甲醛|2022年不買房，5年后房子是“金價”還是“菜價”馬光遠(yuǎn)說明白了甲醛

【甲醛|2022年不買房，5年后房子是“金價”還是“菜價”馬光遠(yuǎn)說明白了】

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去年恒大爆雷之后，很多人想要繼續(xù)投資房地產(chǎn)的人開始望而止步了。再加上這幾年國家對于整個房產(chǎn)行業(yè)的控制力度也加大了很多。像是在過去，房地產(chǎn)是一個非常能賺錢的行業(yè) 。甚至有很多人愿意去借錢投資房產(chǎn) 。盡管國內(nèi)房價一漲再漲，但是手里擁有好些套房子的人不在少數(shù) ，但房子的意義本來就只有住，那么這些人買這么多的房子，基本上也都是用來投資賺錢的。

▲房地產(chǎn)房地產(chǎn)賺錢的行業(yè)有很多，那為什么有這么多的資本大佬都來選擇投資房地產(chǎn)呢？現(xiàn)在有非常多地實(shí)現(xiàn)暴富、身價過億的企業(yè)家，也的確有很多都是做房地產(chǎn)發(fā)家的。這也體現(xiàn)出了國人對于房地產(chǎn)的熱愛。有一套屬于自己的房子，對于我們國人來說，是每個人終極愿望的必備選項(xiàng) 。因?yàn)樵诤芏嗳说男睦?，不管在外面經(jīng)歷了什么，但如果有家能回，那也就能夠給到心靈上的慰藉。房子更多的是給人們一種安心、有保障的感覺。這也正是因?yàn)榉孔颖旧淼膶傩詫?dǎo)致的。
第二就是相對的門檻比較低，基本上就是有錢、花錢、借錢，早些年下海經(jīng)商的那些人，吃到的螃蟹也是最大的。雖然我們的投資渠道是非常多的，但像房子這樣能夠沒有上限的增值。再加上普適性，就會成為非常多人的最佳選擇。過去短短幾年，整體的房價就上漲了好幾十倍，過去人們在外面租房可能只要四五百，現(xiàn)在最低的七八百可能只能租到一個非常小的單間。

▲炒房房價高也正是這些年以來，不只是一線二線城市，我國的房子基本達(dá)到了一個整體偏上的提升。這和我們這些年以來工資漲幅相比，卻完全沒能夠匹配，有能力的人可能工資達(dá)到好幾萬甚至好幾十萬。但更多普通人，工資可能連五千都沒有達(dá)到。這樣來看，很多人的工資，基本都抵不了一個小城市一平方的房價，一個普通人想要買一套房子，如果是一個人想要攢錢付一個二線城市的首付，可能都需要好幾十年。而后面好幾十年，都要生活在還房貸的生活中。

▲高房價房價回暖當(dāng)然了，也有很多人說這一現(xiàn)象基本沒法打破，就算是現(xiàn)在的房價開始有了一定的下降，但他的下降幅度對于買不起的人來說，似乎沒有多大幫助，如果說是從一萬二降到了九千，可能在房地產(chǎn)商的眼里降了特別多，但該買不起的，好像還是買不起。不過我們可以了解到的是，房價在未來幾年，一定不會在像過去那樣，沒有底線的瘋狂上漲。再加上國家政府已經(jīng)在穩(wěn)步的調(diào)控當(dāng)中。那么在未來將處在一個穩(wěn)中下跌的狀況是非常有可能的。

▲房價回暖結(jié)束語那么對于未來五年房價的走勢就比較清楚了，金價是不可能的，跌成白菜價這當(dāng)然也不太現(xiàn)實(shí) 。而在經(jīng)濟(jì)學(xué)家馬光遠(yuǎn)的眼里，隨著供應(yīng)量越來越大，需求卻慢慢變少再加上政府的調(diào)控，再等個五年再買房，這未嘗不是一個可以嘗試的做法。

▲平穩(wěn)房價 ▲平穩(wěn)房價

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