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為什么每個國家房價都高，為什么房價繼續漲高( 二 )

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4，國內一些房價高的真正原因是房地產賺得太多還是炒房客賺得太多國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區，戶政服務，養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力，因為它們已經完成城市化和工業化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮化高峰期 。總之，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比 。國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區，戶政服務，養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力，因為它們已經完成城市化和工業化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮化高峰期 。總之，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比 。房地產衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃，是社會形態扭曲的催化劑，或許，房地產開發及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒，欲罷不能，使人們心態陷于失衡之中而談不上社會的真正發展 。國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區，戶政服務，養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力，因為它們已經完成城市化和工業化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮化高峰期 。總之，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比 。房地產衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃，是社會形態扭曲的催化劑，或許，房地產開發及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒，欲罷不能，使人們心態陷于失衡之中而談不上社會的真正發展 。有些地區房價越來越高，是錢多了，還是買房的人多了？一、先回答一下后面兩個問題 。1.是不是錢多了？買房大部分當然不是錢多了，是因為需（gang）要(xu)，當然也有部分錢多了就買房投資，不過錢多了和房價越來越高沒有太大關系 。2.買房的人多了？買房人多了，房子賣的快了，肯定這個房價會提升，這個是很容易理解的，和我們商場買東西一樣的，不過這也不是說是房價高起的絕對因素 。二、房價越來越高的因素在哪里？1.炒房炒房這事也不是什么新鮮事了，早些年那些在深圳、北上廣炒房有多兇，估計大家都清楚，房價炒上去了，絕對不會輕易掉下來 。不然，那些人不都虧本 。想象一下你販賣的東西虧本賣有幾個原意 。2.地價剛需，炒房人多，房子走俏，開發商拿地公司就多，競爭就多，地價也是節節高啊 。羊毛出在羊身上，最后買單的自然是消費者 。3.心理有幾句話，買房看高不看低，怎么理解，房價越來越高，大多消費者就會覺得買房是好時機，今天買了，明天，后天……都在漲，當然高興，當然劃得來 。相反，房價越低，消費者就越觀望 。天天都在跌房價，你肯定不會去買，總是覺得明天會更便宜 。所以，開發商就是看中大眾這種心里，沒人買房價也要提，炒作升價 。有人會說提的太高不就沒有人買了，你看看一線城市四五萬，甚至十多萬，照樣有人買 。二八定律有沒有聽過，房價是根據20%人定的，當你身邊人大多數買不起房，還是有少部分買的起，那這個價格就是合理的 。國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區，戶政服務，養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力，因為它們已經完成城市化和工業化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮化高峰期 。總之，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比 。房地產衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃，是社會形態扭曲的催化劑，或許，房地產開發及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒，欲罷不能，使人們心態陷于失衡之中而談不上社會的真正發展 。有些地區房價越來越高，是錢多了，還是買房的人多了？一、先回答一下后面兩個問題 。1.是不是錢多了？買房大部分當然不是錢多了，是因為需（gang）要(xu)，當然也有部分錢多了就買房投資，不過錢多了和房價越來越高沒有太大關系 。2.買房的人多了？買房人多了，房子賣的快了，肯定這個房價會提升，這個是很容易理解的，和我們商場買東西一樣的，不過這也不是說是房價高起的絕對因素 。二、房價越來越高的因素在哪里？1.炒房炒房這事也不是什么新鮮事了，早些年那些在深圳、北上廣炒房有多兇，估計大家都清楚，房價炒上去了，絕對不會輕易掉下來 。不然，那些人不都虧本 。想象一下你販賣的東西虧本賣有幾個原意 。2.地價剛需，炒房人多，房子走俏，開發商拿地公司就多，競爭就多，地價也是節節高啊 。羊毛出在羊身上，最后買單的自然是消費者 。3.心理有幾句話，買房看高不看低，怎么理解，房價越來越高，大多消費者就會覺得買房是好時機，今天買了，明天，后天……都在漲，當然高興，當然劃得來 。相反，房價越低，消費者就越觀望 。天天都在跌房價，你肯定不會去買，總是覺得明天會更便宜 。所以，開發商就是看中大眾這種心里，沒人買房價也要提，炒作升價 。有人會說提的太高不就沒有人買了，你看看一線城市四五萬，甚至十多萬，照樣有人買 。二八定律有沒有聽過，房價是根據20%人定的，當你身邊人大多數買不起房，還是有少部分買的起，那這個價格就是合理的 。您好，很高興為您解答，我個人認為有以下幾點 。其實房子并不少，馬云說過一句話，房地產市場有一半的房子是沒有人住的因為在國人的觀念里買房是人生的頭等大事之一，所以房地產開發商正是抓住了消費者的這種心理房價高其實也要看區域，比如北上廣，經濟發達必然有很多就業者，這些人肯定是想要在發展的地方有套房子的，所以這些區域是供不應求的，價格高也是我正常的市場經濟發展的必然性，經濟增長了，但是人們的心里錢越來越不值錢了，因為工資沒漲多少房價卻漲了房價必然會在一個可控范圍內，國家不會放任它不管的，但這需要一個長久的時間段才能穩定很高興能為您解答，希望對您有所幫助，謝謝 。國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區，戶政服務，養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力，因為它們已經完成城市化和工業化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮化高峰期 。總之，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比 。房地產衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃，是社會形態扭曲的催化劑，或許，房地產開發及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒，欲罷不能，使人們心態陷于失衡之中而談不上社會的真正發展 。有些地區房價越來越高，是錢多了，還是買房的人多了？一、先回答一下后面兩個問題 。1.是不是錢多了？買房大部分當然不是錢多了，是因為需（gang）要(xu)，當然也有部分錢多了就買房投資，不過錢多了和房價越來越高沒有太大關系 。2.買房的人多了？買房人多了，房子賣的快了，肯定這個房價會提升，這個是很容易理解的，和我們商場買東西一樣的，不過這也不是說是房價高起的絕對因素 。二、房價越來越高的因素在哪里？1.炒房炒房這事也不是什么新鮮事了，早些年那些在深圳、北上廣炒房有多兇，估計大家都清楚，房價炒上去了，絕對不會輕易掉下來 。不然，那些人不都虧本 。想象一下你販賣的東西虧本賣有幾個原意 。2.地價剛需，炒房人多，房子走俏，開發商拿地公司就多，競爭就多，地價也是節節高啊 。羊毛出在羊身上，最后買單的自然是消費者 。3.心理有幾句話，買房看高不看低，怎么理解，房價越來越高，大多消費者就會覺得買房是好時機，今天買了，明天，后天……都在漲，當然高興，當然劃得來 。相反，房價越低，消費者就越觀望 。天天都在跌房價，你肯定不會去買，總是覺得明天會更便宜 。所以，開發商就是看中大眾這種心里，沒人買房價也要提，炒作升價 。有人會說提的太高不就沒有人買了，你看看一線城市四五萬，甚至十多萬，照樣有人買 。二八定律有沒有聽過，房價是根據20%人定的，當你身邊人大多數買不起房，還是有少部分買的起，那這個價格就是合理的 。您好，很高興為您解答，我個人認為有以下幾點 。其實房子并不少，馬云說過一句話，房地產市場有一半的房子是沒有人住的因為在國人的觀念里買房是人生的頭等大事之一，所以房地產開發商正是抓住了消費者的這種心理房價高其實也要看區域，比如北上廣，經濟發達必然有很多就業者，這些人肯定是想要在發展的地方有套房子的，所以這些區域是供不應求的，價格高也是我正常的市場經濟發展的必然性，經濟增長了，但是人們的心里錢越來越不值錢了，因為工資沒漲多少房價卻漲了房價必然會在一個可控范圍內，國家不會放任它不管的，但這需要一個長久的時間段才能穩定很高興能為您解答，希望對您有所幫助，謝謝 。您好，很高興為你回答問題 。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間 。價高有價高的理由，愿者上鉤，無話可說 。同時希望大家都能理性對待房價，價高好賣的時候大家就排隊搶著買，就怕房子買不到，你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區，戶政服務，養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力，因為它們已經完成城市化和工業化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮化高峰期 。總之，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比 。房地產衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃，是社會形態扭曲的催化劑，或許，房地產開發及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒，欲罷不能，使人們心態陷于失衡之中而談不上社會的真正發展 。有些地區房價越來越高，是錢多了，還是買房的人多了？一、先回答一下后面兩個問題 。1.是不是錢多了？買房大部分當然不是錢多了，是因為需（gang）要(xu)，當然也有部分錢多了就買房投資，不過錢多了和房價越來越高沒有太大關系 。2.買房的人多了？買房人多了，房子賣的快了，肯定這個房價會提升，這個是很容易理解的，和我們商場買東西一樣的，不過這也不是說是房價高起的絕對因素 。二、房價越來越高的因素在哪里？1.炒房炒房這事也不是什么新鮮事了，早些年那些在深圳、北上廣炒房有多兇，估計大家都清楚，房價炒上去了，絕對不會輕易掉下來 。不然，那些人不都虧本 。想象一下你販賣的東西虧本賣有幾個原意 。2.地價剛需，炒房人多，房子走俏，開發商拿地公司就多，競爭就多，地價也是節節高啊 。羊毛出在羊身上，最后買單的自然是消費者 。3.心理有幾句話，買房看高不看低，怎么理解，房價越來越高，大多消費者就會覺得買房是好時機，今天買了，明天，后天……都在漲，當然高興，當然劃得來 。相反，房價越低，消費者就越觀望 。天天都在跌房價，你肯定不會去買，總是覺得明天會更便宜 。所以，開發商就是看中大眾這種心里，沒人買房價也要提，炒作升價 。有人會說提的太高不就沒有人買了，你看看一線城市四五萬，甚至十多萬，照樣有人買 。二八定律有沒有聽過，房價是根據20%人定的，當你身邊人大多數買不起房，還是有少部分買的起，那這個價格就是合理的 。您好，很高興為您解答，我個人認為有以下幾點 。其實房子并不少，馬云說過一句話，房地產市場有一半的房子是沒有人住的因為在國人的觀念里買房是人生的頭等大事之一，所以房地產開發商正是抓住了消費者的這種心理房價高其實也要看區域，比如北上廣，經濟發達必然有很多就業者，這些人肯定是想要在發展的地方有套房子的，所以這些區域是供不應求的，價格高也是我正常的市場經濟發展的必然性，經濟增長了，但是人們的心里錢越來越不值錢了，因為工資沒漲多少房價卻漲了房價必然會在一個可控范圍內，國家不會放任它不管的，但這需要一個長久的時間段才能穩定很高興能為您解答，希望對您有所幫助，謝謝 。您好，很高興為你回答問題 。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間 。價高有價高的理由，愿者上鉤，無話可說 。同時希望大家都能理性對待房價，價高好賣的時候大家就排隊搶著買，就怕房子買不到，你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]因為中國多山，不像美國整體是個大平原，隨便哪里建城都可以畫個軸心八面延展，到處都能蓋房子 。中國有大面積平原的省份都極其有限，雖然農村地多，但人們偏偏要跑到大城市工作，寧可合租甚至住地下室 。這就導致繁榮度高的地方人口密集，房子當然也就密集 。農村地廣人稀但沒人去，當然房子建的就少 。以廣東為例，為什么珠三角這么發達都帶不動外圍城市經濟？就是因為群山阻隔 。珠三角在廣東是唯一的一片多處平地能連在一起的區域 。即便如此，深圳和東莞之間還隔著山或丘陵 。因此廣東雖有18萬平方公里的面積，但山區面積就占了80% 。深圳面積2000平方公里都不到，其中還包括山地和丘陵，就這僅有的一點地方住著2000萬人口，實際每平方公里有超過1萬人口，樓不密集怎么辦？房價又怎能不高？再以山東平原為例，說起來是平原，但膠東一帶有三分之二都是山地，青島市內三區，光嶗山就占了一半的面積 。臨沂一帶山區占比更是達到七成以上 。浙江、福建、江西、山西、陜西、湖南、四川、云南這些就更不用說了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夾縫中建的，四面環山的城市多了去了，其農村很多都是在山上或者山里，就算這山溝溝里免費送房子，有誰會去住？人們都巴不得趕緊離開山區去城市 。鄉鎮→縣城→城市→大城市→發達城市，人口流動就是按這個方向階梯變化的，越是金字塔尖人口越密集，房價也就越高 。國外的房子比我們便宜 。因為國外的房子是消費品，持有成本和交易成本太高，幾乎沒有增值潛力，跑不贏通貨膨脹 。我個人覺得，國內房子的價格高于國外房子，是十分正常的事情，因為國內的房子和國外的房子，本質上是不同的產品 。我個人認為，我們房價高，是因為我們的房子，具有以下幾個特殊性 。1.我們是有14億人口的大國，大量人口涌入和聚集各個城市 。2.在全球其他國家買房，除了支付房價外，還得每年交房產稅 。3.我們的房子不僅僅是鋼筋水泥，還附加有各種配套和權益價值，比如學區，戶政服務，養老待遇等 。4.西方國家的房子已經沒有增值潛力，因為它們已經完成城市化和工業化，進入老年化社會 。我們的房子增值潛力大，因為我們還處于城鎮化高峰期 。總之，國內房價高是事實，是有特殊原因的，國內外房子本質上就是不同品種，不能簡單類比 。房地產衍生脫離國民收入和生活水平的高房價是腐敗的搖籃，是社會形態扭曲的催化劑，或許，房地產開發及其高房價會使一個國家財政稅收染上“鴉片”毒，欲罷不能，使人們心態陷于失衡之中而談不上社會的真正發展 。有些地區房價越來越高，是錢多了，還是買房的人多了？一、先回答一下后面兩個問題 。1.是不是錢多了？買房大部分當然不是錢多了，是因為需（gang）要(xu)，當然也有部分錢多了就買房投資，不過錢多了和房價越來越高沒有太大關系 。2.買房的人多了？買房人多了，房子賣的快了，肯定這個房價會提升，這個是很容易理解的，和我們商場買東西一樣的，不過這也不是說是房價高起的絕對因素 。二、房價越來越高的因素在哪里？1.炒房炒房這事也不是什么新鮮事了，早些年那些在深圳、北上廣炒房有多兇，估計大家都清楚，房價炒上去了，絕對不會輕易掉下來 。不然，那些人不都虧本 。想象一下你販賣的東西虧本賣有幾個原意 。2.地價剛需，炒房人多，房子走俏，開發商拿地公司就多，競爭就多，地價也是節節高啊 。羊毛出在羊身上，最后買單的自然是消費者 。3.心理有幾句話，買房看高不看低，怎么理解，房價越來越高，大多消費者就會覺得買房是好時機，今天買了，明天，后天……都在漲，當然高興，當然劃得來 。相反，房價越低，消費者就越觀望 。天天都在跌房價，你肯定不會去買，總是覺得明天會更便宜 。所以，開發商就是看中大眾這種心里，沒人買房價也要提，炒作升價 。有人會說提的太高不就沒有人買了，你看看一線城市四五萬，甚至十多萬，照樣有人買 。二八定律有沒有聽過，房價是根據20%人定的，當你身邊人大多數買不起房，還是有少部分買的起，那這個價格就是合理的 。您好，很高興為您解答，我個人認為有以下幾點 。其實房子并不少，馬云說過一句話，房地產市場有一半的房子是沒有人住的因為在國人的觀念里買房是人生的頭等大事之一，所以房地產開發商正是抓住了消費者的這種心理房價高其實也要看區域，比如北上廣，經濟發達必然有很多就業者，這些人肯定是想要在發展的地方有套房子的，所以這些區域是供不應求的，價格高也是我正常的市場經濟發展的必然性，經濟增長了，但是人們的心里錢越來越不值錢了，因為工資沒漲多少房價卻漲了房價必然會在一個可控范圍內，國家不會放任它不管的，但這需要一個長久的時間段才能穩定很高興能為您解答，希望對您有所幫助，謝謝 。您好，很高興為你回答問題 。房價高無非三個方面的原因：一是土地價格高；二是地理位置好，升值空間大，相比而言就是值這個價；三是有可能存在炒作空間 。價高有價高的理由，愿者上鉤，無話可說 。同時希望大家都能理性對待房價，價高好賣的時候大家就排隊搶著買，就怕房子買不到，你說房價能不撐撐往上漲嗎？[捂臉][捂臉]因為中國多山，不像美國整體是個大平原，隨便哪里建城都可以畫個軸心八面延展，到處都能蓋房子 。中國有大面積平原的省份都極其有限，雖然農村地多，但人們偏偏要跑到大城市工作，寧可合租甚至住地下室 。這就導致繁榮度高的地方人口密集，房子當然也就密集 。農村地廣人稀但沒人去，當然房子建的就少 。以廣東為例，為什么珠三角這么發達都帶不動外圍城市經濟？就是因為群山阻隔 。珠三角在廣東是唯一的一片多處平地能連在一起的區域 。即便如此，深圳和東莞之間還隔著山或丘陵 。因此廣東雖有18萬平方公里的面積，但山區面積就占了80% 。深圳面積2000平方公里都不到，其中還包括山地和丘陵，就這僅有的一點地方住著2000萬人口，實際每平方公里有超過1萬人口，樓不密集怎么辦？房價又怎能不高？再以山東平原為例，說起來是平原，但膠東一帶有三分之二都是山地，青島市內三區，光嶗山就占了一半的面積 。臨沂一帶山區占比更是達到七成以上 。浙江、福建、江西、山西、陜西、湖南、四川、云南這些就更不用說了，遍地都是山，大部分城市都是在群山夾縫中建的，四面環山的城市多了去了，其農村很多都是在山上或者山里，就算這山溝溝里免費送房子，有誰會去住？人們都巴不得趕緊離開山區去城市 。鄉鎮→縣城→城市→大城市→發達城市，人口流動就是按這個方向階梯變化的，越是金字塔尖人口越密集，房價也就越高 。在中國房價太高是由以下原因造就的：一是賣地者，二是銀行，三是開發商，四是炒房客，五是高收入階層（這點也可歸在第四點里面） 。以上五個要素合力推高房價，象收割機一樣收割了廣大中下群體的財富 。5，拉動我國房價上漲的因素 高一政治高一政治，是簡單經濟學 。價值的作用 。社會必要勞動時間，價值大小展開 。價值規律作用 。國家宏觀調控 。三產中第二產業 。指出建筑業 。消費與生產的關系 。6，我的房貸年利率為什么比銀行現公布的要高這是怎么回事2012年初國家才公布四大國有銀行實行基準利率7.05%2011年國家調控房市，貸款利率連續走高，基準利率上浮了好幾次，再加之銀行的貸款額度偏緊，貸款的人又多，每個銀行又會根據每個客戶的征信情況和還款能力在基準利率的基礎上上浮，我經手的客戶，有上浮20%的，即便是到了2012年國家公布四大國有銀行實行基準利率7.05%，1到2月初份去貸款的客戶，也都基本上上浮了5%，基本上2月底四大行才執行7.05%的貸款利率 。這個事情沒有辦法，你貸款合同都簽了，只能一直這樣上浮下去，即便國家吧基準利率下調到7.05%以下，你照樣要在下調的基準利率基礎上上浮10% 。5年以上貸款利率是6.15%一、短期貸款 六個月（含）5.6%六個月至一年（含）5.6%二、中長期貸款 一至三年（含）6%三至五年（含）6%五年以上6.15%7，為什么位置好的房子越貴在中間位置的樓棟遠離車輛、商街的喧囂，安靜、舒適，更適合居家生活，貴有貴的道理 。選擇了小高層居中的樓層，但樓棟本身夾在其他超高層之間，這樣的采光和通風，都會受到遮擋和影響;大家都知道南邊的位置最搶手，但前提是你家南邊不會再有高層建筑 。如果交房后，你家正南面又蓋起來個超高層，再朝南也是枉然 。這還用問嗎？地段好的房子肯定房價貴呀，在市中心或者靠近學校附近的房子肯定比別的貴一些 。這個規律是不分城市的，不管哪里的房子都是看地段的，地段好房價貴 。房子由于其價格高好多人奮斗一輩子也不能買到一套房子，還有就是由于房地產生意的壟斷地位，房價居高不下，所以房子的價格一直居高不下 。人們買房子都比較看重其周圍的環境條件，學校醫院購物等距離居住地的距離是人們買房子首先考慮的內容 。當然位置好的房子越貴，在市中心或者靠近學校附近的房子，位置好，交通也方便，不管那個城市，只要位置好就越貴 。城市內可建設的土地越來越少，人越來越多，稀缺性提高房價 現在的投資渠道太少，炒房來的快，房價升的也就快了 城市拆遷越來越貴，拆遷越來越慢，也提高了拆遷成本，賣價也會貴的 各種物價都在漲，建材，人工，等行裝，房子肯定也要漲 一方面房子漲的太快，另一方面工資漲的太慢或者完全沒漲，所以購買力越來越弱位置好房價肯定貴，比如有學區房，交通方便，地理位置等等的，這些都是人優越條件 。8，聽說國外買房都是永久產權為啥好多人去東南亞買房選擇海外購置房產也發展的相對比較成熟了，現在很多人選擇去泰國買房養老做投資的，泰國房產是永久產權，物價相對比較低，去旅游和養老的人群比較多，所以有很大的發展空間 。目前，曼谷房價已經很高了，升值空間有限 。在泰國清邁購置房產，不論是從養老角度還是投資角度來講，都是比較好的，清邁房價不高，又比較清凈，很適合養老與投資，鼎豐居海外置業希望能夠幫到您 。目前泰國房產現狀：1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用于投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長 。2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長 。3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高 。4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅游大國，其酒店公寓回報率非常穩定 。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳 。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤 。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當于打了25%的折扣 。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，并且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者 。購買泰國房產的優勢：1) 目前泰國當地人開始投資購買公寓，用于投資出租；目前公寓市場無論從需求還是供給方面都在持續增長 。2) 目前泰國政府正在大力修建交通基礎設施，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動房地產經濟穩步增長 。3) 未來兩年東盟10國開放，泰國作為東盟10國的中心軸國家，更是吸引著眾多投資者到泰國投資，目前曼谷房價仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設施齊全，國際化程度高 。4) 泰國房價升值穩定，年均升值6-10%，作為旅游大國，其酒店公寓回報率非常穩定 。在泰國，外國人可以合法持有永久產權的公寓，且無遺產稅，可世代相傳 。泰國的公寓面積按照使用面積計算，沒有公攤 。再看看國內的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購買泰國房產相當于打了25%的折扣 。泰國的公寓、別墅交房時都帶裝修，并且大部分公寓產品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國投資者 。希望能夠幫到您，鼎豐居是一家專業做泰國地產公司，現在推出VIP尊享5年簽證，解決您買房后長期逗留泰國等多方面問題 。馬來西亞房產購買流程：1、在馬來西亞購買物業須聘請一家房地產律師，以協助交易，一旦確定購買房產，需繳付定金2、14天以內，簽署購房協議3、按規定程序分期支付4、買賣協議必須加蓋印花，后供物業估價署審查5、轉讓必須在土地注冊處注冊外國人可在馬來西亞購買任何類型的房產，包括高級公寓、獨立式洋房設置土地 。他們可以私人名義或公司名義購買住宅或商業地產 。但下列房產除外：1、低于州屬土地法令規定的最低購買價格的房產，各州對此規定也許不一2、州政府決定的中低成本的住宅單位3、馬來人土著保留地上所建的房產4、州政府在任何房產開發項目中以土著權益為優先的房產馬來西亞房屋貸款：1、首先外國人在馬來西亞買房是可以貸款的，一般可以貸到50-70%，銀行按照顧客提供的資產證明及文件做評估而決定貸款比例2、貸款利率一般在4 - 5%左右，建設期間指定銀行貸款開發商承擔利息3、銀行貸款所需要的資料在馬來西亞一般開發商不像大陸開發商要幫助顧客貸款，而是僅僅提供開發商指定的幾家銀行名稱，由顧客自己去聯系銀行貸款 。

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