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深圳人均租房面積是多少,測評深圳空姐空少村( 二 )

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這個是鏈接龍華和福田的主要地鐵線，途徑深圳北站，是整個深圳關內北上出關的最短的地鐵 。但是咧，這貨的運營和投資方是港鐵！和其他的地鐵線由深圳地鐵投資運營的不同！對于4號線的唯一評價就是：坑爹！每天幾十萬人通過4號線入關，偏偏這貨的車廂是最短的 。短就算了，故障率還特別高，動不動來個誤點停運扣掉一整車人的考勤績效 。
是沒錯，同樣的居住面積，龍華新區的租房成本比福田少了將近1000塊，但是請考慮下通勤成本和時間成本 。以在會展中心上班，居住在龍華為例地鐵票價5元，刷卡9.5折，4.75元 。每天來回9.5元，如果不是住在地鐵沿線，算上公交接駁4-9元每 。每個月的通勤成本在300-400元 。這是最基本的通勤費用，還有擠不上地鐵被扣考勤的費用咧？每天花費一兩個小時的時間成本也要算進去啊 。
深圳的公共交通很貴！深圳的公共交通很貴！深圳的公共交通很貴！這是我來深圳第一次坐公交的感受，出關的長途公交，一趟5-7塊刷的真的很心痛，而且經常碰上堵車 。能基本保證時效只有地鐵 。所以，在這個區域內上班的，益田村或者景田一帶是居住的首選，2-3個地鐵站通勤時間不會超過30分鐘 。不推薦上梅林，入關大軍必經之地，無論哪一種交通方式注定要被碾壓！再以在南山科技園上班的IT人為例 。
IT行業的待遇普遍較高所以也拉升了科技園周邊的房價，科技園周邊的租房僅能滿足少部分高端IT人士，科技園的通勤壓力僅次于4號線，整條1號線最擁擠的是高新園和深大兩個地鐵站 。坪洲和白石洲地鐵站周邊的農民房是大部分底層IT員工的選擇，所以坪洲-白石洲區間，西向入關大軍常駐 。科技園南部的南油和招商社區是比較好的居住選擇，綠化環境較好，但由于是上世紀的道路規劃，所以社區道路基本只有雙車道，公交易堵 。
這個區域內直線距離2KM以內的騎自行車仍是較好的選擇 ?？萍紙@北的西麗一帶有京港澳高速、南坪快速和鐵路的屏障，交通不算很便利 。但西麗的居住密度較低，大學城周邊物價房價都不算太貴 。再以羅湖國貿周邊金融圈上班為例 。國貿大劇院東門一帶老城區，有蔡屋圍，紅寶村，湖貝村，向西村等眾多小村選擇，但是由于建設最早，所以環境應該算整個深圳最差的城中村，周邊高層林立，居住密度非常高 。
而羅湖中心區的高層住宅也是90年代居多，建筑樣式參考了香港的模式，公共區域和房型都非常狹小 。房齡老 。國貿和東門的繁華地段終年嘈雜，所以并不宜居 。而且戶型小，兩房一廳戶型比較多，合租房源非常少 。而且國貿大劇院周邊地鐵站點密集，公交壓力不大，稍遠的通新嶺園嶺和布心太白一帶比較適宜 。區域選擇并不適用于每個人，這個要精確到每個人的具體需求 。
區域選擇好后，下面來講講怎么找房子 。農民房就自己去村里找吧，一般都會有房東貼出來的小廣告，直租 。雖然我并不推薦這樣的方式 。因為你沒法確保你的房東不會黑你 。所以我對于找農民房的建議都是：少押金！少租期！農民房可以作為你過渡的居住選擇但是并不適合長住，而且農民房價格擺在那里，從來不擔心出租的問題！能談就談，雖然沒幾個農民房的房東好說話的，因為他的房子一點都不難租！你愛住不住 。
農民房的電費價格一般在1.2-1.6之間，水費在5-6之間 。是不是超貴??？深圳的居民用電0.68-0.98梯度電價，水費三塊多 。為什么農民房要收那么高呢？農民房的整棟樓在電網規劃里只能算一戶！ 但是這一戶里面整棟樓辣么多人，用電量超了就按照0.98的最高梯度計算的，房東再加上損耗，所以到你這，就要這個價！水費同理 。

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