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購房|受這些政策的影響，剛需迎來買房好時機，來看看這3點

二手房購房者

自去年下半年開始，我國房價就一直在走下坡路，其中有23個城市相繼發布了限跌令，目的就是預防房價持續下跌給社會帶來的各種危害，這一暫時性的政策激發了部分剛需的買房熱情，取得的效果顯而易見，除此之外，國家還頒布了這些措施來協助剛需買房，不妨來看看這3點：
購房|受這些政策的影響，剛需迎來買房好時機，來看看這3點

第一，出臺二手房的指導價格
指導二字聽起來跟“建議零售”的意思差不多，實則天差地別，目前出臺此政策的大部分城市都規定，價格高于官方指導價的二手房將失去掛牌資格，說白了就是限制房東隨意漲價。我們來看個簡單的例子，比如一套房子的市值是100萬，但是地段和配套都比較好，因此房東想賣120萬，在指導價還未出臺之前，一些預算充足的購房者考慮到該房子有很大的升值空間，愿意多出這20萬；但要放到現在，有指導政策的城市的房子最多也只能賣100萬，賣家不同意就只能把房子屯在手里，即使買家同意也無法辦理過戶。
指導價的出臺規范了房市秩序、抑制了二手房房價上漲過快的趨勢、讓房價逐步趨于理性，一些想買二手房的剛需，可以放心看房、趁機入手。
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第二，公布對新房的補貼政策
新房的配套設施更先進、可塑性更強、隨著周圍配套的落成，整體的升值空間也在增加，這些優勢都是二手房無法比擬的，但同一地段上的新房比二手房略貴，一些預算不足的購房者只得放棄買房或購買二手房，人們的選擇空間比較有限。
【 購房|受這些政策的影響，剛需迎來買房好時機，來看看這3點】去年下半年以來，我國各地區的房價普遍下跌，人們的購房熱情不高漲，國家為了提振樓市的短期成交，開始著手補貼新房，比如再度降低首付款、二次提高貸款利率、補貼契稅、出臺人才購房補貼政策等等，至此一手房的購房成本大大降低。如今春節即將到來，各大開發商為了自身的利益著想，會趁機推出一系列的優惠活動，在這兩方面的共同影響下，那些不想買二手房的剛需可以將購新房提上計劃。
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第三，預開始房地產稅試點改革工作
自去年人大宣布即將開展房地產稅試點改革工作開始，部分炒房客就急于將自己手上的房子拋出去，有業內人士指出，不久后國家將會公布試點城市名單，以及征收標準，該政策很可能于今年緊鑼密鼓的展開。
截止目前市面上被拋出的優質房產越來越多，供應量的多少影響價格的高低，當房子供過于求時，就形成了買房市場，此時消費者能以更低的價格買到更稱心的房子，正是剛需買房的絕佳時機。

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