市場迎來了降價潮！因為在三條紅線的壓力下，市場上大部分開發(fā)商的資金鏈都承受著巨大考驗，現(xiàn)金成為了開發(fā)商最重要的東西，而降價促銷就是開發(fā)商最有效的籌集現(xiàn)金的方法。所以在今年上半年的時候，市場上甚至出現(xiàn)了每平米降價5200多元的開發(fā)商，這樣算下來一套房子能便宜五六十萬！但開發(fā)商能怎么辦呢？如果不降價的話，那么資金鏈就會陷入到斷裂的地步，到時候開發(fā)商的唯一結(jié)局就是破產(chǎn)。實際上有時候就算開發(fā)商降價了，也不一定能順利解決資金問題，因此上半年破產(chǎn)的開發(fā)商數(shù)量并不少，這就讓開發(fā)商降價的幅度變得越來越大！
表面上看，房子是開發(fā)商自己的，想怎么降價就怎么降價，但實際開發(fā)商降價會帶來很多影響，其中最直接的一點就是前期購房業(yè)主的房子會貶值。因此在開發(fā)商降價之后，經(jīng)常能看到維度售樓處要求賠償?shù)臉I(yè)主！例如前幾天江西上饒就有業(yè)主因為開發(fā)商降價8萬，去到售樓處鬧事，并且要求開發(fā)商給賠償。對于這些人，筆者有2個問題要問：
第一個問題就是：房價上漲你會給開發(fā)商補差價嗎？反正屬于商品，既然是商品那價格就會有漲有跌，購買之后的一切后果都需要自己承擔(dān)。如果開發(fā)商降價業(yè)主就跑到售樓處要求給賠償，那房價上漲的時候業(yè)主會給開發(fā)商補差價嗎？反正這么多年都沒看見業(yè)主給開發(fā)商補差價，那業(yè)主有什么資格要賠償呢？難道買東西只能賺不能賠的嗎？
第二個問題就是：合同上有房價不能下跌的條款嗎？任何事情都要講道理，就拿開發(fā)商降價這件事來說，房價變化本來就是市場正?，F(xiàn)象，所以業(yè)主在開發(fā)商降價之后鬧事要賠償，本來就是在無理取鬧。當(dāng)然如果業(yè)主當(dāng)初買房的時候跟開發(fā)商簽訂了類似于“保證房價不會下跌”的條款的話，那業(yè)主的確有理由去要賠償，但大部分業(yè)主在買房的時候都不會跟開發(fā)商簽訂這樣的調(diào)侃。所以如果房價下跌就跑到開發(fā)商那里去要賠償，這種行為根本就不會得到法律支持。而且一大群人跑到售樓處鬧事，打砸售樓處的話，還有可能會造成違法行為，到時候開發(fā)商報警的話，業(yè)主反而還要給出賠償。
【 房價|開發(fā)商降價，業(yè)主就要賠償！有2個問題需要弄清楚】因此業(yè)主在開發(fā)商降價之后，就跑到售樓處要賠償?shù)淖龇?，完全就是耍無賴！如果真的不能房價下跌帶來的損失，那業(yè)主當(dāng)初就不該買房，如果買了房子，就要承受市場變化帶來的一系列后果。不過業(yè)主也不用過于擔(dān)心，因為現(xiàn)在不少城市都在對開發(fā)商的降價行為進(jìn)行限制，例如岳陽就要求新房成交價不得低于備案價的85%！這就保證了業(yè)主在買房之后，就算開發(fā)商降價促銷，但業(yè)主手里的房子也不會出現(xiàn)太大的貶值，這也等于在變相保護(hù)購房者的權(quán)益。但就算如此，購房者在目前的樓市行情下，買房還是要謹(jǐn)慎。
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