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為什么現在的房價大跌，房價下跌是怎么了( 二 )

云知道現在


4，洛陽的房價為何突然下跌了據世界銀行預測，2018年全球經濟增長乏力，增長幅度低與預期 。受此影響中國經濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌，說明全球虹觀層面的經濟狀況不是很理想 。實體經濟缺乏流動性 。但中國經濟的發展趨勢仍舊向好 。有數據表明，由于房價高企，在買漲不買跌的傳統觀念引導下，以購房為榮的理念不斷深入人心，購房驅動力明顯加快，造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升，貸款金額不斷走高 。已經嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數據顯示，2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數字，說明社會消費水平逐漸下降，消費能力持續減弱 。而購房貸款數量在逐漸攀升 。貸款規模不斷變大，貸款群體不斷壯大，也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節流措施，降低了自己的消費水準，降低了自己的生活水平，買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產調控政策的持續影響下，特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執行下，房價終于低下了高貴的頭顱，開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉型發展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購同等權利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值，其次再是考慮居住舒適環境價值的體現 。也就是說，以投資為主，居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現在的政策要你180度大轉彎，從投資型轉型至自住型的觀念大轉變 。房子作為一種特殊功能的商品，房價會在今后經過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩定在一個合理的價值區間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動，真正體現房子是用來住的，不是用來炒的觀念大轉變 。2.隨著租賃新政的出臺，租賃市場的擴大租購同等權利效益的不斷凸現，購房人和租房人享受同等的市民權利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產的時代已經宣告終結 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山，而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高，境內境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右，隨著租購同權的效益不斷擴大，租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合，房價經過一段時期調整會逐漸回到合理的價值區間運行 。房價下降的傳導效應也會傳遞到物價領域，會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數也會逐漸走低 。人民幣貶值效應會減弱，也就是說，人民幣會越來越堅挺 。據世界銀行預測，2018年全球經濟增長乏力，增長幅度低與預期 。受此影響中國經濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌，說明全球虹觀層面的經濟狀況不是很理想 。實體經濟缺乏流動性 。但中國經濟的發展趨勢仍舊向好 。有數據表明，由于房價高企，在買漲不買跌的傳統觀念引導下，以購房為榮的理念不斷深入人心，購房驅動力明顯加快，造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升，貸款金額不斷走高 。已經嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數據顯示，2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數字，說明社會消費水平逐漸下降，消費能力持續減弱 。而購房貸款數量在逐漸攀升 。貸款規模不斷變大，貸款群體不斷壯大，也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節流措施，降低了自己的消費水準，降低了自己的生活水平，買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產調控政策的持續影響下，特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執行下，房價終于低下了高貴的頭顱，開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉型發展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購同等權利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值，其次再是考慮居住舒適環境價值的體現 。也就是說，以投資為主，居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現在的政策要你180度大轉彎，從投資型轉型至自住型的觀念大轉變 。房子作為一種特殊功能的商品，房價會在今后經過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩定在一個合理的價值區間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動，真正體現房子是用來住的，不是用來炒的觀念大轉變 。2.隨著租賃新政的出臺，租賃市場的擴大租購同等權利效益的不斷凸現，購房人和租房人享受同等的市民權利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產的時代已經宣告終結 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山，而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高，境內境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右，隨著租購同權的效益不斷擴大，租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合，房價經過一段時期調整會逐漸回到合理的價值區間運行 。房價下降的傳導效應也會傳遞到物價領域，會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數也會逐漸走低 。人民幣貶值效應會減弱，也就是說，人民幣會越來越堅挺 。作為一個財經工作者，我覺得現在的房價下跌只是在行政嚴調控下的一種暫時性反映，并非真正能下降，下降至多只是一種假象 。因為我國有這么多人隨著城市化進程要進城，城市人口還將有大幅增長，推動房價上漲的動力仍較強勁 。同時，房價的漲跌關系到的產業經濟較大，對產業經濟也會帶來較大的沖擊，在今天各類產業都不是很景氣的現狀下，房價如果快速下跌或過度下跌，帶來的經濟后果是相當嚴重的：銀行貸款會收不回，房地產開發商資金會斷鏈，政府財政收入會減少，產能將會更加過剩，產業結構調整的難度將更加大 。而且目前還沒有一種更好的產業能夠完全取代房地產業，房地產作為一種支柱產業的性能目前還不能被取消 。所以，房價拉動經濟增長的作用還不能消失 。所以，從總體看，房價下跌是暫時的，政府調控也不可能讓樓市價格過度下降，最終目的是為了穩定房價 。當然在其中不同城市的房價有所升降變化是很正常的，因為各城市經濟稟賦及其資源不同，決定房產的價值肯定不一樣 。顯然，未來的房價還將保持一定的上漲幅度，只是大幅上漲的態勢將成為過去 。據世界銀行預測，2018年全球經濟增長乏力，增長幅度低與預期 。受此影響中國經濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌，說明全球虹觀層面的經濟狀況不是很理想 。實體經濟缺乏流動性 。但中國經濟的發展趨勢仍舊向好 。有數據表明，由于房價高企，在買漲不買跌的傳統觀念引導下，以購房為榮的理念不斷深入人心，購房驅動力明顯加快，造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升，貸款金額不斷走高 。已經嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數據顯示，2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數字，說明社會消費水平逐漸下降，消費能力持續減弱 。而購房貸款數量在逐漸攀升 。貸款規模不斷變大，貸款群體不斷壯大，也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節流措施，降低了自己的消費水準，降低了自己的生活水平，買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產調控政策的持續影響下，特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執行下，房價終于低下了高貴的頭顱，開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉型發展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購同等權利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值，其次再是考慮居住舒適環境價值的體現 。也就是說，以投資為主，居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現在的政策要你180度大轉彎，從投資型轉型至自住型的觀念大轉變 。房子作為一種特殊功能的商品，房價會在今后經過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩定在一個合理的價值區間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動，真正體現房子是用來住的，不是用來炒的觀念大轉變 。2.隨著租賃新政的出臺，租賃市場的擴大租購同等權利效益的不斷凸現，購房人和租房人享受同等的市民權利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產的時代已經宣告終結 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山，而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高，境內境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右，隨著租購同權的效益不斷擴大，租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合，房價經過一段時期調整會逐漸回到合理的價值區間運行 。房價下降的傳導效應也會傳遞到物價領域，會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數也會逐漸走低 。人民幣貶值效應會減弱，也就是說，人民幣會越來越堅挺 。作為一個財經工作者，我覺得現在的房價下跌只是在行政嚴調控下的一種暫時性反映，并非真正能下降，下降至多只是一種假象 。因為我國有這么多人隨著城市化進程要進城，城市人口還將有大幅增長，推動房價上漲的動力仍較強勁 。同時，房價的漲跌關系到的產業經濟較大，對產業經濟也會帶來較大的沖擊，在今天各類產業都不是很景氣的現狀下，房價如果快速下跌或過度下跌，帶來的經濟后果是相當嚴重的：銀行貸款會收不回，房地產開發商資金會斷鏈，政府財政收入會減少，產能將會更加過剩，產業結構調整的難度將更加大 。而且目前還沒有一種更好的產業能夠完全取代房地產業，房地產作為一種支柱產業的性能目前還不能被取消 。所以，房價拉動經濟增長的作用還不能消失 。所以，從總體看，房價下跌是暫時的，政府調控也不可能讓樓市價格過度下降，最終目的是為了穩定房價 。當然在其中不同城市的房價有所升降變化是很正常的，因為各城市經濟稟賦及其資源不同，決定房產的價值肯定不一樣 。顯然，未來的房價還將保持一定的上漲幅度，只是大幅上漲的態勢將成為過去 。這個回答很難，因為我的看法只怕迎和不了大家的心理訴求 。首先我要聲明一點，我自己對房產出路的看法，一，主要是國家宏觀上的管控 。二，盡量壓縮開發面積 。三，讓房產的價格穩定下來 。正如說，“房子是用來住的，而不是用來炒的 ?！狈孔邮侨藗兩畈豢扇鄙俚臇|西，從古到今有句話“安居樂業”只有安居才能樂業嗎 。至于房子，漲價從供需總體看，己經是不可能的事情了，因為隨著人口的負增長出現，就決定了買房子的人會慢慢減少下來，所以漲價的因素是完全可以排除 。對于房子價格大跌的問題，有這種可能的出現，但是不可能出現斷崖式的大跌 。（就是真正出國家會採取措施的）對于房價大跌，對我們的生活有多少影響，我認為影響很大 。大家可以算筆帳，一個樓盤的開發，能帶動的多少的經濟增長 。一，開發商可以掙錢 。二，土地本質上是使用價格的增長 。三，國家稅費的增長 。四，建材生產，和經銷商的經濟收入增長 。五，建筑承包商以及工人（含農民工）的經濟收入的增長 。綜上所述，房價大跌對方方面面都沒有多少益處，反而可能帶來很大的負面影響，更大增加了通貨膨脹率 。以上純屬個人所見解，請大家有不同意見可以，但請不要罵人 。據世界銀行預測，2018年全球經濟增長乏力，增長幅度低與預期 。受此影響中國經濟下行壓力也增大 。形成房價下降、股市下跌，說明全球虹觀層面的經濟狀況不是很理想 。實體經濟缺乏流動性 。但中國經濟的發展趨勢仍舊向好 。有數據表明，由于房價高企，在買漲不買跌的傳統觀念引導下，以購房為榮的理念不斷深入人心，購房驅動力明顯加快，造成購房群體不斷壯大、貸款額度不斷攀升，貸款金額不斷走高 。已經嚴重影響正常的社會消費能力 。更有數據顯示，2018年上半年的全國社會消費金額遠低于2017年的金額數字，說明社會消費水平逐漸下降，消費能力持續減弱 。而購房貸款數量在逐漸攀升 。貸款規模不斷變大，貸款群體不斷壯大，也就是說明有的人為了購買一套房子實行嚴格的開源節流措施，降低了自己的消費水準，降低了自己的生活水平，買了房子苦了自己 。高房價真是害死人 。在嚴厲的房地產調控政策的持續影響下，特別是在三限政策：限購、限貸、限價的不間斷的嚴格措施執行下，房價終于低下了高貴的頭顱，開始逐漸下降 。我個人認為有三個核心因素影響房價下跌 。1.投資型轉型發展至自住型 。2.擴大租賃市場形成租購同等權利 。3.全球國際化大都市城市早就形成租購各占半壁江山的局面 。1.過去很多人購房第一是看重房子的快速升值價值，其次再是考慮居住舒適環境價值的體現 。也就是說，以投資為主，居住為次的雙價值觀念 。國人買漲不買跌的價值觀念就是這樣形成的 。而現在的政策要你180度大轉彎，從投資型轉型至自住型的觀念大轉變 。房子作為一種特殊功能的商品，房價會在今后經過一段時期的緩慢下降之后會逐漸穩定在一個合理的價值區間 。形成真正的價格圍繞價值小范圍之間正常波動，真正體現房子是用來住的，不是用來炒的觀念大轉變 。2.隨著租賃新政的出臺，租賃市場的擴大租購同等權利效益的不斷凸現，購房人和租房人享受同等的市民權利 。這樣很多原來打算購買房子的剛需族群體都開始考慮租房 。投資房地產的時代已經宣告終結 。3.無論從近一點的東京、遠一點的巴黎、倫敦都是全球化的國際大都市城市租賃市場早就占居半壁江山，而上海、北京的一線城市國際化程度越來越高，境內境外人口流動越來越頻繁 。但租賃市場只占30%左右，隨著租購同權的效益不斷擴大，租賃市場會越來越紅火,而購買房子的剛需群體會逐漸減弱 。隨著上述三大措施的深度融合，房價經過一段時期調整會逐漸回到合理的價值區間運行 。房價下降的傳導效應也會傳遞到物價領域，會給物價形成下降的壓力 。估計CPI指數也會逐漸走低 。人民幣貶值效應會減弱，也就是說，人民幣會越來越堅挺 。作為一個財經工作者，我覺得現在的房價下跌只是在行政嚴調控下的一種暫時性反映，并非真正能下降，下降至多只是一種假象 。因為我國有這么多人隨著城市化進程要進城，城市人口還將有大幅增長，推動房價上漲的動力仍較強勁 。同時，房價的漲跌關系到的產業經濟較大，對產業經濟也會帶來較大的沖擊，在今天各類產業都不是很景氣的現狀下，房價如果快速下跌或過度下跌，帶來的經濟后果是相當嚴重的：銀行貸款會收不回，房地產開發商資金會斷鏈，政府財政收入會減少，產能將會更加過剩，產業結構調整的難度將更加大 。而且目前還沒有一種更好的產業能夠完全取代房地產業，房地產作為一種支柱產業的性能目前還不能被取消 。所以，房價拉動經濟增長的作用還不能消失 。所以，從總體看，房價下跌是暫時的，政府調控也不可能讓樓市價格過度下降，最終目的是為了穩定房價 。當然在其中不同城市的房價有所升降變化是很正常的，因為各城市經濟稟賦及其資源不同，決定房產的價值肯定不一樣 。顯然，未來的房價還將保持一定的上漲幅度，只是大幅上漲的態勢將成為過去 。這個回答很難，因為我的看法只怕迎和不了大家的心理訴求 。首先我要聲明一點，我自己對房產出路的看法，一，主要是國家宏觀上的管控 。二，盡量壓縮開發面積 。三，讓房產的價格穩定下來 。正如說，“房子是用來住的，而不是用來炒的 ?！狈孔邮侨藗兩畈豢扇鄙俚臇|西，從古到今有句話“安居樂業”只有安居才能樂業嗎 。至于房子，漲價從供需總體看，己經是不可能的事情了，因為隨著人口的負增長出現，就決定了買房子的人會慢慢減少下來，所以漲價的因素是完全可以排除 。對于房子價格大跌的問題，有這種可能的出現，但是不可能出現斷崖式的大跌 。（就是真正出國家會採取措施的）對于房價大跌，對我們的生活有多少影響，我認為影響很大 。大家可以算筆帳，一個樓盤的開發，能帶動的多少的經濟增長 。一，開發商可以掙錢 。二，土地本質上是使用價格的增長 。三，國家稅費的增長 。四，建材生產，和經銷商的經濟收入增長 。五，建筑承包商以及工人（含農民工）的經濟收入的增長 。綜上所述，房價大跌對方方面面都沒有多少益處，反而可能帶來很大的負面影響，更大增加了通貨膨脹率 。以上純屬個人所見解，請大家有不同意見可以，但請不要罵人 ?！胺孔邮怯脕碜〉摹边@是一條紅線，加之近幾年優秀人才留不住，人口外流，沒有地方支柱產業，市民收入與房價嚴重倒掛，根本就沒有上漲的理由，造成現在有價無市，自然就要下跌，但絕不會出現瀑布式下跌，會穩定與一個區間 。5，房價昇跌是什么原因是由于供求關系、物價、商人炒作等等決定 。6，為什么現在房價下調的幅度哪么大世界經濟一體化的結果，不要抱怨，經濟周期的自然規律！ 7，今年房價為什么大跌物極必反,漲到超出市場購買力了.不過原因是很多的:政府出臺政策調控,地產市場出現拐點,房地產市場泡沫太多等等8，為什么現在房價又往下跌呢房子多了，人又一直在炒房，并且這個房地產競爭的人多了，當然就會出現這種現象你也要搞物業啊宏觀調控政策下的暫時低迷 。9，為什么現在樓價低迷08年在金融危機影響下，雖然政府出臺了很多救市政策，但樓市“行業景氣回落、市場冷清、庫存激增、價跌量縮”已經成為事實 。09年估計宏觀經濟見底，政府各種救市政策還會相繼出臺 。樓市總體應該還是下降趨勢，但降幅不會很大 。終歸政府必保樓市呀！ 什么是樓價低迷？？10，各大城市的房價為什么都在跌現在房價處于下降通道，還有一定的下調空間，現在國家的經濟政策嚴重制約了房地產的發展（主要是融資方面），就目前來看國家經濟政策導向、國內經濟發展狀況決定房地產業的發展，建議觀望 觀望的多，買房子的少，房價就降了 。沒有，上海還在瘋漲房子的價格應該是購房者說了算 。房地產市場的暴利時代馬上就要過去了泡沫經濟，能不跌嗎是好事啊

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