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首套房貸|3億人上冰雪？靠賣雪票血虧，地產(chǎn)大佬賺錢還得還得靠賣房( 二 )

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2008年的東北亞博覽會上 ， 王健林對白山市撫松縣的一個旅游項目產(chǎn)生了興趣 。
當時他嫌2個億的項目投資額太少 ， 當機立斷直接將投資額提高百倍——計劃投資200億！
就這樣 ， 王健林成為了冰雪產(chǎn)業(yè)中的初代地產(chǎn)大佬 ， 早早修建了長白山滑雪場 。
懷揣著“擊敗迪士尼”的美夢 ， 這樣的豪言壯志只有他敢說 ， 也只有他敢干 。



王健林的骨子里有一種屬于東北人的“基因” 。
同樣 ， 萬達的滑雪事業(yè)也起于東北 。 當年有人建議王健林去崇禮建雪場 ， 但他毅然選擇了長白山 。
于是 ， 萬達聯(lián)合泛海、聯(lián)想、一方等企業(yè)組團開始了長白山國際旅游度假區(qū)的開發(fā)投資 。
長白山位于北緯41度的黃金滑雪度假帶 ， 與歐洲阿爾卑斯山脈、北美的落基山脈并稱“世界三大粉雪基地 。



加上溫泉資源、天池景區(qū)的加持 ， 萬達重砸230億投資 ， 最終建成了長白山國際度假區(qū) ， 集滑雪、山地度假、高端酒店群、度假小鎮(zhèn)、娛樂、溫泉于一體 ， 是當時全國投資規(guī)模最大的單個旅游項目 。



即便在2017年遇到資金鏈斷裂危機 ， 王健林都沒有賣掉他的“冰雪夢” 。
除了長白山項目 ， 萬達的滑雪布局還有肇慶萬達國家度假區(qū)、南寧萬達娛雪樂園等 。
肇慶萬達將引進全球首個特大型的山體室內(nèi)滑雪場 。 但比滑雪場更大的 ， 則是萬變不離其宗的房地產(chǎn)項目 。 靠賣房子給滑雪場運營“輸血” ， 離開了房子的雪場果然玩不轉(zhuǎn) 。




萬科冰雪事業(yè)部之死王石 ， 可能是企業(yè)大佬中 ， 滑雪技術(shù)最好的人 。 他經(jīng)常在微博上分享自己的滑雪日常 ， 當然出鏡率最高的還是自家的雪場 。



2014年 ， 萬科的王石宣布斥資400億元在吉林打造松花湖度假區(qū) 。 雖然是首次涉足冰雪產(chǎn)業(yè) ， 但松花湖開業(yè)前兩年的收入還很可觀 。
對于一個上山下海無所不能的運動健將 ， 王石曾表示：“對萬科來說 ， 無意介入體育產(chǎn)業(yè) ， 但進入了滑雪 ， 那么就要做就要不忘初心 。 ”
2022年 ， 萬科松花湖項目除夕到大年初六共接待客流3.92萬人次 ， 同比增長72% ， 營業(yè)收入同比增長126% 。 甚至有網(wǎng)友打趣：“三億人上冰雪 ， 三億人都在松花湖 。 ”



人們?nèi)f萬沒想到的是 ， 2020年萬科撤銷了冰雪事業(yè)部 。
成立僅四年便慘遭“夭折” ， 歸根結(jié)底一句話：不賺錢！
【首套房貸|3億人上冰雪？靠賣雪票血虧，地產(chǎn)大佬賺錢還得還得靠賣房】據(jù)萬科內(nèi)部人士透露 ， “萬科下屬的8個事業(yè)群除了物流倉儲和商業(yè)地產(chǎn)有起色 ， 其它的多元化業(yè)務(wù)進展并不順利 ， 而冰雪事業(yè)部的存在更是一種多余 ， 地位大概還不如養(yǎng)豬 。 ”
萬科冰雪事業(yè)部負責(zé)人丁長峰就曾公開表示 ， “滑雪產(chǎn)業(yè)是美麗又扎手的玫瑰 ， 雖然有日常經(jīng)營盈利 ， 但冰雪項目基本上都是上百億的巨額投資 ， 所以是很難掙到錢的 。 ”
事實上 ， 冰雪事業(yè)部的失敗在一定程度上也揭示了萬科多元發(fā)展策略的失敗 。
從王石的萬科情懷 ， 到郁亮的“活下去” ， 大部分人覺得萬科的問題顯然是交接的問題 。

除了萬科 ， 不少房企面對冰雪產(chǎn)業(yè)同樣吃癟 。
曾經(jīng)緊隨萬達腳步趕往長白山的魯能 ， 在2017年也徹底與冰雪事業(yè)失聯(lián) 。
奧山控股曾提出2023年在全國落地50個冰雪項目 ， 但現(xiàn)實收入?yún)s很骨感 。 2016-2018年奧山冰雪業(yè)務(wù)收入占比分別0.17%、0.56%和0.16% 。

從“白衣騎士”成了“室內(nèi)王者”

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