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|2006年男子54萬買北京二手房，12年后漲6倍，原房主：房子是租的( 二 )



可是即使看到了房屋買賣協(xié)議 ， 席女士依然堅持房子是租給張大哥的說法 ， 她要求張大哥立刻歸還房子 。 如果張大哥不答應(yīng)的話就會到法院起訴他 ， 對于席女士的要求 ， 張大哥肯定不能答應(yīng) ， 他同時表示房子是他買的 ， 如果席女士愿意告的話就去告吧 。
就這樣 ， 在與張大哥商量無果后 ， 席女士和她的女兒小張一紙訴狀將張大哥告上了法庭 。 對此 ， 張大哥表示十分無奈 ， 在法庭上 ， 席女士和自己的女兒并沒有出席 ， 只是委托了兩名代理律師前來 。

席女士代理律師
張大哥此時表示出自己的疑問 。 既然席女士非要說這個房子是租給自己的 ， 那么席女士能夠拿出來租房合同嗎？況且在過去的12年里 ， 席女士收到過自己給她支付的房租嗎？哪怕只有一筆 。 面對張大哥提出來的種種疑惑 ， 席女士這邊的律師表示租房合同并沒有 ， 房租大概支付有一筆 ， 但是具體付了多少 ， 因為時間過長 ， 席女士母女倆也想不起來了 。
對于張大哥拿出來的房屋買賣合同 ， 席女士的代理人也表示席女士的丈夫已經(jīng)不在人世 ， 所以他們有理由懷疑這份房屋買賣合同的真實性 ， 對于合同上面席女士丈夫老張的簽字 ， 他們也要求對字跡進(jìn)行鑒定 。 對此 ， 張大哥也表示同意 。

但是 ， 對于席女士這一系列行為 ， 張大哥是越想越氣 ， 一度想要告席女士誹謗 ， 曾經(jīng)兩家也算有一定交情的 ， 現(xiàn)在竟然會變成這種局面 。 慢慢平靜下來的張大哥思考了下 ， 覺得席女士這樣做 ， 可能是因為當(dāng)年這套房子是自己花了54萬買的 ， 雖然是回遷房 ， 房價會比周圍的房價相對低一些 ， 但是即便如此 ， 當(dāng)時的雙方都沒有想到 ， 12年后 ， 北京的房價會漲的那么快 ， 如今這套房子已經(jīng)價值幾百萬 ， 是當(dāng)年房價的6倍還要多 。
看見房價漲得這么快 ， 席女士肯定是覺得吃虧了 ， 所以才會想著收回這套房子 ， 雖然自己和她家也簽訂有買賣合同 ， 但是因為沒有產(chǎn)權(quán)證還沒有辦下來 。 雙方還沒有辦理房屋的過戶手續(xù) ， 所以實際上這套房子的產(chǎn)權(quán)并沒有在自己的手里 ， 而是歸席女士一家所有 ， 想到這 ， 張大哥就有點后悔 ， 當(dāng)年因為交情買房才導(dǎo)致現(xiàn)在有這么大的爭議 。

雖然當(dāng)時簽訂合同時 ， 張大哥和席女士的丈夫老張還商議以后可以辦理產(chǎn)權(quán)證或者其他房屋手續(xù)的話 ， 老張要無條件協(xié)助自己辦理這些手續(xù) ， 對此雙方的意見是達(dá)成一致的 ， 也將這一條寫在了合同里 。 但即便如此 ， 因為現(xiàn)在老張已經(jīng)不在人世 ， 房子作為小產(chǎn)權(quán)房 ， 雙方也沒有辦理過戶手續(xù) ， 房屋的產(chǎn)權(quán)還在席女士一家手里 ， 自己陷入了非常被動的局面 。
絕望之際 ， 張大哥只能將希望寄托在字跡鑒定上能夠證明房屋合同上老張的簽字是真的 ， 這樣最起碼能夠證明這套房子確實是自己花了54萬買的 ， 不是席女士像席女士說的那樣房子只是租給他了12年 。 另一邊 ， 字跡鑒定是需要席女士提供一份丈夫老張的簽名 ， 然后和房屋買賣合同上老張的簽字進(jìn)行對比 。

席女士的丈夫生前是一個公司的法人 ， 所以席女士就提供了一份上面含有丈夫簽名的企業(yè)年檢報告書 ， 并且表明這上面的簽字就是丈夫的親筆簽名 ， 可以拿著這份報告去和房屋買賣合同上的簽字進(jìn)行對比 ， 但是對此 ， 當(dāng)?shù)氐墓ど滩块T也表示 ， 企業(yè)年檢報告上的簽字并不一定需要法人本人簽字 ， 是允許他人代簽的 ， 所以席女士提供的這份簽字并不能完全證明是自己的丈夫簽的 。
張大哥對此也表示十分為難 ， 不知如何是好 ， 他只是想事情能夠盡快解決掉 。 字跡鑒定這個辦法行不通 ， 只能另外想別的辦法了 。 此時 ， 張大哥表示他在買房子的時候 ， 是通過中間人李姐介紹的 ， 這位中間人李姐也是雙方多年的朋友 ， 在整個房屋買賣的過程中 ， 李姐也是全程參與的 ， 并且在房屋買賣合同上 ， 李姐也是以證人的名義在上面簽了字的 。

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