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許昌天寶路建設路小學什么時候招生,魏都區小學新生本周末報名( 二 )

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同時，由于政策支持力度的原因，建安區老城區的城市面貌也顯然不如新區，也比不上中心城區 。道路普遍比較狹窄、各種城市硬件配套設施檔次不高，該區域能看的區域也就是瑞貝卡大道、新許路和潩水路了，而主干道許由路兩側還有大面積的城中村存在 。當初規劃的南湖新天地，也由于各種原因而停滯了，這都是政策方向所帶來的影響 。
源于各種歷史原因，該區域的綠化廣場、綜合性醫療機構的缺乏也是該區域的一個痛點，并且在未來的規劃中，這兩點也沒有相對應的未來期待 。如果是想去找個地方逛逛游園，還是有些困難的，而綜合性醫院的話恐怕就只能去中心城區了 。前面說過，該區域未來定位于商貿物流，南側已經建立了不少大型的商貿市場，將來不斷增加的大型運輸車輛對該區域來說也是一把雙刃劍，能夠提升人氣，卻也給該區域南部區域帶來了噪音、道路揚塵污染等不利影響，影響該區域高端生活檔次的營造 。
04該區域開發現狀該區域目前的整體開發熱度不是很高，在售的也就是東源、大正和銘泰的個別樓盤，而整體熱度的降低更是影響了整個區域給潛在購房者的投資興趣和信心 。人總是趨眾的，越熱鬧越要湊 。前幾年該區域君悅城、金域灣、天合麗景、東源錦尚、南苑新城等眾多樓盤集中扎堆的時候，銷售去化速度還是不錯的 。越冷清就越是難以激發信心 。
從年前探盤的情況來看，瑞貝卡大道上某個小區甚至還有4200元的價位，并且還不是特別奇葩的戶型和位置，對比東城區動輒5600元的價格，還是低了不少的 。并且從置業顧問的反饋來看，去化速度近期并不理想 。冷清的市場也導致該區域目前即將面世的項目較少，其中一個有點眉目的就是毓秀路小學文興校區南側一個恒達旺角公寓，面積還比較小 。
當然，該區域也不是毫無動靜，這兩年還是修了不少的路的，比如恒通路、魏風路南延、金葉大道、潩水路南延等，瑞貝卡大道也是經過了翻修的 。在教育方面還投資了縣實驗中學東南校區等 。05我們的觀點建安區老城區區域，無論是以新許路為主軸的區域還是以瑞貝卡大道為主軸的區域，未來這十多年都不是政府的發展主導方向 。從投資的角度來看，肯定投資自的前景和收益是不如東城區和新區的 。
但我們一貫認為房子應該是用來住的，而不是用來炒的，特別是許昌這樣一個四線城市 。那就居住來說，我們認為該區域還是剛需可以考慮的一個區域，除了前面說過的教育配套資源之外，該區域是實實在在的一個依靠城市內涵外延發展出來的區域，能夠就近享受城市的中心配套的 。而梨園轉盤周邊的發展，早已經把人們的心理距離拉近了，至少許昌的大部分人不會認為張潘路口是一個比較偏遠的區域，更不用說更靠近中心區的新許路周邊了 。
同時低于東城區每平方將近1500元的差價，也給一些剛需購房族了一個較低價位的選擇，這一來一去十多萬的總價對剛需一族來說也不是一筆小數目了，同時我們也應該看到，該區域還有一個優勢在于其距離東城區的距離其實是非常近的，清潩河對岸就是已經劃歸東城區的區域，而走潩水路和學院路往東城區去也是道路非常順暢的 ?？傮w來說，該區域肯定不是投資期待升值的首選，心理預期也肯定不如東城區和新區好，但是畢竟是積淀了數十年的有生活基礎的區域，區域內也有一些屬于自己的獨特優勢，未來的價格即使上漲不會太快，但是也肯定不會沒有任何希望的 。

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