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房產證|房產證上有你名字房子就是你的錯了，這些事情一定要注意

現如今人們總喜歡把房子和婚姻聯系在一起，由于舊觀念的影響很多人都覺得沒有房子就沒有家，那么一旦離婚，房產應該如何分又是一個大難題。在大部分人看來，如果房產證上加上了自己的名字，那么這個房子肯定是有我的一份。



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其實不是的，根據有關規定，房產所有權的最高效力來自于房產登記，房子作為不動產物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力；未經登記，不發生法律效力。還有房產證署名與房子產權歸屬之間的關系主要體現在三個方面，一是出資方，包括男方、女方、雙方父母；二是買房時間，包括婚前、婚后；三是買房資金的屬性，是婚前個人財產，還是夫妻共同財產。



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比如說，結婚之前，夫妻雙方任何一方買的房子，在結婚之后，加了對方的名字，這個房子也和對方沒有任何一點關系的。就算離婚了另外一方也是享受不到這份權益的。但如果是領結婚證后雙方出資買的房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬于夫妻共同財產，就算是父母全資買下的房子，但沒有明確說明是贈予其子女，也還是夫妻共同財產。



房產證|房產證上有你名字房子就是你的錯了，這些事情一定要注意


【 房產證|房產證上有你名字房子就是你的錯了，這些事情一定要注意】萬一不幸離婚，房屋所有權者也要補償對方出款的部分，以及房子的溢價部分。所以，犯不著結了婚還爭署名。如果女孩子需要找一個有車子房子的男人結婚要做好，他的房子并不屬于你的心理準備。也不用太過于糾結房產證上是否有自己的名字，因為對于你離婚后真的沒有太大的影響。

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