樓市肯定是要朝著穩定的方向發展，而且在經過差不多5年的調控之后，現在的樓市調控也變得越來越精準，進入到一個“因城施策”的階段。畢竟我國有那么多城市，每個城市之間的基本情況都不一樣，所以調控政策肯定不能完全一刀切。而且就最近一段時間的政策調控來看的話，我國樓市已經開啟了一個“打地鼠”的模式，只要是房價上漲過快的城市，都會迎來政策的限制。就連住建局都表示，會對房價上漲過快的城市進行問責，這就意味著接下來那些漲幅較高的城市，將會成為樓市調控的重點。那么現在哪些城市的房價漲幅較高呢？就目前來看三四線城市或許會迎來大規模的調控。
【 買房|三四線城市房價漲幅較高！或成調控重點，買房會虧本嗎】
因為樓市調控存在板塊效應的原因，現在的樓市行情下，大城市基本上都出臺了嚴格的調控政策，所以大城市的房價漲幅基本上都比較穩定。特別是在對二手房市場進行限制之后，大城市的房價就會更加穩定了，畢竟在政策出臺之后整個二手房市場都出現了明顯的降溫，這樣一來房價上漲的可能就更小了。
但在大城市普遍調控的時候，三四線城市卻缺乏明顯的調控政策，因此這幾年三四線城市的房價漲幅普遍比較高。舉個例子，最近銀行就迎來了新一輪的調控政策，至于為什么因此會出臺調控政策，大家看一個數據就明白了。根據數據顯示，在2020年6月到2021年7月銀川新房價格同比漲幅連續14個月排名全國第一！而銀川房價的走勢，就是目前三四線城市樓市行情的一個縮影。
特別是這幾年因為大城市房價居高不下，遠超居民承受能力的原因，很多人都只能選擇回到三四線城市買房。例如像深圳這樣的城市，年輕人工作一輩子都不一定能攢夠買房的錢，不回三四線城市買房，年輕人還能去哪買房呢？所以在這種“一二線城市工作，三四線城市買房”的潮流下，這兩年三四線城市的房價都保持著較快的增長。但是很明顯這種上漲是不符合目前我國的行情的，因為我國現在要求的是一個保持穩定的樓市行情，所以對于這種三四線城市房價漲幅過快的現象，接下來肯定會出臺政策進行限制。因此接下來這兩年里筆者認為最好不要去三四線城市買房，否則很有可能就會虧本。
國家正在想辦法讓樓市回歸穩定，讓房價回歸合理水平，所以可以預測的是，接下來相當長一段時間政府的調控政策都不會出現方式。因此在這種嚴格的調控環境下，整個房地產市場的房價走勢受到經濟和人口這些基礎因素的影響會變得越來越明顯，而從基礎方面來看，三四線城市的房價下跌的可能性明顯更大。難怪最近這幾年專家都在說，不建議大家去三四線城市買房。就算沒有調控政策，在目前三四線城市房價虛高的背景下，接下來房價也存在非常大的下跌可能。
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