4.3 甲方負責(zé)辦理租賃期間該合同房產(chǎn)的房產(chǎn)稅及其他法定稅費的繳納手續(xù) 。但除本合同附件二所指的辦公大樓的租賃外，該等費用應(yīng)由乙方實際負擔(dān)，于收到甲方通知及相關(guān)憑證之日起十日內(nèi)匯入甲方指定帳戶 。
4.4 租賃期間，合同房產(chǎn)的房屋水、電、暖費、維修費及其他有關(guān)使用該合同房產(chǎn)的費用由乙方負擔(dān) 。
第5條 20xx年房產(chǎn)租賃合同運作方式
5.1 甲乙雙方應(yīng)于每年11月30日前分別制定各自的年度租金分配計劃，并就該等租金計劃達成一致，分別下發(fā) 。甲方在制定該計劃時，應(yīng)考慮按不同區(qū)域和不同房產(chǎn)的情況，內(nèi)部調(diào)整房產(chǎn)單價，并于每年11月30日前將該計劃提交給乙方 。
第6條 20xx年房產(chǎn)租賃合同雙方權(quán)利義務(wù)
6.1 甲方權(quán)利：
(a)甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定收取租金 。
(b)甲方有權(quán)對乙方使用合同房產(chǎn)的情況進行監(jiān)督 。
(c)租賃期限內(nèi)，對因乙方原因造成的合同房產(chǎn)的損壞，甲方有向乙方索賠的權(quán)利 。
(d)甲方有權(quán)享有本合同規(guī)定的其他權(quán)利 。
6.2 甲方義務(wù)：
(a)甲方保證合同房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)所有人的合法性以及根據(jù)本合同出租房產(chǎn)的合法性，同時保證合同房產(chǎn)不存在任何抵押權(quán)和其他第三方權(quán)利 。甲方保證采取一切必要措施使根據(jù)本合同項下所出租的房產(chǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)符合有關(guān)法規(guī)對出租該等房產(chǎn)的規(guī)定 。如果因此類原因使乙方受到損害，甲方保證對乙方進行賠償 。
(b)對乙方提出的與使用合同房產(chǎn)相關(guān)的合理請求，甲方應(yīng)及時提供必要的幫助 。
(c)甲方不得因自身任何作為或不作為而影響乙方正常使用合同房產(chǎn) 。
(d)甲方應(yīng)在本合同生效之日起六十日內(nèi)向有關(guān)部門辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù) 。
(e)除非本合同另有規(guī)定，本合同有效期內(nèi)，甲方不得提前收回合同房產(chǎn) 。
(f)對于甲方暫無法取得房產(chǎn)證的房產(chǎn)，甲方允許乙方使用，同時甲方應(yīng)保證自_________年_________月_________日起一年內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，在此期間，乙方對該等房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)參照本合同執(zhí)行 。
6.3 乙方權(quán)利：
(a)乙方有權(quán)依據(jù)各具體合同及本合同約定的原則使用合同房產(chǎn) 。
(b)乙方依據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要，并征得甲方同意，可對合同房產(chǎn)進行改造添附，并享有改造添附部分的所有權(quán) 。
(c)乙方可以轉(zhuǎn)租，但需經(jīng)甲方同意 。
(d)乙方可以退租，但應(yīng)至少提前6個月書面通知甲方 。
6.4 乙方義務(wù)：
(a)乙方必須依法使用合同房產(chǎn) 。
(b)依照本合同約定交付租金 。
第7條 雙方進一步的責(zé)任
7.1 合同雙方有義務(wù)采取進一步的其他必要的行動，包括簽署其他有關(guān)的協(xié)議或合同或文件，以確保實現(xiàn)本合同的宗旨和規(guī)定的內(nèi)容 。
第8條 20xx年房產(chǎn)租賃合同的變更和終止
8.1 本合同的任何變更，須經(jīng)雙方同意，并以書面形式作出方可生效 。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長對房產(chǎn)的租期或提前退租，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進行 。
8.2 本合同按下列方式終止：
(a)本合同期限屆滿，或
(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議，或
(c)本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力，或(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同 。
第9條 20xx年房產(chǎn)租賃合同違約責(zé)任及損害賠償
9.1 任何一方違約，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失 。
第10條 雙方的陳述和保證
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