1. 首頁 > 云知道 > >

小產權房|自然部再次出聲：小產權房命運已定，小產權未來何去何從？( 二 )

交易房價小產權房購房置業



如果沒有這個東西 ， 購買的房子就是不合法的 。 法律不承認的東西 ， 說不清道不明 ， 在發生問題的時候就不能收到相關的保護 。 所以 ， 人們買房第一個要問清楚的就是有沒有手續 ， 有沒有房本 。 嚴格意義上而言 ， 沒有產權是不能進行房屋交易的 。 城市中的房子很少有這種情況 ， 沒有產權的房子主要集中在農村 。 農村的房子比較特殊 ， 因為我們從小就知道 ， 土地是國家的 。 在農村土地屬于集體 ， 所以蓋在農村土地上的房子也是集體的 。 我們很少聽說農村的房子有房產證 。

這種房子原則上而言是不能進行房屋交易的 。 所以 ， 我們很少聽說有人買農村的房子 。 就是現在國家搞鄉村振興也沒見過國家給農村的房子發房產證的 。 因為這些房子只有使用權沒有產權 。 國家不給頒發房產證 ， 有些地方雖然有當地政府的手續可是也屬于小產權房是不能交易的 。 想要回村買房 ， 還是要搞清楚政策為好 。
小產權命運已定以前的人們想盡了辦法要從農村出去 ， 現在的人們想盡了辦法想要回到農村 。 真是時代不同了 ， 人們的想法不一樣了 。 以前的農村沒有發展的前途 ， 人們為了擺脫貧窮離開了家鄉 。 現在農村地區得到國家的大力扶持變得越來越好 。 那些常年漂泊在外的人們也想回鄉安定 。 可是三十年河東 ， 三十年河西 ， 出去容易回來難 。 不管是在大城市還是在小鄉村 ， 人們最大的問題就是房子 。

很多人思鄉心切 ， 每年等到過年的時候才能回家 。 這些人回家還有個容身的地方 。 可是在更早年離開家鄉的人 ， 他們可能就沒那么幸運了 。 房子和土地都沒有他們的份兒 ， 現如今年紀大了想要回到家鄉 ， 居然連個住的地方都沒有 。 很多人打起了買房的念頭 ， 可是又不敢買 。 因為農村的房子是小產權房 ， 它們的命運已經注定 。 這樣的房子是不能買賣的 ， 風險很大 ， 一旦構成買賣行為 ， 不出問題則已 ， 一出問題就是解釋不清楚的問題 。 法律是不會保護小產權房的 ， 所以購買了小產權可能會吃虧 。
難道小產權房就沒有法律效力嗎？這個當然也不能完全的肯定 ， 因為小產權房如果得到相關部門的認可后 ， 也是具有法律效應的 ， 也是可以交易的 。 不過 ， 一般人很少會有這樣的機會 ， 畢竟農村的土地都是集體所有的歸國家所有 ， 也不用再次進行確認 。 小產權房子再好也要慎重 ， 買房買不好可是后悔也來不及了 。
結語現在很多房地產行業就是拿捏住了消費者的心理 ， 他們以各種理由讓消費者購買小產權房 。 作為消費者只能自己去分辨了 ， 因為買賣行為是自愿的 。 在合理的合法的范圍內 ， 購買小產權雖然很實惠 ， 可是這樣的房子畢竟很少 ， 一定要睜大眼睛好好選擇 。 根據國家的相關法律條文 ， 小產權的命運已定注定了 ， 不要再借著油頭忽悠套路人們了 。

推薦閱讀