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購(gòu)房置業(yè)|看穿萬年經(jīng)濟(jì)史，賺錢只有一種模式“收租”

房?jī)r(jià)購(gòu)房置業(yè)

購(gòu)房置業(yè)|看穿萬年經(jīng)濟(jì)史，賺錢只有一種模式“收租”


北京章哥 ， 房地產(chǎn)從業(yè)20年 ， 通曉業(yè)內(nèi)門道 ， 我不做所謂的“專家” ， 只用二十年實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)幫大家答疑解惑 。
【購(gòu)房置業(yè)|看穿萬年經(jīng)濟(jì)史，賺錢只有一種模式“收租”】網(wǎng)上看到爭(zhēng)論：普通家庭最好的商業(yè)模式是什么？
我直接愣了吧唧的寫了回答：買房收租 。
果不其然 ， 引得眾多嘲諷 。
其中典型的就是：馬上就要收房產(chǎn)稅了 ， 買房收租還能是好生意嗎？一邊是房?jī)r(jià)暴跌 ， 一邊是收入減少 ， 怎么看怎么都是賠錢的買賣 。
我也懶得解釋 ， 水平有限也解釋不清楚 。 只是提出了幾個(gè)悖論：
1. 如果因?yàn)榉慨a(chǎn)稅推出而造成房?jī)r(jià)暴跌 ， 那收稅者還掙得著錢嗎？如果掙不著錢 ， 那他們還收稅干嘛啊？
2. 再者 ， 如果房?jī)r(jià)暴跌 ， 肯定沒人蓋房了 ， 可剛需們是買房還是不買房??？如果買房 ， 那商品價(jià)格是由供需關(guān)系決定的 ， 在供應(yīng)量不增加 ， 需求卻旺盛的情況下 ， 房?jī)r(jià)是漲回來還是繼續(xù)跌呢？
3. 如果收稅導(dǎo)致房?jī)r(jià)暴跌 ， 那肯定是因?yàn)榉慷嗟膾伿郯?， 增加了供給減少了需求啊 。 那在賣房多的情況下 ， 就是可供出租的房子減少；在買房的少的情況下 ， 那租房的是不是會(huì)增加??？還是供需關(guān)系 ， 如果供應(yīng)減少需求增多 ， 那房租是漲還是跌呢？
這幾個(gè)悖論到現(xiàn)在還沒人給出答案 ， 讓他們爭(zhēng)吧 ， 跟我沒關(guān)系 。 反正我是肯定留著家里這幾套房收租的 ， 不因?yàn)閯e的 ， 因?yàn)檫@是千萬年來 ， 人類商業(yè)社會(huì)的最佳賺錢模式 ， 沒有第二種 。 （當(dāng)然所謂最佳是相對(duì)的 ， 并非絕對(duì)）
一、
我一直有一個(gè)觀點(diǎn) ， 經(jīng)常被人噴的觀點(diǎn) ， 那就是：自從出現(xiàn)人類文明 ， 自從出現(xiàn)商業(yè)交換與私有財(cái)產(chǎn) ， 那賺錢就只有一個(gè)模式：收租 。
中國(guó)把產(chǎn)業(yè)分成三種 ， 第一第二與第三 。
第一產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)稱農(nóng)業(yè) ， 其實(shí)是包括農(nóng)林牧漁等產(chǎn)業(yè) ， 總結(jié)就是倆字：吃的 。
第二產(chǎn)業(yè)簡(jiǎn)稱工業(yè) ， 其中包括采礦和制造加工業(yè) ， 水電氣油都算進(jìn)去 ， 建筑業(yè)等等也都算 ， 有廠子的產(chǎn)業(yè) ， 總結(jié)也是倆字：用的 。
第三產(chǎn)業(yè)包含最廣 ， 簡(jiǎn)稱服務(wù)業(yè) ， 只要?dú)w不進(jìn)前兩個(gè)農(nóng)工業(yè)的都算第三 ， 餐飲娛樂最典型 ， 也包括金融、租賃等等 ， 總結(jié)三個(gè)字：享受的 。
另外我把收益也分成兩種：掙錢與賺錢 。
掙錢指純粹的個(gè)體勞動(dòng)力交換 ， 無論打工還是小生意都一樣 ， 用自己的體力技能來換取財(cái)物 。 但這有個(gè)前提 ， 那就是個(gè)體 ， 頂多是夫妻或一家子 ， 自己掙錢自己花 。 只要是直接憑自己本事賺的錢 ， 那哪怕是再少再多都也是應(yīng)該的 ， 搬磚撿廢品一天掙80不少 ， 弄專利掙一個(gè)億小目標(biāo)也不多 。
但賺錢就得靠別人了 ， 也就是讓別人來幫自己 ， 替自己工作 ， 賺取他們的剩余價(jià)值 。 其實(shí)哪有什么剩余 ， 就是硬生生的分成拿份子錢 。 只要是老板 ， 只要有員工 ， 只要是利用別人掙錢 ， 那就是賺錢 。
二、
人類最早的生存方式是什么？
狩獵采集 ， 直到現(xiàn)在非洲大草原上和亞馬遜叢林里 ， 還竟是這種原始部落呢 。 多數(shù)都是個(gè)體勞動(dòng) ， 沒占別人的便宜 。 哪怕是部落合作 ， 那也是按需分配 ， 誰也不多拿什么 ， 反正拿了也存不下 。
但自從12000年前 ， 人類北半球中緯度地區(qū)就逐漸進(jìn)入了農(nóng)業(yè)時(shí)代 。 至少中國(guó)從古至今的農(nóng)民基本都是掙錢的 。 小農(nóng)經(jīng)濟(jì) ， 三十畝地一頭牛 ， 頂多賺取個(gè)牛的剩余價(jià)值而已 ， 其他的都是憑借體力經(jīng)驗(yàn)換的 。

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