據(jù)知情人介紹 ， 此前地塊規(guī)劃戶型多為80平米、90平米 ， 這種戶型已經(jīng)不大符合市場需求 ， 故開發(fā)商申請規(guī)劃變更 ， 調(diào)整了戶型 。
引關(guān)注 定價(jià)超5萬元/㎡ ， 業(yè)內(nèi)稱操盤難度不小 地塊開工之后 ， 后續(xù)如何操盤？
30日下午 ， 記者致電項(xiàng)目開發(fā)商青島錦繡前程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 ， 工作人員介紹 ， 該地塊為錦繡華城三期項(xiàng)目 ， 項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年下半年銷售 ， 定價(jià)在5萬/㎡~5.5萬/㎡ ， 共有4棟多層電梯洋房 ， 帶精裝修銷售 ， 面積從128㎡~182㎡ ， 共4個(gè)戶型 。 項(xiàng)目目前還未拿到預(yù)售證 ， 因項(xiàng)目停工多年 ， 不少購房者也擔(dān)心項(xiàng)目后期是否能順利網(wǎng)簽、辦證 ， 對此 ， 該工作人員表示產(chǎn)權(quán)方面沒問題 。
記者從貝殼找房發(fā)現(xiàn) ， 該地塊周邊、錦繡華城二期多層二手房目前的參考均價(jià)已經(jīng)超過4萬/㎡ ， 但從該小區(qū)最近、即2021年10月成交的一套二手房來看 ， 一套中樓層（共6層）、147㎡的三室兩廳房源成交總價(jià)547萬元 ， 成交均價(jià)37211元/平米 。
【樓市|空置十余年，市南黃金地塊要開發(fā)了！規(guī)劃4棟6層洋房，定價(jià)超5萬/㎡】錦繡華城三期定價(jià)超5萬/㎡ ， 市場接受度如何？記者聯(lián)系了一位周邊二手房中介 ， 該工作人員告訴記者 ， 目前周邊同類型的二手房價(jià)格約4萬元/㎡ ， 但成交不甚理想 。 他認(rèn)為 ， 錦繡華城三期定價(jià)超5萬/㎡的話 ， 操盤難度也不小 。 “雖然位置確實(shí)不錯(cuò) ， 但連云港路是單行線 ， 且寧夏路容易堵車 ， 很多業(yè)主有顧慮 。 ”該中介認(rèn)為 ， 如果開發(fā)商在小區(qū)層高、綠化上多下功課 ， 會是加分項(xiàng) ， 但究竟會起到多少刺激作用 ， 也不好說 。
推薦閱讀
- 樓市|福州樓市限購松綁，專家稱現(xiàn)有人口無法支撐未來房價(jià)大漲
- 樓市|在杭州賣出一套二手房，到底有多難？現(xiàn)在的樓市，購房要注意幾點(diǎn)
- 碧桂園|天津樓市受疫情影響有多大？從地鐵客運(yùn)量可窺探一二！
- 別墅|這次，別墅是要真的告別樓市了
- 重慶|不少商鋪倒閉，寫字樓空置率上升，為啥會這樣？
- 佛山|18.4×10.4米中式別墅，一層帶庭院，爸媽十分滿意！
- 嘉陵|樓市“兩降一快”出現(xiàn)！炒房客會低價(jià)拋房嗎？剛需能撿漏嗎？
- 二手房|住建局：深圳二手房指導(dǎo)價(jià)即將調(diào)整！我有預(yù)感，接下來的樓市.....
- 武漢|空置房統(tǒng)統(tǒng)“停收物業(yè)費(fèi)”？明確了：新規(guī)下一律“這樣”處理
- 鶴崗|2022年成都樓市進(jìn)入組團(tuán)式、多中心的新發(fā)展階段