但正如前述房企人士所言，多數(shù)開發(fā)商對于市場的復蘇持樂觀態(tài)度。
上海某大型房企相關(guān)負責人向21世紀經(jīng)濟報道表示，公司早先判斷，市場可能在今年二季度才會出現(xiàn)明顯好轉(zhuǎn)，但從長三角地區(qū)的市場變化來看，升溫的節(jié)奏要快于預期，說明需求潛力仍然很大。
“其他區(qū)域的回暖速度可能會慢一些，但從越來越多的政府部門發(fā)布的政策來看，仍然有理由（對市場走勢）樂觀?！彼f。
2月24日，在國新辦舉行的新聞發(fā)布會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長倪虹表示，在今年的穩(wěn)樓市目標中，“保障剛性住房需求，滿足合理的改善性住房需求”。這也被業(yè)界視為重要利好。
針對這一提法，貝殼研究院認為，相對當前調(diào)控政策側(cè)重對首次購房的等剛需的支持，預計后期地方有望出臺支持改善性需求的政策。
對于房地產(chǎn)市場的前景，中原地產(chǎn)研究院認為，隨著信貸政策的持續(xù)寬松，預計市場很可能在3-4月份出現(xiàn)一次“小陽春”。其中，一二線城市的熱度可能會比較明顯。
貝殼研究院也指出，在信貸、調(diào)控的持續(xù)激勵下，市場預期將轉(zhuǎn)向平穩(wěn)，在3月和4月，更多城市的新房銷售量將筑底后回升。二手房方面，從掛牌、帶看等指標來看，預計3月交易量也將有明顯回升。
但多數(shù)機構(gòu)認為，在此過程中，價格的升幅仍然較為有限。一方面，當前的市場升溫幅度不大，并不能對房價形成有力的支撐；另一方面，今年仍是房企的償債大年，開發(fā)商更傾向于獲取銷售現(xiàn)金流，而非通過提價的方式謀求利潤。（文章來源：財聯(lián)社）
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