房子的升值空間也比較大 ， 因此我們一定要選擇一個好物業 。
當我們詢問物業的相關情況后 ， 還可以上網查詢他們的資質 ， 了解公司的風評如何 ， 看物業是否能真的扮演好服務者的角色 。 要注意開發商在購房合同中 ， 是否規定購房者不能隨意更換物業 ， 如果有此類條款一定要慎簽 ， 否則很可能讓自己的權益被損害 。

    推薦閱讀