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西太平洋銀行|澳大利亞購房者真搞笑！房子貶值了質問銀行：你當初憑啥給我貸款

列位，歡迎來到照理說事。我們經常講，中國的很多購房者和開發商不太講究契約精神。以往我們的節目就舉過例子，很多城市房價一旦跌了，先期花高價購房的購房者，就會去打砸售樓處說：你開發商憑什么降價，你降價我吃虧了，我買房不但沒升值還貶值了！
西太平洋銀行|澳大利亞購房者真搞笑！房子貶值了質問銀行：你當初憑啥給我貸款


而還有的地方我們以前也講過，某地開發商幾年之前房價低的時候，賣了很多套住房給購房者，只不過那個時候開發商沒有取得預售許可證。過了幾年房價漲上來了，開發商怎么操作呢？開發商竟然敢到法院去起訴購房者，說當年我沒有銷售房屋的資格，所以請求法院判定我銷售房屋無效，要求購房者把房子退給開發商，然后人家再去賣高價！
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其實不光是中國的開發商和消費者不講究契約精神，我跟大家講，國外有很多購房者也不太講究契約精神！就在前不久，澳大利亞的一對夫婦到法院去起訴了澳大利亞的西太平洋銀行，什么理由呢？
西太平洋銀行|澳大利亞購房者真搞笑！房子貶值了質問銀行：你當初憑啥給我貸款


這對夫婦說：過去幾年我們為了買房，跟這個澳大利亞的西太平洋銀行一共申請了五筆貸款，總額高達180萬澳元，買了房這幾年，為了每個月償還房屋貸款，我們夫婦兩人是精疲力盡，我們幾乎每個月都是入不敷出的，每個月掙的錢絕對不夠還貸款和生活的，還要動用我們的儲蓄還要跟別人借錢。所以他們告這個銀行，說你這個銀行你幾年之前，你怎么不好好評估我的收入？你怎么不好好評估評估我有沒有可能還的起你這個貸款？你就把貸款放給我了呢？導致我本來是不夠格買這個房的，跟你借了錢買這個房，這幾年生活得這么悲催！
西太平洋銀行|澳大利亞購房者真搞笑！房子貶值了質問銀行：你當初憑啥給我貸款


這個操作可太厲害了！我們當然想得到，肯定是這對夫婦買的房子貶值了沒有升值。從另外一個角度講，如果這幾年人買這個房子升值了，還不止升個一兩倍，您想他可能去起訴銀行嗎？沒錢還不起貸款，你把房子賣了呀！你不是能掙更多錢了嗎！一定是因為這兩年他的房子貶值了，他感覺后悔了，當時跟銀行借了貸款，不但要還本金還要還利息，結果自己房屋還貶值了那怎么辦？就要找個替罪羊，就找到銀行了！
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所以人家起訴，說：銀行你明明知道我還不起這個錢，我沒有這么強的經濟能力，我沒有這么高的收入，你為什么要貸款給我？正是因為你貸款給我才害了我，讓我去買了這個房子！貸款買了房子，房屋跌價了，自己還貸款困難了，不去埋怨自己的投資眼光，去埋怨銀行為什么給他貸款，這波操作也真是夠厲害的！所以我說不止是我們中國人沒有契約精神，這個所謂的西方人我看也沒有什么契約精神，而且您知道嗎？今天在澳大利亞起訴銀行的，遠遠不止這一對夫婦，現在有幾百個買家準備發起集體訴訟，去起訴這個西太平洋銀行。
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那么他們有沒有可能獲得勝訴呢？我跟你講說不定還真有可能！為什么？因為就在2018年的9月份，澳大利亞的相關監管部門已經對西太平洋銀行作出了罰款，金額高達3500萬澳幣，澳大利亞的監管部門為什么要罰西太平洋銀行呢？人家就說了，過去五六年這個西太平洋銀行是澳大利亞提供房屋貸款的主要銀行之一，結果經他們審查至少有超過10萬筆貸款，他們認為是有問題的！什么問題呢？咱們清楚，今天你要到銀行去貸款，銀行要求你提供收入證明，銀行還跟你講：你每個月還款額最好不要超過你月收入的三分之一二分之一，否則你未來生活可能就困難了。澳大利亞的監管部門就說：在過去五年，西太平洋的這些違規貸款中，有很多買家的收入是不夠的，西太平洋銀行明明知道他們可能未來還不起貸款，可是為了做成這筆生意，還是把貸款給他了。

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