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擔保借款合同范本協議書( 二 )

小知識


甲方：(公章)乙方：(公章)
法定代表人：法定代表人：
(或授權代理人)(或授權代理人)
簽約日期：年月日
簽約地點：
個人借款擔保協議范文
甲方：
乙方：
為確保甲、乙雙方簽訂的_________年_________字第_________號合同(以下稱主合同)的履行，雙方經協商一致，就定金擔保事宜達成如下協議：
第一條 依據主合同，甲、乙雙方應履行如下義務：_________ 。
第二條 甲方應在本合同簽訂之日起_________日內向乙方交付定金_________元整 。
第三條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除，除非使雙方協商一致并達成書面協議 。
第四條 甲方履行主合同義務后，乙方應返還定金或以該定金沖抵甲方應付乙方款項 。
第五條 甲方不履行主合同，無權要求返還定金;乙方不履行主合同，應當雙倍返還定金 。定金罰則的執行，不影響任何一方要求賠償的權利 。
第六條 本合同經雙方簽章自定金交付之日起生效 。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：________
二、借款擔保方式有哪些
1、抵押擔保：借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價值全額用于貸款抵押;以房地產作抵押的，抵 押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同;借款人對設定抵押的財產在抵押期內必須妥善保管，負責維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受貸款人的監督檢查 。對設定的抵押物，在抵押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分;抵押期間，未經貸款人同意，抵押人不得將抵押物再次抵押或出租、轉讓、變賣、饋贈 。
2、質押擔保：采取質押方式的，出質人和質權人必須簽訂書面質押合同，質押合同至借款人還清全部貸款本息時中止;對設定的質物，在質押期屆滿之前，貸款人不得擅自處分 。質押期間，質物如有損害、遺失，貸款人應承擔責任并負責賠償 。
3、抵押加保證：是指貸款人在借款人尚未取得所購房屋產權的基礎上，要求借款人提供具有代為清償能力的第三方連帶責任保證人作為貸款擔保而向借款人發放的貸款 。目前，一般要求所購房屋的開發商為擔保人 。
4、保證擔保：借款人不能足額提供抵押(質押)時，應有貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證 。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在銀行開立有存款帳戶 。保證人為自然人的，本息有固定經濟來源，具有足夠代償能力，并且在貸款銀行存有一定數額的保證金;保證人與債權人應當以書面形式訂立保證合同 。保證人發生變更的，必須按照規定辦理變更擔保手續，未經貸款人認可，原保證合同不得撤銷 。
三、個人借款約定多少利息才合法
根據法律規定，約定個人借款利息的利率可適當高于銀行利率，但最高不得超過銀行同類貸款利率的四倍(含利率本數) 。否則超過部分的利息不受保護 。
借貸分為有息借貸和無息借貸兩種，其中公民之間的生產經營性借貸的利率，可以適當高于生活性借貸利率 。生活性借貸利率不得超過銀行同類貸款利率的兩倍 。《合同法》第二百一十一條第二款規定：“自然人之間的借款合同約定支付利息時，借款的利率不得違反國家有關限制借款利率的規定 。”
也就是說，借款人和出借人根據自愿協商一致可以約定利息，但利息不得高于同期銀行利率的四倍，高出的法院不會支持 。如果沒有約定利息，根據《合同法》第二百一十一條自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息 。公民之間的個人借款如果沒有約定利息，就視為沒有利息 。欠條，沒有約定的，也是沒有利息，但是過了還款日，沒有還的，到時可以要求按銀行利息計算 。

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