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廠房抵押借款合同范本( 三 )

小知識


6、乙方未按規定的時間劃款(48小時內)，按應付款之日起，乙方每日按本合同項下借款本金額的雙倍利息支付甲方滯納金 。超過拾天仍不履行付款約定的，乙方按本合同借款本金數額的百分之二十付甲方違約金 。
7、本《抵押借款合同》期限屆滿拾日內，甲乙雙方必須將抵押物注銷或展期合同 。財產保全手續 。在甲方償清債務后，乙方不協同甲方辦理抵押物注銷手續，由乙方按本合同項下借款本金數額的百分之二十付甲方違約金 。辦理上述相關手續產生的費用概由甲方承擔 。
風險提示：
除違約金的約定外，為了保障款項的回收，還可以就借款設置抵押 。
需要注意，借款的抵押如果涉及不動產，要到相關部門辦理登記手續，才能對抗第三人 。
第九條 其他約定
1、乙方有權監督借款的使用情況，甲方應向乙方提供有關報表和資料，并協助乙方辦理其他相關事項 。
2、與合同有關的附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力 。3、其補充協議書由甲乙雙方簽名后，經服務機構簽章與本合同享有同等法律效力(不得違背本抵押借款合同原意及超出時限) 。
第十條 有關本合同的費用承擔有關抵押物的評估、登記、公證、抵押、保險等一切費用均由甲方自行承擔 。
第十一條 爭議解決方式
甲乙雙方在本合同履行期間如果發生爭議，雙方應該協商解決，協商不成，任何一方可向本合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟 。
風險提示：
借款合同糾紛的訴訟時效為2年 。如約定還款期限的，訴訟時效從借款到期次日開始計算 。到期有催討的，從催討次日重新計算，但須保存催討的證據;沒有約定還款期限的，債權人可以隨時提出還款主張，不受兩年訴訟時效的限制，但提出還款主張后兩年內沒有繼續主張的，視為超過訴訟時效，法律不予支持 。
第十二條 合同生效本合同自簽發之日起生效，如需公證，公證費用由甲方承擔 。本合同一式二份，甲乙雙方各執一份 。具有同等法律效力 。
風險提示：
為了確保簽名的真實性，應要求當事人提供身份證復印件，而且復印件上還應當讓債務人簽字 。最好有借款人按手印，因為身份證也有假的，如果有蓋手印會更好 。尤其是在簽名潦草的情況下更是如此 。
甲方簽章：
年月日
乙方簽章：
年月日
標準廠房抵押借款合同范本
抵押權人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押人：________________________________________________
地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________
法定代表人：____________ 職務：____________
抵押物業地址：____________郵碼：____________ 電話：____________
抵押權益之房產買賣合同：購房____ 字第________號
抵押權人與抵押人于____ 年____ 月____日會同擔保人簽定本房屋抵押(下稱合約)抵押人(即借款人)同意以其與擔保人于____
年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押于抵押權人，并同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)后，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押于抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，并愿意履行本合約全部條款 。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款 。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行 。

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