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上海|龍光2022年迎來“開門紅”：上海首個項目開盤即售罄，獲市場認可

上海一線城市龍光集團

??隨著政策層面持續釋放積極信號，房地產市場的合理需求開始修復，一線城市優質項目熱度提升。華爾街見聞了解到，1月12日，上海龍光·天境項目開盤，受到市場追捧，推出的311套房源當日售罄，實現銷售金額近40億元，2022年迎來“開門紅”。
??精制產品
??助力銷售穩健增長
上海|龍光2022年迎來“開門紅”：上海首個項目開盤即售罄，獲市場認可


??龍光?天境是龍光集團（03380.HK）進入上海的首個項目，此次認購人數超過930組，在上海第六批新盤中位居前列。采訪人員獲悉，龍光在上海打造的第二個高價值精品項目龍光?天曜，目前也獲得火熱認購，有望再創銷售佳績。
??克而瑞研究中心指出，近兩年龍光在產品創新、產品標準化及差異化等方面表現突出。在當前市場環境下，龍光在上海的兩大項目均獲得市場高度認可，顯示出精制產品已經成為龍光的核心競爭力。
??億翰智庫分析認為，從粵港澳大灣區到長三角市場，龍光異地擴張成效顯著。未來，隨著公司對長三角地區投資力度的持續加大，長三角地區有望成為支撐公司銷售業績增長的第二大支柱。
??2021年，核心都市圈高能級城市保持市場韌性?；趦炠|充裕的土儲、高品質精制產品和精細化管理，龍光2021年銷售實現逆周期穩定增長，全年權益合約銷售額約為1402億元，同比增長16.2%，增速在業內靠前。
??財務穩健
??筑牢企業發展安全基石
??根據克而瑞統計，2021年百強房企銷售出現下滑，行業面臨整體壓力，良好的財務質量和穩定的現金流成為房企的發展根基。
??上海天境項目開盤一次性全清，展示出龍光強有力的運營能力，有助于加速銷售資金回籠，增強企業的財務穩健性，提升現金流和市場競爭力。
??著名國際投資銀行花旗銀行指出，盡管部分房企面臨流動性問題，但龍光財務穩健性優勢顯著，“三道紅線”指標持續優化，全部保持綠檔。公司國際信用評級穩定，融資渠道通暢，融資成本保持競爭力。
??2021年12月27日，龍光成功發行6.65億元CMBS，獲AAAsf最高信用評級，發行期限12年，票面年利率5.2％，成為自監管部門支持優質民營房企發債政策出臺以來國內第三家成功發債的民營房企。
??同時，龍光還有其他公司債券、資產支持類證券等連續獲批，顯示監管部門和投資人對其穩健經營能力及優質資產質量的充分認可。
??提前購回
??彰顯資金流動性充裕
??1月14日，龍光以現金購買的方式，在公開市場購回年息7.50%的2022年未到期優先票據，總額為2000萬美元。這也是繼此前多次提前購回未到期票據后，龍光再一次積極實施債務管理。
??克而瑞研究中心認為，此舉顯示出公司充裕的資金流動性以及良好的信用記錄，有助于進一步減少未來財務開支，優化債務結構，鞏固企業競爭力。
??當日，龍光還在香港交易所再次回購公司股份300萬股，總價值超1713萬港元。近三個月，龍光已經累計回購股份數達530萬股，顯示出公司堅定好看未來發展前景和投資價值，以切實行動維護投資者利益。
【 上海|龍光2022年迎來“開門紅”：上海首個項目開盤即售罄，獲市場認可】??花旗、德銀、中信建投、交銀國際和建銀國際等多家國內外大型投行，均預測公司未來業績將持續穩定，財務維持“綠檔”，股息持續優厚，是投資者的長期價值之選。

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