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獨生子女|爭也沒用，2022年繼承父母房產一律按新規辦，獨生子女也不例外( 二 )

民法典獨生子女


第2點、遺囑形式多樣化 ， 增加了人們處分遺產的自由 。 相比以前的繼承法 ， 民法典新增了打印遺囑 ， 錄像遺囑 ， 口頭遺囑 ， 代書遺囑等方式 ， 而且取消了以往公證遺囑的最高效力 ， 只要是合法合規的遺囑 ， 和公證遺囑享有一樣的效力 。 如果人們覺得公證遺囑費用比較高 ， 也可以采取錄像遺囑和打印遺囑的方式 。 這種做法降低了人們立遺囑的成本 ， 一些出行不便的老人也不必為了立遺囑專門跑去公證處了 。
如果老人立了好幾份遺囑 ， 既有打印遺囑也有公證遺囑 ， 那么以什么為準呢？以后 ， 只要是合法有效的遺囑 ， 選擇距離現在最近的遺囑作為有效 。

更重要的是 ， 為了讓立遺囑的過程更加客觀 ， 打印遺囑要有兩名見證人在場才行 ， 以確保遺囑來自老人真實的想法 ， 避免有些繼承人心思不正偽造遺囑 。 并且 ， 見證人不能是與繼承人有利害關系的人 。
第3點、繼承權男女平等 ， 獲得寬恕后不喪失繼承權 。 有些地方仍然有重男輕女的傳統思想 ， 在繼承的時候也默認外嫁的女兒不享受繼承權 ， 但是 ， 民法典中明確提到了男女享有平等的繼承權 ， 雖然有些人不認可 ， 但是隨著普法宣傳逐步到位 ， 不管是城市的房子 ， 還是農村宅基地上的房子 ， 出嫁的女兒都享有平等的繼承權利 。
另外 ， 如果繼承人前期有虐待被繼承人的行為 ， 后來有悔改表現 ， 獲得了被繼承人寬恕的 ， 并不喪失繼承權 ， 這一點體現了親情的重要性 ， 也體現了人性化管理的原則 。
另外還有一個問題也值得關注 。 子女繼承父母的房產 ， 和其他的財產不同 ， 還涉及到過戶這個問題 。 贈與、買賣、繼承三種過戶方式中 ， 哪種方式更省錢呢？

贈與過戶的方式 。 以100萬的房產為例 ， 契稅3% ， 印花稅1% 。 如果子女將房子用于出售 ， 需要繳納個稅20% 。 稅費總共24萬 。
買賣過戶的方式 。 首套房90平米以上的契稅是1.5% 。 個人所得稅 ， 不是家庭唯一住宅的按照1% ， 增值稅按照5.6% 。 稅費總共8.1萬元 。
相比贈與和買賣過戶的方式 ， 繼承方式進行過戶 ， 不需要繳納契稅 ， 只需要公證費和工本費即可 。 不過 ， 繼承房產也存在一個弊端 ， 那就是要等產權人去世才能夠辦理過戶 。 如果繼承人想在老人去世之前就獲得房產 ， 可以采取買賣或者贈與的方式 。

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