三種人才公寓虎年全面開花
新人才公寓庫存豐厚
除建發(fā)央著外，成都2021年入市的配建銷售型人才公寓項目，還有錦江大院、國賓蜀園、興唐悅府。業(yè)內(nèi)人士指出，伴隨2021年集中拍出的涉及配建銷售型人才公寓用地的土地入市，2022年將成為純?nèi)瞬殴潜P、無償移交人才住房、銷售型人才公寓三種形式人才公寓全面開花的局面，為房企和置業(yè)者均將帶來新機會。
實際上，這批次項目已有嶄露頭角的代表。1月29日，成都市人才安居服務網(wǎng)公示了兩個配建人才公寓的新項目——龍湖九里熙上小區(qū)、龍湖九里名邸。兩個項目一街之隔、位于天府新區(qū)萬安板塊，是龍湖2021年9月在第二批次集中供地中拍得的；地塊清水限價都為17055元/㎡，基礎裝修標準不高于3000元/㎡。
根據(jù)公告信息，兩個項目共推出房源712套。其中龍湖九里名邸銷售型人才公寓占比68%，89㎡戶型58戶，約占20%。龍湖九里熙上銷售型人才公寓占比64%，90㎡以下戶型94戶，約占22.27%。
截圖自成都市人才安居服務網(wǎng)
此外，除集中供地新拍的土地外，在2021年之前公開出讓的土地中，還有約20余宗尚未入市，包括保利瓏堂里院、萬科錦園、萬科天府錦繡等項目的配建人才公寓，庫存還比較豐富，高端人才和非人才購房者均可多關(guān)注。
碩士畢業(yè)即可申請D類人才
購房優(yōu)惠、租住補貼等政策優(yōu)厚
人才公寓具體有哪些政策優(yōu)勢？人才該如何定義？人才公寓又該如何申請呢？
整體而言，成都的“人才”分“一類”和“二類”兩種。
其中，一類人才是《成都市急需緊缺人才和高端人才目錄》確定的A/B/C/D類人才，該類人才在規(guī)定租賃面積內(nèi)可享受15%購房款優(yōu)惠；二類人才是各區(qū)政府或市級相關(guān)部門認定的符合相關(guān)標準的人才，無政策優(yōu)惠，但各區(qū)（市）縣或市級相關(guān)部門可根據(jù)人才貢獻，適當給予人才購房補貼。
而根據(jù)《成都市人才公寓租售管理辦法》，人才公寓租售方式包括先租后售、共有產(chǎn)權(quán)和優(yōu)惠出售，人才可自主選擇其中一種方式。
其一，先租后售方式，指人才可按市場租金租住人才公寓，租滿5年可按入住時的市場價購買所租住房，且5年租賃期間人才可享規(guī)定租售面積部分不低于25%的租金補貼。以錦城峰薈項目為例，A、B類人才按面積120㎡標準實行租金補貼100%，C類人才按面積90㎡標準實行租金補貼50％，D類人才按面積60㎡標準實行租金補貼30％。
其二，共有產(chǎn)權(quán)方式，指人才和開發(fā)單位共同占有不動產(chǎn)權(quán)，人才占額75%，5年后人才可增購剩下的25%份額。
其三，優(yōu)惠出售方式，指人才可直接購買人才公寓，并可享規(guī)定租售面積部分15%購房款優(yōu)惠，A、B類優(yōu)惠政策面積不超過120平方米，C類優(yōu)惠政策面積不超過90平方米，D類優(yōu)惠政策面積不超過60平方米。
從人才門檻看，D類人才資格相較容易獲得，取得國內(nèi)外碩士研究生畢業(yè)證及學位證即可，享受優(yōu)惠政策面積原則上不超過60㎡。也就是說，若D類人才租住人才公寓，5年內(nèi)可享30%租金補貼；購買人才公寓，最高可享受18萬的購房優(yōu)惠。
最后，封叔提醒，這幾個網(wǎng)址可收藏和多關(guān)注：
查找成都人才公寓的租售信息，前往“成都人才安居服務網(wǎng)”：
http://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/rcaj/RCAJ.shtml
申請人才公寓，具體流程可參考：
推薦閱讀
- gdp|虎年迎來昆明剛需買房的好時機，你還不“上車”嗎？
- 杏花嶺區(qū)|速看!虎年伊始 太原多個片區(qū)最新規(guī)劃新鮮出爐
- 安置房|成都老小區(qū)購房日記：我們是否可以放心選擇？如果自住，大可放心
- 成都|成都一圈層聚攏后的結(jié)果是：馬太效應愈加明顯，買不起就是買不起
- 成都|暨成都黃金2.5環(huán)后，3.5環(huán)能否成為購房絕佳地？至少十陵不一定
- 房貸利率|成都房貸利率最低可至4.6%？
- |年后人氣爆棚？虎年沈陽樓市為何是沈北先動手了？
- 成都|集體亮燈！義烏305套住宅明天開始交付
- 銀行|【貝殼成都見聞】城市租客多在可負擔范圍內(nèi)選擇合適住房條件
- 成都|房產(chǎn)中介“洗牌”時代來臨？央媒發(fā)聲，多地行動，房產(chǎn)走勢已明朗