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首套房|房價10年漲幅排行，上海均價漲了2.4倍還墊底，12月58城房價下跌

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首套房|房價10年漲幅排行，上海均價漲了2.4倍還墊底，12月58城房價下跌

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首套房|房價10年漲幅排行，上海均價漲了2.4倍還墊底，12月58城房價下跌

經過2021年房產市場的變動 ， 不少人認為該領域的熱度已經下來了 ， 于是國內對過去10年來 ， 各城市的房產交易價格做了統計 ， 得出了一份排行榜 ， 都有哪些城市上榜 ， 哪些城市排名比較靠前呢？
【首套房|房價10年漲幅排行，上海均價漲了2.4倍還墊底，12月58城房價下跌】
這一份榜單是中國房價行情機構做的統計 ， 主要是對比2020年和2010年 ， 這10年來各城市房價漲幅的情況 ， 以此排出了漲幅最大的前30個城市 。
首先來看榜單的前10名 ， 此次排名第一的是廣東的深圳 ， 十年前深圳的房地產均價是每平方米1.73萬元 ， 而十年后已經達到了8.17萬元 ， 漲幅高達372% 。
其實按照深圳十年前的價格標準來看 ， 也已經算是非常高了 ， 可是沒想到十年過去了 ， 深圳的房價上漲趨勢居然這么快 ， 規模這么大 。

緊隨其后的就是廈門 ， 作為福建省發展較快的城市 ， 廈門的房價一直備受當地人詬病 ， 十年前1.22萬元一平米 ， 十年后居然達到了4.97萬元 ， 很快就要突破5萬元一平米的水準 。
要說廈門不是經濟特區 ， 也不是省會城市 ， 更不是直轄市 ， 這樣高的房價讓不少人感覺存在虛高的成分 。
此后的東莞、保山、廣州、大理都是南方城市 ， 排名最靠前的北方城市是山東臨沂 ， 從3353元一平漲到了9510元一平 ， 算是漲幅比較明顯的一個 。

值得一提的是 ， 北京這一次居然只能排在第十位 ， 低于合肥和南陽 ， 從價格上來看 ， 北京從十年前的2.26萬元一平米 ， 漲到了6.22萬元一平米 ， 10年漲了4萬元 ， 也是比較明顯的 。
縱觀這份榜單中 ， 比較特殊的一個還有上海 ， 作為四大一線城市之一的上海 ， 不僅沒能躋身前10名 ， 連前20名都沒進去 ， 只能排在榜單第30名墊底的位置 。
從價格上來看 ， 上海十年前的房產均價是2.44萬元一平米 ， 而十年后約為5.85萬元一平米 ， 雖然價格不低 ， 但是只上漲了2.4倍 ， 算不上漲幅最明顯的城市 ， 所以才會墊底 。

可能不少人看了榜單就發現 ， 過去的10年 ， 國內大部分的城市房價是在上漲 ， 那么未來是不是還要繼續漲呢？
其實在這里可以告訴大家 ， 過去的10年確實房產價格在不斷攀升 ， 但是經歷了2021年 ， 這一局面徹底被改變了 。
隨著2021年國內房地產市場的不斷變遷 ， 越來越多的房企為了降低負債 ， 不斷打折拋售房源 ， 房產市場得到了較大程度的降溫 。

根據中國房價指標研究中心的數據來看 ， 2021年在12月份 ， 國內就累計有58個城市房價出現了不同程度的下跌 。
而且總體來看 ， 2021年全國累計有37個城市的二手房價格開始下降 ， 以往房價上漲的趨勢暫時沒有出現 。
雖然各地房價都在下降 ， 但是大家可能還是沒有明顯感受到降了多少 ， 其實漲價需要有一個時間積累 ， 降價也是 ， 國內的房價不可能一夜之間回到10年前的標準 。

只要不漲價 ， 隨著居民經濟能力的提升 ， 房子也就相當于降價了 。

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