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為什么我們總感覺房價在漲，為什么房價直漲( 二 )

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3，為什么那么多城市房價開始跌了還是有人相信房價會一直漲三十年河東，三十年河西 。并非無稽之談，也并非宿命論，而是很符合自然規律的，房價漲跌亦如此！房子是商品，白萊也是商品，既然都是商品 。它們就應該是平等的，人們就應按商品之定位平等對待，白萊有漲有跌，為啥房子就能只漲不跌呢？如此這般一個勁吹虛房子只漲不跌者，不管出于何種目的，都是在滑天下之大稽！有一年或幾年白萊種的少了或遭受了自然災害，白菜的價格就會應聲而漲;當農民看到白萊價漲的很高，第二年種白萊的馬上就會一擁而上，來年的白菜價跌的就會很殘，有的甚至爛在地也無人問津！而房子從一開始興起，已跌跌撞撞，搖搖擺擺、某某支持亦好，誰誰炒作亦罷，一直時興了三十多年，且還漲了三十多年，河東之戲已唱罷 。河西之戲己正式登場，不管愿意不愿意，這是不以人的意志為轉移的!我既然如是說，并沒有存有一絲一毫之私心和目的，并非僅僅只借助河東河西′之說來強加以人，而是有案可查，有據可依的 。前幾天也就在《今日頭條》中看過一則報道:說是內蒙古去庫存需要7年多；東三省需要6年多；京津冀需耍5年多 。以上不僅反映樓市庫存之多，也從另一個側面反映了人們對房子需求量的下降和購買力的疲軟 。其實2018年下半年，我們已看到很多城市房價在不斷下降的現象；已看到很多城市樓市有價無市的現象 。各種媒體2018年下半年對樓市反映一片跌聲并非空穴來風！總之，房價只漲不跌的時代一去不復返了，不管你是炒房客也好:剛需族也好！喜亦好憂亦好！都要做好房價下跌甚至大幅下趺的心理準備，這是規律使然，并非危言聳聽！三十年河東，三十年河西 。并非無稽之談，也并非宿命論，而是很符合自然規律的，房價漲跌亦如此！房子是商品，白萊也是商品，既然都是商品 。它們就應該是平等的，人們就應按商品之定位平等對待，白萊有漲有跌，為啥房子就能只漲不跌呢？如此這般一個勁吹虛房子只漲不跌者，不管出于何種目的，都是在滑天下之大稽！有一年或幾年白萊種的少了或遭受了自然災害，白菜的價格就會應聲而漲;當農民看到白萊價漲的很高，第二年種白萊的馬上就會一擁而上，來年的白菜價跌的就會很殘，有的甚至爛在地也無人問津！而房子從一開始興起，已跌跌撞撞，搖搖擺擺、某某支持亦好，誰誰炒作亦罷，一直時興了三十多年，且還漲了三十多年，河東之戲已唱罷 。河西之戲己正式登場，不管愿意不愿意，這是不以人的意志為轉移的!我既然如是說，并沒有存有一絲一毫之私心和目的，并非僅僅只借助河東河西′之說來強加以人，而是有案可查，有據可依的 。前幾天也就在《今日頭條》中看過一則報道:說是內蒙古去庫存需要7年多；東三省需要6年多；京津冀需耍5年多 。以上不僅反映樓市庫存之多，也從另一個側面反映了人們對房子需求量的下降和購買力的疲軟 。其實2018年下半年，我們已看到很多城市房價在不斷下降的現象；已看到很多城市樓市有價無市的現象 。各種媒體2018年下半年對樓市反映一片跌聲并非空穴來風！總之，房價只漲不跌的時代一去不復返了，不管你是炒房客也好:剛需族也好！喜亦好憂亦好！都要做好房價下跌甚至大幅下趺的心理準備，這是規律使然，并非危言聳聽！首席投資官評論員王天天：對于這個問題，天天想說，大佬們沒錯，房價也沒錯，錯的是一些朋友的理解 。房子，房產作為一種商品，理論上價格一定不是只升不降的，所以大佬們的話沒毛病 。問題是大佬說房價會降，可什么時候降，降多少，降了之后會不會反彈，反彈多少，反彈過后是什么樣的走勢，你問大佬，大佬不說，也不知道 。目前來看，房價還是會漲，但不說全國地區統一步驟的漲一、在一二線城市，政策管控嚴格，但供需關系依然不平衡，人們購房的需求依然擺在那里，依然無數人涌入大城市，北上廣深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要 。因此，這種政策與需求相結合之時，房價便會穩漲，甚至前段時間上海房價有小幅回落，所以因人而異，只能說，能夠穩定到一個小的漲幅，對于很多剛需人士還是有很大益處 。二、在三四線城市，政策管控并不嚴格，地區間人員遷移越加頻繁，三四線城市人口增加依然很快，城鎮化腳步加快，需求增加再增加 。對于三四線城市的房價，便是更加快速的增長，炒房的人依然很多 。土地成本，人工成本，材料成本，各種成本都在漲 。無論是限購還是其他的住房政策，目的是把價格穩定下來，穩中有漲，而不是把價格壓下來 。房價今后如何走，要看，要等 。長線來看，最終房價必然會回落到一個正常的價格，但這個線有多長，大佬們也不知道，即便是知道了，也不會說的 。簡單來說，房子還是很火，政策限制了一下，但活力還在 。還是希望各位理性考慮，不要被人誤導，也不要過于偏激，無論是國家還是大佬，都不會讓房地產有驟然的突變，畢竟這個產業對于國家經濟來說，實在太過重要 。三十年河東，三十年河西 。并非無稽之談，也并非宿命論，而是很符合自然規律的，房價漲跌亦如此！房子是商品，白萊也是商品，既然都是商品 。它們就應該是平等的，人們就應按商品之定位平等對待，白萊有漲有跌，為啥房子就能只漲不跌呢？如此這般一個勁吹虛房子只漲不跌者，不管出于何種目的，都是在滑天下之大稽！有一年或幾年白萊種的少了或遭受了自然災害，白菜的價格就會應聲而漲;當農民看到白萊價漲的很高，第二年種白萊的馬上就會一擁而上，來年的白菜價跌的就會很殘，有的甚至爛在地也無人問津！而房子從一開始興起，已跌跌撞撞，搖搖擺擺、某某支持亦好，誰誰炒作亦罷，一直時興了三十多年，且還漲了三十多年，河東之戲已唱罷 。河西之戲己正式登場，不管愿意不愿意，這是不以人的意志為轉移的!我既然如是說，并沒有存有一絲一毫之私心和目的，并非僅僅只借助河東河西′之說來強加以人，而是有案可查，有據可依的 。前幾天也就在《今日頭條》中看過一則報道:說是內蒙古去庫存需要7年多；東三省需要6年多；京津冀需耍5年多 。以上不僅反映樓市庫存之多，也從另一個側面反映了人們對房子需求量的下降和購買力的疲軟 。其實2018年下半年，我們已看到很多城市房價在不斷下降的現象；已看到很多城市樓市有價無市的現象 。各種媒體2018年下半年對樓市反映一片跌聲并非空穴來風！總之，房價只漲不跌的時代一去不復返了，不管你是炒房客也好:剛需族也好！喜亦好憂亦好！都要做好房價下跌甚至大幅下趺的心理準備，這是規律使然，并非危言聳聽！首席投資官評論員王天天：對于這個問題，天天想說，大佬們沒錯，房價也沒錯，錯的是一些朋友的理解 。房子，房產作為一種商品，理論上價格一定不是只升不降的，所以大佬們的話沒毛病 。問題是大佬說房價會降，可什么時候降，降多少，降了之后會不會反彈，反彈多少，反彈過后是什么樣的走勢，你問大佬，大佬不說，也不知道 。目前來看，房價還是會漲，但不說全國地區統一步驟的漲一、在一二線城市，政策管控嚴格，但供需關系依然不平衡，人們購房的需求依然擺在那里，依然無數人涌入大城市，北上廣深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要 。因此，這種政策與需求相結合之時，房價便會穩漲，甚至前段時間上海房價有小幅回落，所以因人而異，只能說，能夠穩定到一個小的漲幅，對于很多剛需人士還是有很大益處 。二、在三四線城市，政策管控并不嚴格，地區間人員遷移越加頻繁，三四線城市人口增加依然很快，城鎮化腳步加快，需求增加再增加 。對于三四線城市的房價，便是更加快速的增長，炒房的人依然很多 。土地成本，人工成本，材料成本，各種成本都在漲 。無論是限購還是其他的住房政策，目的是把價格穩定下來，穩中有漲，而不是把價格壓下來 。房價今后如何走，要看，要等 。長線來看，最終房價必然會回落到一個正常的價格，但這個線有多長，大佬們也不知道，即便是知道了，也不會說的 。簡單來說，房子還是很火，政策限制了一下，但活力還在 。還是希望各位理性考慮，不要被人誤導，也不要過于偏激，無論是國家還是大佬，都不會讓房地產有驟然的突變，畢竟這個產業對于國家經濟來說，實在太過重要 。不是相信房價會漲，而是房子對沖通貨膨脹，貨幣貶值得的優質資產！當然一不小心跑贏GDP，您還可以小賺一筆哈！現在什么都在上漲，房價不長，還下跌，您認為可能嗎？三十年河東，三十年河西 。并非無稽之談，也并非宿命論，而是很符合自然規律的，房價漲跌亦如此！房子是商品，白萊也是商品，既然都是商品 。它們就應該是平等的，人們就應按商品之定位平等對待，白萊有漲有跌，為啥房子就能只漲不跌呢？如此這般一個勁吹虛房子只漲不跌者，不管出于何種目的，都是在滑天下之大稽！有一年或幾年白萊種的少了或遭受了自然災害，白菜的價格就會應聲而漲;當農民看到白萊價漲的很高，第二年種白萊的馬上就會一擁而上，來年的白菜價跌的就會很殘，有的甚至爛在地也無人問津！而房子從一開始興起，已跌跌撞撞，搖搖擺擺、某某支持亦好，誰誰炒作亦罷，一直時興了三十多年，且還漲了三十多年，河東之戲已唱罷 。河西之戲己正式登場，不管愿意不愿意，這是不以人的意志為轉移的!我既然如是說，并沒有存有一絲一毫之私心和目的，并非僅僅只借助河東河西′之說來強加以人，而是有案可查，有據可依的 。前幾天也就在《今日頭條》中看過一則報道:說是內蒙古去庫存需要7年多；東三省需要6年多；京津冀需耍5年多 。以上不僅反映樓市庫存之多，也從另一個側面反映了人們對房子需求量的下降和購買力的疲軟 。其實2018年下半年，我們已看到很多城市房價在不斷下降的現象；已看到很多城市樓市有價無市的現象 。各種媒體2018年下半年對樓市反映一片跌聲并非空穴來風！總之，房價只漲不跌的時代一去不復返了，不管你是炒房客也好:剛需族也好！喜亦好憂亦好！都要做好房價下跌甚至大幅下趺的心理準備，這是規律使然，并非危言聳聽！首席投資官評論員王天天：對于這個問題，天天想說，大佬們沒錯，房價也沒錯，錯的是一些朋友的理解 。房子，房產作為一種商品，理論上價格一定不是只升不降的，所以大佬們的話沒毛病 。問題是大佬說房價會降，可什么時候降，降多少，降了之后會不會反彈，反彈多少，反彈過后是什么樣的走勢，你問大佬，大佬不說，也不知道 。目前來看，房價還是會漲，但不說全國地區統一步驟的漲一、在一二線城市，政策管控嚴格，但供需關系依然不平衡，人們購房的需求依然擺在那里，依然無數人涌入大城市，北上廣深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要 。因此，這種政策與需求相結合之時，房價便會穩漲，甚至前段時間上海房價有小幅回落，所以因人而異，只能說，能夠穩定到一個小的漲幅，對于很多剛需人士還是有很大益處 。二、在三四線城市，政策管控并不嚴格，地區間人員遷移越加頻繁，三四線城市人口增加依然很快，城鎮化腳步加快，需求增加再增加 。對于三四線城市的房價，便是更加快速的增長，炒房的人依然很多 。土地成本，人工成本，材料成本，各種成本都在漲 。無論是限購還是其他的住房政策，目的是把價格穩定下來，穩中有漲，而不是把價格壓下來 。房價今后如何走，要看，要等 。長線來看，最終房價必然會回落到一個正常的價格，但這個線有多長，大佬們也不知道，即便是知道了，也不會說的 。簡單來說，房子還是很火，政策限制了一下，但活力還在 。還是希望各位理性考慮，不要被人誤導，也不要過于偏激，無論是國家還是大佬，都不會讓房地產有驟然的突變，畢竟這個產業對于國家經濟來說，實在太過重要 。不是相信房價會漲，而是房子對沖通貨膨脹，貨幣貶值得的優質資產！當然一不小心跑贏GDP，您還可以小賺一筆哈！現在什么都在上漲，房價不長，還下跌，您認為可能嗎？原因一、因為通脹的問題 。廣義貨幣M2每年都在增長，當貨幣的發行量超過GDP的漲幅的時候，必然帶來通脹 。仔細觀察，你會發現小城市每年房價上漲的幅度和CPI上漲的幅度差不多，或者略高于CPI上漲幅度 。美國每年也在超發貨幣，但美國的通脹發生在股市里，錢都流入里股市，所以房價溫和上漲 。中國股市牛短熊長，吸納的資金沒那么多，錢都流入樓市里了，通脹在樓市里發生了 。原因二、由于我們的土地供應控制在政府手里，當政府為了提高財政收入的時候，把土地捧為稀缺資源，地價高居不下，房價自然也高，請相信政府對房價的愛是真愛 。三十年河東，三十年河西 。并非無稽之談，也并非宿命論，而是很符合自然規律的，房價漲跌亦如此！房子是商品，白萊也是商品，既然都是商品 。它們就應該是平等的，人們就應按商品之定位平等對待，白萊有漲有跌，為啥房子就能只漲不跌呢？如此這般一個勁吹虛房子只漲不跌者，不管出于何種目的，都是在滑天下之大稽！有一年或幾年白萊種的少了或遭受了自然災害，白菜的價格就會應聲而漲;當農民看到白萊價漲的很高，第二年種白萊的馬上就會一擁而上，來年的白菜價跌的就會很殘，有的甚至爛在地也無人問津！而房子從一開始興起，已跌跌撞撞，搖搖擺擺、某某支持亦好，誰誰炒作亦罷，一直時興了三十多年，且還漲了三十多年，河東之戲已唱罷 。河西之戲己正式登場，不管愿意不愿意，這是不以人的意志為轉移的!我既然如是說，并沒有存有一絲一毫之私心和目的，并非僅僅只借助河東河西′之說來強加以人，而是有案可查，有據可依的 。前幾天也就在《今日頭條》中看過一則報道:說是內蒙古去庫存需要7年多；東三省需要6年多；京津冀需耍5年多 。以上不僅反映樓市庫存之多，也從另一個側面反映了人們對房子需求量的下降和購買力的疲軟 。其實2018年下半年，我們已看到很多城市房價在不斷下降的現象；已看到很多城市樓市有價無市的現象 。各種媒體2018年下半年對樓市反映一片跌聲并非空穴來風！總之，房價只漲不跌的時代一去不復返了，不管你是炒房客也好:剛需族也好！喜亦好憂亦好！都要做好房價下跌甚至大幅下趺的心理準備，這是規律使然，并非危言聳聽！首席投資官評論員王天天：對于這個問題，天天想說，大佬們沒錯，房價也沒錯，錯的是一些朋友的理解 。房子，房產作為一種商品，理論上價格一定不是只升不降的，所以大佬們的話沒毛病 。問題是大佬說房價會降，可什么時候降，降多少，降了之后會不會反彈，反彈多少，反彈過后是什么樣的走勢，你問大佬，大佬不說，也不知道 。目前來看，房價還是會漲，但不說全國地區統一步驟的漲一、在一二線城市，政策管控嚴格，但供需關系依然不平衡，人們購房的需求依然擺在那里，依然無數人涌入大城市，北上廣深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要 。因此，這種政策與需求相結合之時，房價便會穩漲，甚至前段時間上海房價有小幅回落，所以因人而異，只能說，能夠穩定到一個小的漲幅，對于很多剛需人士還是有很大益處 。二、在三四線城市，政策管控并不嚴格，地區間人員遷移越加頻繁，三四線城市人口增加依然很快，城鎮化腳步加快，需求增加再增加 。對于三四線城市的房價，便是更加快速的增長，炒房的人依然很多 。土地成本，人工成本，材料成本，各種成本都在漲 。無論是限購還是其他的住房政策，目的是把價格穩定下來，穩中有漲，而不是把價格壓下來 。房價今后如何走，要看，要等 。長線來看，最終房價必然會回落到一個正常的價格，但這個線有多長，大佬們也不知道，即便是知道了，也不會說的 。簡單來說，房子還是很火，政策限制了一下，但活力還在 。還是希望各位理性考慮，不要被人誤導，也不要過于偏激，無論是國家還是大佬，都不會讓房地產有驟然的突變，畢竟這個產業對于國家經濟來說，實在太過重要 。不是相信房價會漲，而是房子對沖通貨膨脹，貨幣貶值得的優質資產！當然一不小心跑贏GDP，您還可以小賺一筆哈！現在什么都在上漲，房價不長，還下跌，您認為可能嗎？原因一、因為通脹的問題 。廣義貨幣M2每年都在增長，當貨幣的發行量超過GDP的漲幅的時候，必然帶來通脹 。仔細觀察，你會發現小城市每年房價上漲的幅度和CPI上漲的幅度差不多，或者略高于CPI上漲幅度 。美國每年也在超發貨幣，但美國的通脹發生在股市里，錢都流入里股市，所以房價溫和上漲 。中國股市牛短熊長，吸納的資金沒那么多，錢都流入樓市里了，通脹在樓市里發生了 。原因二、由于我們的土地供應控制在政府手里，當政府為了提高財政收入的時候，把土地捧為稀缺資源，地價高居不下，房價自然也高，請相信政府對房價的愛是真愛 。未來分化很嚴重！好的更好 差的更差 不過房產以后肯定不是投資者主選方式 。三十年河東，三十年河西 。并非無稽之談，也并非宿命論，而是很符合自然規律的，房價漲跌亦如此！房子是商品，白萊也是商品，既然都是商品 。它們就應該是平等的，人們就應按商品之定位平等對待，白萊有漲有跌，為啥房子就能只漲不跌呢？如此這般一個勁吹虛房子只漲不跌者，不管出于何種目的，都是在滑天下之大稽！有一年或幾年白萊種的少了或遭受了自然災害，白菜的價格就會應聲而漲;當農民看到白萊價漲的很高，第二年種白萊的馬上就會一擁而上，來年的白菜價跌的就會很殘，有的甚至爛在地也無人問津！而房子從一開始興起，已跌跌撞撞，搖搖擺擺、某某支持亦好，誰誰炒作亦罷，一直時興了三十多年，且還漲了三十多年，河東之戲已唱罷 。河西之戲己正式登場，不管愿意不愿意，這是不以人的意志為轉移的!我既然如是說，并沒有存有一絲一毫之私心和目的，并非僅僅只借助河東河西′之說來強加以人，而是有案可查，有據可依的 。前幾天也就在《今日頭條》中看過一則報道:說是內蒙古去庫存需要7年多；東三省需要6年多；京津冀需耍5年多 。以上不僅反映樓市庫存之多，也從另一個側面反映了人們對房子需求量的下降和購買力的疲軟 。其實2018年下半年，我們已看到很多城市房價在不斷下降的現象；已看到很多城市樓市有價無市的現象 。各種媒體2018年下半年對樓市反映一片跌聲并非空穴來風！總之，房價只漲不跌的時代一去不復返了，不管你是炒房客也好:剛需族也好！喜亦好憂亦好！都要做好房價下跌甚至大幅下趺的心理準備，這是規律使然，并非危言聳聽！首席投資官評論員王天天：對于這個問題，天天想說，大佬們沒錯，房價也沒錯，錯的是一些朋友的理解 。房子，房產作為一種商品，理論上價格一定不是只升不降的，所以大佬們的話沒毛病 。問題是大佬說房價會降，可什么時候降，降多少，降了之后會不會反彈，反彈多少，反彈過后是什么樣的走勢，你問大佬，大佬不說，也不知道 。目前來看，房價還是會漲，但不說全國地區統一步驟的漲一、在一二線城市，政策管控嚴格，但供需關系依然不平衡，人們購房的需求依然擺在那里，依然無數人涌入大城市，北上廣深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要 。因此，這種政策與需求相結合之時，房價便會穩漲，甚至前段時間上海房價有小幅回落，所以因人而異，只能說，能夠穩定到一個小的漲幅，對于很多剛需人士還是有很大益處 。二、在三四線城市，政策管控并不嚴格，地區間人員遷移越加頻繁，三四線城市人口增加依然很快，城鎮化腳步加快，需求增加再增加 。對于三四線城市的房價，便是更加快速的增長，炒房的人依然很多 。土地成本，人工成本，材料成本，各種成本都在漲 。無論是限購還是其他的住房政策，目的是把價格穩定下來，穩中有漲，而不是把價格壓下來 。房價今后如何走，要看，要等 。長線來看，最終房價必然會回落到一個正常的價格，但這個線有多長，大佬們也不知道，即便是知道了，也不會說的 。簡單來說，房子還是很火，政策限制了一下，但活力還在 。還是希望各位理性考慮，不要被人誤導，也不要過于偏激，無論是國家還是大佬，都不會讓房地產有驟然的突變，畢竟這個產業對于國家經濟來說，實在太過重要 。不是相信房價會漲，而是房子對沖通貨膨脹，貨幣貶值得的優質資產！當然一不小心跑贏GDP，您還可以小賺一筆哈！現在什么都在上漲，房價不長，還下跌，您認為可能嗎？原因一、因為通脹的問題 。廣義貨幣M2每年都在增長，當貨幣的發行量超過GDP的漲幅的時候，必然帶來通脹 。仔細觀察，你會發現小城市每年房價上漲的幅度和CPI上漲的幅度差不多，或者略高于CPI上漲幅度 。美國每年也在超發貨幣，但美國的通脹發生在股市里，錢都流入里股市，所以房價溫和上漲 。中國股市牛短熊長，吸納的資金沒那么多，錢都流入樓市里了，通脹在樓市里發生了 。原因二、由于我們的土地供應控制在政府手里，當政府為了提高財政收入的時候，把土地捧為稀缺資源，地價高居不下，房價自然也高，請相信政府對房價的愛是真愛 。未來分化很嚴重！好的更好 差的更差 不過房產以后肯定不是投資者主選方式 。自古至今，中國人對房子一直有著特殊的情結 。認為有了房子才算有了家、有了人生的歸宿，房子既是財富的象征、也是身份與面子的體現 。正是這份執著與熱愛，造就了中國房地產市場波瀾壯闊的20年高速發展 。在每次房地產市場出現大波動時，政府的調控措施也會相繼出臺 。但每次調控過后，房價就會出現一波上漲行情，越調越漲就成了普通老百姓共同認知了 。老百姓認為房價一定會上漲，既是事實，也有更深層的原因 。這些深層因素，決定了房地產市場將繼續保持繁榮，并將帶動房價持續上漲!1、我們知道，拉動中國經濟高速增長的三駕馬車是：投資、消費、外貿 。而投資中的固定資產投資，除了基建，還有房地產，房地產上下游產業眾多，產業鏈延伸到國民經濟的角角落落，對帶動就業、拉動消費、增加財政收入，貢獻巨大，一直都是政府提振經濟的重要抓手 。經濟依賴房地產拉動，房價大概率就會上漲的 。2、我國的城市化進程己持續多年，地方政府投入了大量的資金用來改善民生，興建市政設施，使得地方財政嚴重不足，除了發行有限的地方債券外，只能靠賣地來維持財政支出，這樣既支持了城市建設，又滿足人民對居房的需求，同時，也緩解了財政壓力，使得政府有物力財力去解決更多民生問題 。這種飲鴆止渴的方法，一舉多得，屢試不爽，使得地方政府很難從土地財政中脫離出來 。土地越賣越少，越少越貴，面粉漲了，面包能不漲價 。4、目前我國居民財富主要集中在房產上，借錢買房，加杠桿買房，掏光“六個錢包”去買房，都是普遍現象，房產趺了，居民財富就縮水了，人民債務增加，甚至返赤返貧；更糟糕的還會出現斷供潮，銀行壞帳大量增加，嚴重威脅到金融安全和國有財產流失，這是銀行和國家不愿看到的結果 。維持房地產市場平穩健康發展，避免房地產市場大起大落是房地產調控的主基調 。5、中國改革開放40年了，經濟增速一直保持中高位發展，經濟持續增長的時候，是無法保持較低的通貨膨脹率，較高通貨膨脹會使人民財富縮水，而不動產正是抵御通脹的有效手段 。民眾購房既能增值保值，更能抵御通脹 。在各種生活、生產資料不斷漲價的情況下，房價也會水漲船高，一路上漲 。由于中國經濟中高速的發展，城市化不斷的推進，地方政府面臨巨大的財政壓力，土地財政，通貨膨脹導致房價不斷上漲 。人民財產與房地產緊密關聯，一榮俱榮，一損俱損 。國家提出“房住不炒”，也只是為了緩解房地產上漲的壓力，指望房價下跌是不現實的，今后的房價保持平穩、緩步上漲應該是市場的大方向，也是大家普遍的預期！三十年河東，三十年河西 。并非無稽之談，也并非宿命論，而是很符合自然規律的，房價漲跌亦如此！房子是商品，白萊也是商品，既然都是商品 。它們就應該是平等的，人們就應按商品之定位平等對待，白萊有漲有跌，為啥房子就能只漲不跌呢？如此這般一個勁吹虛房子只漲不跌者，不管出于何種目的，都是在滑天下之大稽！有一年或幾年白萊種的少了或遭受了自然災害，白菜的價格就會應聲而漲;當農民看到白萊價漲的很高，第二年種白萊的馬上就會一擁而上，來年的白菜價跌的就會很殘，有的甚至爛在地也無人問津！而房子從一開始興起，已跌跌撞撞，搖搖擺擺、某某支持亦好，誰誰炒作亦罷，一直時興了三十多年，且還漲了三十多年，河東之戲已唱罷 。河西之戲己正式登場，不管愿意不愿意，這是不以人的意志為轉移的!我既然如是說，并沒有存有一絲一毫之私心和目的，并非僅僅只借助河東河西′之說來強加以人，而是有案可查，有據可依的 。前幾天也就在《今日頭條》中看過一則報道:說是內蒙古去庫存需要7年多；東三省需要6年多；京津冀需耍5年多 。以上不僅反映樓市庫存之多，也從另一個側面反映了人們對房子需求量的下降和購買力的疲軟 。其實2018年下半年，我們已看到很多城市房價在不斷下降的現象；已看到很多城市樓市有價無市的現象 。各種媒體2018年下半年對樓市反映一片跌聲并非空穴來風！總之，房價只漲不跌的時代一去不復返了，不管你是炒房客也好:剛需族也好！喜亦好憂亦好！都要做好房價下跌甚至大幅下趺的心理準備，這是規律使然，并非危言聳聽！首席投資官評論員王天天：對于這個問題，天天想說，大佬們沒錯，房價也沒錯，錯的是一些朋友的理解 。房子，房產作為一種商品，理論上價格一定不是只升不降的，所以大佬們的話沒毛病 。問題是大佬說房價會降，可什么時候降，降多少，降了之后會不會反彈，反彈多少，反彈過后是什么樣的走勢，你問大佬，大佬不說，也不知道 。目前來看，房價還是會漲，但不說全國地區統一步驟的漲一、在一二線城市，政策管控嚴格，但供需關系依然不平衡，人們購房的需求依然擺在那里，依然無數人涌入大城市，北上廣深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要 。因此，這種政策與需求相結合之時，房價便會穩漲，甚至前段時間上海房價有小幅回落，所以因人而異，只能說，能夠穩定到一個小的漲幅，對于很多剛需人士還是有很大益處 。二、在三四線城市，政策管控并不嚴格，地區間人員遷移越加頻繁，三四線城市人口增加依然很快，城鎮化腳步加快，需求增加再增加 。對于三四線城市的房價，便是更加快速的增長，炒房的人依然很多 。土地成本，人工成本，材料成本，各種成本都在漲 。無論是限購還是其他的住房政策，目的是把價格穩定下來，穩中有漲，而不是把價格壓下來 。房價今后如何走，要看，要等 。長線來看，最終房價必然會回落到一個正常的價格，但這個線有多長，大佬們也不知道，即便是知道了，也不會說的 。簡單來說，房子還是很火，政策限制了一下，但活力還在 。還是希望各位理性考慮，不要被人誤導，也不要過于偏激，無論是國家還是大佬，都不會讓房地產有驟然的突變，畢竟這個產業對于國家經濟來說，實在太過重要 。不是相信房價會漲，而是房子對沖通貨膨脹，貨幣貶值得的優質資產！當然一不小心跑贏GDP，您還可以小賺一筆哈！現在什么都在上漲，房價不長，還下跌，您認為可能嗎？原因一、因為通脹的問題 。廣義貨幣M2每年都在增長，當貨幣的發行量超過GDP的漲幅的時候，必然帶來通脹 。仔細觀察，你會發現小城市每年房價上漲的幅度和CPI上漲的幅度差不多，或者略高于CPI上漲幅度 。美國每年也在超發貨幣，但美國的通脹發生在股市里，錢都流入里股市，所以房價溫和上漲 。中國股市牛短熊長，吸納的資金沒那么多，錢都流入樓市里了，通脹在樓市里發生了 。原因二、由于我們的土地供應控制在政府手里，當政府為了提高財政收入的時候，把土地捧為稀缺資源，地價高居不下，房價自然也高，請相信政府對房價的愛是真愛 。未來分化很嚴重！好的更好 差的更差 不過房產以后肯定不是投資者主選方式 。自古至今，中國人對房子一直有著特殊的情結 。認為有了房子才算有了家、有了人生的歸宿，房子既是財富的象征、也是身份與面子的體現 。正是這份執著與熱愛，造就了中國房地產市場波瀾壯闊的20年高速發展 。在每次房地產市場出現大波動時，政府的調控措施也會相繼出臺 。但每次調控過后，房價就會出現一波上漲行情，越調越漲就成了普通老百姓共同認知了 。老百姓認為房價一定會上漲，既是事實，也有更深層的原因 。這些深層因素，決定了房地產市場將繼續保持繁榮，并將帶動房價持續上漲!1、我們知道，拉動中國經濟高速增長的三駕馬車是：投資、消費、外貿 。而投資中的固定資產投資，除了基建，還有房地產，房地產上下游產業眾多，產業鏈延伸到國民經濟的角角落落，對帶動就業、拉動消費、增加財政收入，貢獻巨大，一直都是政府提振經濟的重要抓手 。經濟依賴房地產拉動，房價大概率就會上漲的 。2、我國的城市化進程己持續多年，地方政府投入了大量的資金用來改善民生，興建市政設施，使得地方財政嚴重不足，除了發行有限的地方債券外，只能靠賣地來維持財政支出，這樣既支持了城市建設，又滿足人民對居房的需求，同時，也緩解了財政壓力，使得政府有物力財力去解決更多民生問題 。這種飲鴆止渴的方法，一舉多得，屢試不爽，使得地方政府很難從土地財政中脫離出來 。土地越賣越少，越少越貴，面粉漲了，面包能不漲價 。4、目前我國居民財富主要集中在房產上，借錢買房，加杠桿買房，掏光“六個錢包”去買房，都是普遍現象，房產趺了，居民財富就縮水了，人民債務增加，甚至返赤返貧；更糟糕的還會出現斷供潮，銀行壞帳大量增加，嚴重威脅到金融安全和國有財產流失，這是銀行和國家不愿看到的結果 。維持房地產市場平穩健康發展，避免房地產市場大起大落是房地產調控的主基調 。5、中國改革開放40年了，經濟增速一直保持中高位發展，經濟持續增長的時候，是無法保持較低的通貨膨脹率，較高通貨膨脹會使人民財富縮水，而不動產正是抵御通脹的有效手段 。民眾購房既能增值保值，更能抵御通脹 。在各種生活、生產資料不斷漲價的情況下，房價也會水漲船高，一路上漲 。由于中國經濟中高速的發展，城市化不斷的推進，地方政府面臨巨大的財政壓力，土地財政，通貨膨脹導致房價不斷上漲 。人民財產與房地產緊密關聯，一榮俱榮，一損俱損 。國家提出“房住不炒”，也只是為了緩解房地產上漲的壓力，指望房價下跌是不現實的，今后的房價保持平穩、緩步上漲應該是市場的大方向，也是大家普遍的預期！房屋空置原因：1.有的小區地段配套設施落后，如果住進新房，如同走進牢房，出行交通不便，購買商品不便，小孩讀書不便 。2.工作場所不固定，原在A城工作并購房，現調往B城工作，其房產自然空置 。3.農民工在農村有自建房，又在附近市區購買商品房，卻又在北、上、廣、深打工，其商品房空置 。4.有的人在不同的城市有多處房產，自住一套，其余空置 。…所以盡管房屋空置率高，但剛需購房者也多，房價也就居高不下 。三十年河東，三十年河西 。并非無稽之談，也并非宿命論，而是很符合自然規律的，房價漲跌亦如此！房子是商品，白萊也是商品，既然都是商品 。它們就應該是平等的，人們就應按商品之定位平等對待，白萊有漲有跌，為啥房子就能只漲不跌呢？如此這般一個勁吹虛房子只漲不跌者，不管出于何種目的，都是在滑天下之大稽！有一年或幾年白萊種的少了或遭受了自然災害，白菜的價格就會應聲而漲;當農民看到白萊價漲的很高，第二年種白萊的馬上就會一擁而上，來年的白菜價跌的就會很殘，有的甚至爛在地也無人問津！而房子從一開始興起，已跌跌撞撞，搖搖擺擺、某某支持亦好，誰誰炒作亦罷，一直時興了三十多年，且還漲了三十多年，河東之戲已唱罷 。河西之戲己正式登場，不管愿意不愿意，這是不以人的意志為轉移的!我既然如是說，并沒有存有一絲一毫之私心和目的，并非僅僅只借助河東河西′之說來強加以人，而是有案可查，有據可依的 。前幾天也就在《今日頭條》中看過一則報道:說是內蒙古去庫存需要7年多；東三省需要6年多；京津冀需耍5年多 。以上不僅反映樓市庫存之多，也從另一個側面反映了人們對房子需求量的下降和購買力的疲軟 。其實2018年下半年，我們已看到很多城市房價在不斷下降的現象；已看到很多城市樓市有價無市的現象 。各種媒體2018年下半年對樓市反映一片跌聲并非空穴來風！總之，房價只漲不跌的時代一去不復返了，不管你是炒房客也好:剛需族也好！喜亦好憂亦好！都要做好房價下跌甚至大幅下趺的心理準備，這是規律使然，并非危言聳聽！首席投資官評論員王天天：對于這個問題，天天想說，大佬們沒錯，房價也沒錯，錯的是一些朋友的理解 。房子，房產作為一種商品，理論上價格一定不是只升不降的，所以大佬們的話沒毛病 。問題是大佬說房價會降，可什么時候降，降多少，降了之后會不會反彈，反彈多少，反彈過后是什么樣的走勢，你問大佬，大佬不說，也不知道 。目前來看，房價還是會漲，但不說全國地區統一步驟的漲一、在一二線城市，政策管控嚴格，但供需關系依然不平衡，人們購房的需求依然擺在那里，依然無數人涌入大城市，北上廣深人口依然快速增加，人多了，房子必然有人要 。因此，這種政策與需求相結合之時，房價便會穩漲，甚至前段時間上海房價有小幅回落，所以因人而異，只能說，能夠穩定到一個小的漲幅，對于很多剛需人士還是有很大益處 。二、在三四線城市，政策管控并不嚴格，地區間人員遷移越加頻繁，三四線城市人口增加依然很快，城鎮化腳步加快，需求增加再增加 。對于三四線城市的房價，便是更加快速的增長，炒房的人依然很多 。土地成本，人工成本，材料成本，各種成本都在漲 。無論是限購還是其他的住房政策，目的是把價格穩定下來，穩中有漲，而不是把價格壓下來 。房價今后如何走，要看，要等 。長線來看，最終房價必然會回落到一個正常的價格，但這個線有多長，大佬們也不知道，即便是知道了，也不會說的 。簡單來說，房子還是很火，政策限制了一下，但活力還在 。還是希望各位理性考慮，不要被人誤導，也不要過于偏激，無論是國家還是大佬，都不會讓房地產有驟然的突變，畢竟這個產業對于國家經濟來說，實在太過重要 。不是相信房價會漲，而是房子對沖通貨膨脹，貨幣貶值得的優質資產！當然一不小心跑贏GDP，您還可以小賺一筆哈！現在什么都在上漲，房價不長，還下跌，您認為可能嗎？原因一、因為通脹的問題 。廣義貨幣M2每年都在增長，當貨幣的發行量超過GDP的漲幅的時候，必然帶來通脹 。仔細觀察，你會發現小城市每年房價上漲的幅度和CPI上漲的幅度差不多，或者略高于CPI上漲幅度 。美國每年也在超發貨幣，但美國的通脹發生在股市里，錢都流入里股市，所以房價溫和上漲 。中國股市牛短熊長，吸納的資金沒那么多，錢都流入樓市里了，通脹在樓市里發生了 。原因二、由于我們的土地供應控制在政府手里，當政府為了提高財政收入的時候，把土地捧為稀缺資源，地價高居不下，房價自然也高，請相信政府對房價的愛是真愛 。未來分化很嚴重！好的更好 差的更差 不過房產以后肯定不是投資者主選方式 。自古至今，中國人對房子一直有著特殊的情結 。認為有了房子才算有了家、有了人生的歸宿，房子既是財富的象征、也是身份與面子的體現 。正是這份執著與熱愛，造就了中國房地產市場波瀾壯闊的20年高速發展 。在每次房地產市場出現大波動時，政府的調控措施也會相繼出臺 。但每次調控過后，房價就會出現一波上漲行情，越調越漲就成了普通老百姓共同認知了 。老百姓認為房價一定會上漲，既是事實，也有更深層的原因 。這些深層因素，決定了房地產市場將繼續保持繁榮，并將帶動房價持續上漲!1、我們知道，拉動中國經濟高速增長的三駕馬車是：投資、消費、外貿 。而投資中的固定資產投資，除了基建，還有房地產，房地產上下游產業眾多，產業鏈延伸到國民經濟的角角落落，對帶動就業、拉動消費、增加財政收入，貢獻巨大，一直都是政府提振經濟的重要抓手 。經濟依賴房地產拉動，房價大概率就會上漲的 。2、我國的城市化進程己持續多年，地方政府投入了大量的資金用來改善民生，興建市政設施，使得地方財政嚴重不足，除了發行有限的地方債券外，只能靠賣地來維持財政支出，這樣既支持了城市建設，又滿足人民對居房的需求，同時，也緩解了財政壓力，使得政府有物力財力去解決更多民生問題 。這種飲鴆止渴的方法，一舉多得，屢試不爽，使得地方政府很難從土地財政中脫離出來 。土地越賣越少，越少越貴，面粉漲了，面包能不漲價 。4、目前我國居民財富主要集中在房產上，借錢買房，加杠桿買房，掏光“六個錢包”去買房，都是普遍現象，房產趺了，居民財富就縮水了，人民債務增加，甚至返赤返貧；更糟糕的還會出現斷供潮，銀行壞帳大量增加，嚴重威脅到金融安全和國有財產流失，這是銀行和國家不愿看到的結果 。維持房地產市場平穩健康發展，避免房地產市場大起大落是房地產調控的主基調 。5、中國改革開放40年了，經濟增速一直保持中高位發展，經濟持續增長的時候，是無法保持較低的通貨膨脹率，較高通貨膨脹會使人民財富縮水，而不動產正是抵御通脹的有效手段 。民眾購房既能增值保值，更能抵御通脹 。在各種生活、生產資料不斷漲價的情況下，房價也會水漲船高，一路上漲 。由于中國經濟中高速的發展，城市化不斷的推進，地方政府面臨巨大的財政壓力，土地財政，通貨膨脹導致房價不斷上漲 。人民財產與房地產緊密關聯，一榮俱榮，一損俱損 。國家提出“房住不炒”，也只是為了緩解房地產上漲的壓力，指望房價下跌是不現實的，今后的房價保持平穩、緩步上漲應該是市場的大方向，也是大家普遍的預期！房屋空置原因：1.有的小區地段配套設施落后，如果住進新房，如同走進牢房，出行交通不便，購買商品不便，小孩讀書不便 。2.工作場所不固定，原在A城工作并購房，現調往B城工作，其房產自然空置 。3.農民工在農村有自建房，又在附近市區購買商品房，卻又在北、上、廣、深打工，其商品房空置 。4.有的人在不同的城市有多處房產，自住一套，其余空置 。…所以盡管房屋空置率高，但剛需購房者也多，房價也就居高不下 。那些以為房價會漲的，都是手里有幾套房，他們也只是希望漲，其實他們也很清楚，任何商品物件供大于求，非跌不可，何況國家還在調控，一再強調房住不炒 。

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