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經濟適用房能買賣嗎

房產知識經濟適用房買經濟適用房

經濟適用房是可以買賣的，不過需要滿足條件才行，一般來說經濟適用房是需要滿足五年以上才可以進行交易的，此外在滿五年的前提下經濟適用房的業主還需要交納一定的土地出讓金，取得房子的完全產權才可以進行交易 。如果沒有滿五年或是沒有交納土地出讓金的話，那就只能由管理單位回收或是在管理單位的支持下出售給其他符合經濟適用住房購買條件的家庭 。

經濟適用房能買賣嗎


怎么申請經濟適用房1、申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明、家庭成員收入證明、住房證明等資料到街道辦事處進行下年度經濟適用房預登記;
2、上年度已預登記的申請人持戶口薄、身份證、婚姻證明家庭收入證明、住房證明等資料到街道辦事處提出申購經濟適用房申請，并填寫《購買經濟適用住房申請表》;
3、街道辦事處對接到申請人材料進行審核，對初審符合條件的申請人在其居住地進行為期15天公示 。經公示無異議或異議不成立的，由街道辦事處簽署審查意見并鑒章后，轉報高新區規劃建設局;
4、區規劃建設局對街道辦事處上報的申請資料進行復審，對符合條件的簽署意見并鑒章，返回街道辦事處;
5、申請人到街道辦事處領取已通過復審的《購買經濟適用房申請表》，并持上述材料到市房管局住房委員會室申領《準購資格認定單》 。
買經濟適用房需要注意什么1、購買經濟適用房的人多是第一次購房，一定要弄清楚分攤面積、使用面積等概念，還要充分考察戶型 。
2、簽好合同，實行約定優先原則，所以合同中的條款必須簽仃全面，不得偏信廣告宣傳，廣告宣傳只有告知功能，在法律上沒有任何效力 。
3、要了解物業管理基本內容并在補充條款中對交房時間、面積誤差、關鍵的配套設施加以約定 。
4、居民個人購買經濟適用住房后，應當按照規定辦理權屬登記 。
【經濟適用房能買賣嗎】5、購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易 。購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購;如果購買經濟適用住房滿5年，購房人上市轉讓經濟適用住房的，應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款，同時政府可優先回購 。購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后，取得完全產權 。

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