3，引起房價過高的原因有哪些地皮、材料、工費、稅收、政策等等、W物價上漲，開發(fā)商的成本增加，包括買地成本、原材料、工人工資增加等;政府高稅收;政府為發(fā)展GDP，自然希望房價高;中國人口眾多，對房屋需求大，一致供不應求，房價自然就高了【為什么房價比地價高，土地出讓費高了才是房價上漲的原因嗎】
4，房價為什么上漲其本質(zhì)原因是因為土地的稀缺性嗎中國的房價相對國外而言地價占過大的比例，其中有部分是因為炒作，而更重要的是中國的土地劃撥權歸政府管轄，如果沒形成一個合理的競爭機制的話，政府就很容易進行尋租行為，這樣勢必造成開發(fā)商的成本加大，進而這部分成本又被開發(fā)商加到房價中．．所以根源問題還是土地的問題5，房地產(chǎn)為什么高價買地近期驚聞本市2手房達到1500元/平方米左右，新建商品房2000多元/平方米，不由感嘆恩施的生活水平的提高速度... 房，也就只能成開發(fā)商手中購買高價房屋 。還有就是一部分人已經(jīng)在進行房地產(chǎn)的投資，銀行的利率低...籠統(tǒng)的說那是因為他們已經(jīng)看到了未來的光景沒辦法的，土地資源緊張，大家都在爭啊 。。。不高弄不到手啊 。。。6，為什么 在家里的房價還是那么高啊4000多一平方啊所謂房價下跌、所指的是一些比較房價偏高的城市而言、比如上海、杭州、溫州、北京、天津、等等一些大城市而言、而眾多中小城市而言、房價一般性是不會跌的、就算跌、跌的幅度也不會太多、因為你家里的房價在那些比較繁華的城市房價相比、還是不高的、所以就不會有那么大的幅度、那些大城市的房價都是泡沫性的、我是做房地產(chǎn)顧問的、這是我所想要說的、不知道是否很合意 。但是的確如果、希望您能有所理解、或者對您有所幫助！7，柳州房價為什么這么貴決定商品房價格因素很多，其中最主要的是土地費用和拆遷安置費用、房屋開發(fā)費用、市政公用設施費用以及各種稅費和開發(fā)商的利潤 。一般來說，建房成本中土地費用約占20％，拆遷安置費用約占10％～20％，房屋建筑安裝費用約占20％～30％，市政設施費用占10％左右，各項稅費約占20％ 。在此基礎上，還要加上20％左右的開發(fā)商利潤，從而構成商品房的售價 。一些大城市市中心的高房價還來源于高昂的征地拆遷安置費用 。同時一些開發(fā)商的高額利潤也是造成高房價原因之一 。現(xiàn)在柳州的房價還算可以，平均價格在4500左右！！！希望我的回答能夠幫助你，謝謝！！！！8，同一地區(qū)地價出讓價為什么差距這么多中國房地產(chǎn)業(yè)是中國經(jīng)濟的重要支柱 。虛高的價格使房地產(chǎn)業(yè)的失真 。虛高的價格與兩因素相關 。一是土地的升值 。因集中了的經(jīng)濟活動，如工業(yè)區(qū)域和城市的形成帶來土地的稀缺，造成土地價格上升 。這種價格上升并未增加社會物質(zhì)財富，土地還是那塊土地，數(shù)量既未增加，也非質(zhì)量提高，虛高的價格只是一種稀缺效應 。大凡市場經(jīng)濟，都有這種由稀缺帶來的虛假市值 。不僅土地，還有短缺產(chǎn)品和剛出現(xiàn)的新技術產(chǎn)品，因價格虛高使GDP增加沒有反映真實物質(zhì)財富的增加 。但在真正自由和有著充分競爭的市場經(jīng)濟中，絕大多數(shù)的短缺都會迅速消失 。由價格虛高帶來市值失真只是短暫和少量的 。唯有壟斷型經(jīng)濟特別是行政壟斷型經(jīng)濟，才可能通過壟斷價格使一個社會的出讓價長期間的不能真實反映社會創(chuàng)造的物質(zhì)財富 。中國土地由政府壟斷，政府需通過土地的高價格來獲取收入，使土地價格長期居高不下，這是中國房屋價格長期居高不下的第二個因素 。我不會~~~但還是要微笑~~~：）
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