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為什么有的房價特別低有的很高，現在石家莊的房價為什么這么高了( 二 )

房價云知道


3 ， 同一個樓盤為什么有的房子樓層低有的樓層高購房一套新房子 ， 最頭痛的事情就是如何選一個好的樓層 ， 有的人就很喜歡低樓層 ， 比如一樓 ， 因為方便免去爬樓之苦 ， 也有人很喜歡買高樓層因為喜歡有好的采光 ， 但是總而言之 ， 有好有壞 ， 看你自己選擇! 低層的益處就是一出門就是小區花圃 ， 合適漫步 ， 對老人家來說也十分便利 ， 但是欠好的緣由也有 ， 就是底層光芒太暗 ， 欠好曬衣服 ， 蚊子也多 ， 也比較濕潤 。屋子不要買太高 ， 太高怕家人有恐高癥 ， 給糊口帶來便利 ， 樓層高了在裝修的時分一些運料本錢也會更多 ， 另有就是太高了危險性也更高 。如果小區低樓層靠馬路比較近 ， 那么還是不要考慮了 ， 低樓層會住起來很吵 ， 塵埃也多 ， 要天天搞衛生 ， 假如小區很平靜買低層到是也不錯 ， 低層價位要比高層廉價 。【為什么有的房價特別低有的很高，現在石家莊的房價為什么這么高了】
4 ， 現在有的城市都在冷房降價為什么有些小城市的房價還是很高呢關于房價 ， 有很多不靠譜的說法 ， 看空的說房價太高了 ， 泡沫太大了 ， 隨時會崩盤 ， 現在房子太多了 ， 以后房子沒有人要 ， 所以會房價如蔥 。看多的說 ， 中國房價沒有頂 ， 只有更高 ， 沒有最高 ， 可以繼續上漲20年 ， 還可以翻幾番 。房價是個經濟現象 ， 是由經濟發展和貨幣發行決定的 ， 下面就說一下房價的邏輯 ， 從邏輯的角度來分析房價 ， 是上漲還是下跌 。1 房價是由供求關系決定的 ， 和任何商品價格一樣 ， 供不應求房價會上漲 ， 供過于求房價會下跌 。核心大城市房價上漲 ， 除了經濟發展和貨幣超發 ， 一個根本原因是需求旺盛 ， 而供給量有限 。鶴崗等小城市房價下跌 ， 一個根本原因是需求有限而供給量大 ， 嚴重的供過于求 。2 房價也是由購買力決定的 ， 一個城市的開發區有大量的工廠 ， 有大量的外來工人 ， 他們年輕 ， 都有購房需求 ， 可是因為工資收入低 ， 購買力有限 ， 所以開發區的房價不會高 ， 因為廠弟廠妹的收入支撐不起高房價 。大城市核心區有大量的高端就業崗位 ， 醫療和教育發達 ， 高端收入人群居住在這里 ， 所以這里的房價高 ， 因為購買力旺盛 。3 中國的樓市是政策市 ， 不僅蓋房子的土地是計劃供給 ， 而且新房的售價也是受到管控的 ， 同時有的城市實行限購和限貸等調控政策 ， 并不是你想買就能買的 。要深刻理解政策影響了樓市的供求關系和購買力 。4 土地的供給量決定了房子的供給量 ， 新房的售價決定了購買力 。房子供給量一定的情況下 ， 限購資格決定了供求關系 ， 新房售價一定的情況下 ， 限貸政策直接影響了購買力 。5 大城市實行限購限貸等調控措施 ， 是因為房子供不應求 ， 所有的調控政策 ， 無論是限購 ， 還是限貸 ， 都是限制了購買資格 ， 縮小了購買力 ， 通過政策來改變供求關系 ， 以使得供求關系盡量平衡 ， 抑制房價上漲的壓力 。6房子是不動產 ， 不能像其他商品那樣進行異地貿易 ， 所以房子的地域性很強 。應該看到 ， 政策只會影響短期的樓市走勢 ， 樓市的最終價格還是由當地的經濟發展和市民的購買力決定的 。關于房價 ， 有很多不靠譜的說法 ， 看空的說房價太高了 ， 泡沫太大了 ， 隨時會崩盤 ， 現在房子太多了 ， 以后房子沒有人要 ， 所以會房價如蔥 。看多的說 ， 中國房價沒有頂 ， 只有更高 ， 沒有最高 ， 可以繼續上漲20年 ， 還可以翻幾番 。房價是個經濟現象 ， 是由經濟發展和貨幣發行決定的 ， 下面就說一下房價的邏輯 ， 從邏輯的角度來分析房價 ， 是上漲還是下跌 。1 房價是由供求關系決定的 ， 和任何商品價格一樣 ， 供不應求房價會上漲 ， 供過于求房價會下跌 。核心大城市房價上漲 ， 除了經濟發展和貨幣超發 ， 一個根本原因是需求旺盛 ， 而供給量有限 。鶴崗等小城市房價下跌 ， 一個根本原因是需求有限而供給量大 ， 嚴重的供過于求 。2 房價也是由購買力決定的 ， 一個城市的開發區有大量的工廠 ， 有大量的外來工人 ， 他們年輕 ， 都有購房需求 ， 可是因為工資收入低 ， 購買力有限 ， 所以開發區的房價不會高 ， 因為廠弟廠妹的收入支撐不起高房價 。大城市核心區有大量的高端就業崗位 ， 醫療和教育發達 ， 高端收入人群居住在這里 ， 所以這里的房價高 ， 因為購買力旺盛 。3 中國的樓市是政策市 ， 不僅蓋房子的土地是計劃供給 ， 而且新房的售價也是受到管控的 ， 同時有的城市實行限購和限貸等調控政策 ， 并不是你想買就能買的 。要深刻理解政策影響了樓市的供求關系和購買力 。4 土地的供給量決定了房子的供給量 ， 新房的售價決定了購買力 。房子供給量一定的情況下 ， 限購資格決定了供求關系 ， 新房售價一定的情況下 ， 限貸政策直接影響了購買力 。5 大城市實行限購限貸等調控措施 ， 是因為房子供不應求 ， 所有的調控政策 ， 無論是限購 ， 還是限貸 ， 都是限制了購買資格 ， 縮小了購買力 ， 通過政策來改變供求關系 ， 以使得供求關系盡量平衡 ， 抑制房價上漲的壓力 。6房子是不動產 ， 不能像其他商品那樣進行異地貿易 ， 所以房子的地域性很強 。應該看到 ， 政策只會影響短期的樓市走勢 ， 樓市的最終價格還是由當地的經濟發展和市民的購買力決定的 。到頂早呢 ， 繼續漲關于房價 ， 有很多不靠譜的說法 ， 看空的說房價太高了 ， 泡沫太大了 ， 隨時會崩盤 ， 現在房子太多了 ， 以后房子沒有人要 ， 所以會房價如蔥 。看多的說 ， 中國房價沒有頂 ， 只有更高 ， 沒有最高 ， 可以繼續上漲20年 ， 還可以翻幾番 。房價是個經濟現象 ， 是由經濟發展和貨幣發行決定的 ， 下面就說一下房價的邏輯 ， 從邏輯的角度來分析房價 ， 是上漲還是下跌 。1 房價是由供求關系決定的 ， 和任何商品價格一樣 ， 供不應求房價會上漲 ， 供過于求房價會下跌 。核心大城市房價上漲 ， 除了經濟發展和貨幣超發 ， 一個根本原因是需求旺盛 ， 而供給量有限 。鶴崗等小城市房價下跌 ， 一個根本原因是需求有限而供給量大 ， 嚴重的供過于求 。2 房價也是由購買力決定的 ， 一個城市的開發區有大量的工廠 ， 有大量的外來工人 ， 他們年輕 ， 都有購房需求 ， 可是因為工資收入低 ， 購買力有限 ， 所以開發區的房價不會高 ， 因為廠弟廠妹的收入支撐不起高房價 。大城市核心區有大量的高端就業崗位 ， 醫療和教育發達 ， 高端收入人群居住在這里 ， 所以這里的房價高 ， 因為購買力旺盛 。3 中國的樓市是政策市 ， 不僅蓋房子的土地是計劃供給 ， 而且新房的售價也是受到管控的 ， 同時有的城市實行限購和限貸等調控政策 ， 并不是你想買就能買的 。要深刻理解政策影響了樓市的供求關系和購買力 。4 土地的供給量決定了房子的供給量 ， 新房的售價決定了購買力 。房子供給量一定的情況下 ， 限購資格決定了供求關系 ， 新房售價一定的情況下 ， 限貸政策直接影響了購買力 。5 大城市實行限購限貸等調控措施 ， 是因為房子供不應求 ， 所有的調控政策 ， 無論是限購 ， 還是限貸 ， 都是限制了購買資格 ， 縮小了購買力 ， 通過政策來改變供求關系 ， 以使得供求關系盡量平衡 ， 抑制房價上漲的壓力 。6房子是不動產 ， 不能像其他商品那樣進行異地貿易 ， 所以房子的地域性很強 。應該看到 ， 政策只會影響短期的樓市走勢 ， 樓市的最終價格還是由當地的經濟發展和市民的購買力決定的 。到頂早呢 ， 繼續漲市區的老婆小 ， 唯一賣點就是學區 ， 房齡老 ， 戶型差 ， 臟亂差 ， 在今后的教育劃片入學政策推進的情況下 ， 市區越來越失去主導地位 ， 現在郊區的交通便利提升 ， 教育越來越重視 ， 關于房價 ， 有很多不靠譜的說法 ， 看空的說房價太高了 ， 泡沫太大了 ， 隨時會崩盤 ， 現在房子太多了 ， 以后房子沒有人要 ， 所以會房價如蔥 。看多的說 ， 中國房價沒有頂 ， 只有更高 ， 沒有最高 ， 可以繼續上漲20年 ， 還可以翻幾番 。房價是個經濟現象 ， 是由經濟發展和貨幣發行決定的 ， 下面就說一下房價的邏輯 ， 從邏輯的角度來分析房價 ， 是上漲還是下跌 。1 房價是由供求關系決定的 ， 和任何商品價格一樣 ， 供不應求房價會上漲 ， 供過于求房價會下跌 。核心大城市房價上漲 ， 除了經濟發展和貨幣超發 ， 一個根本原因是需求旺盛 ， 而供給量有限 。鶴崗等小城市房價下跌 ， 一個根本原因是需求有限而供給量大 ， 嚴重的供過于求 。2 房價也是由購買力決定的 ， 一個城市的開發區有大量的工廠 ， 有大量的外來工人 ， 他們年輕 ， 都有購房需求 ， 可是因為工資收入低 ， 購買力有限 ， 所以開發區的房價不會高 ， 因為廠弟廠妹的收入支撐不起高房價 。大城市核心區有大量的高端就業崗位 ， 醫療和教育發達 ， 高端收入人群居住在這里 ， 所以這里的房價高 ， 因為購買力旺盛 。3 中國的樓市是政策市 ， 不僅蓋房子的土地是計劃供給 ， 而且新房的售價也是受到管控的 ， 同時有的城市實行限購和限貸等調控政策 ， 并不是你想買就能買的 。要深刻理解政策影響了樓市的供求關系和購買力 。4 土地的供給量決定了房子的供給量 ， 新房的售價決定了購買力 。房子供給量一定的情況下 ， 限購資格決定了供求關系 ， 新房售價一定的情況下 ， 限貸政策直接影響了購買力 。5 大城市實行限購限貸等調控措施 ， 是因為房子供不應求 ， 所有的調控政策 ， 無論是限購 ， 還是限貸 ， 都是限制了購買資格 ， 縮小了購買力 ， 通過政策來改變供求關系 ， 以使得供求關系盡量平衡 ， 抑制房價上漲的壓力 。6房子是不動產 ， 不能像其他商品那樣進行異地貿易 ， 所以房子的地域性很強 。應該看到 ， 政策只會影響短期的樓市走勢 ， 樓市的最終價格還是由當地的經濟發展和市民的購買力決定的 。到頂早呢 ， 繼續漲市區的老婆小 ， 唯一賣點就是學區 ， 房齡老 ， 戶型差 ， 臟亂差 ， 在今后的教育劃片入學政策推進的情況下 ， 市區越來越失去主導地位 ， 現在郊區的交通便利提升 ， 教育越來越重視 ， 針對為什么有些地方人并不多 ， 但房價還這么高 ， 這個問題 。我的觀點如下：第一 ， 首先可以肯定回答這位題主 ， 一個地方 ， 城市人口多少跟房價的高低是不成正比關系 。你認為一個地方的人少 ， 購房需求也會少 ， 房價應該會跌才是 ， 這是你一種錯覺 ， 事實不是這樣 。第二 ， 這個地方人口不多 ， 之所以房價高 ， 我認為主要由以下原因造成：A ， 可能這個地方開發的樓盤不多 ， 城市建設還處于初期 ， 沒多少開發商介入這地方開發 ， 市面上推出的樓盤較少 ， 俗話說 ， “物以稀為貴” 。B ， 可能這個地方的樓市 ， 處于一種供不應求的狀態 ， 所以導致開發商售樓處一旦推出房源 ， 開盤銷售一搶光 。你說在這樣的一種供需兩旺樓市狀態下 ， 這房價能低嗎？C ， 可能當地出臺了一些利好房地產樓市政策和銀行按揭貸款利率優惠政策 ， 營造出了寬松的購房環境 ， 導致房價一直比較堅挺 ， 居高不下 。D ， 或者這個彈凡之地寸土寸金 ， 土地價格高了 ， 自然房價就高 ， 這跟人口沒有關系 。關于房價 ， 有很多不靠譜的說法 ， 看空的說房價太高了 ， 泡沫太大了 ， 隨時會崩盤 ， 現在房子太多了 ， 以后房子沒有人要 ， 所以會房價如蔥 。看多的說 ， 中國房價沒有頂 ， 只有更高 ， 沒有最高 ， 可以繼續上漲20年 ， 還可以翻幾番 。房價是個經濟現象 ， 是由經濟發展和貨幣發行決定的 ， 下面就說一下房價的邏輯 ， 從邏輯的角度來分析房價 ， 是上漲還是下跌 。1 房價是由供求關系決定的 ， 和任何商品價格一樣 ， 供不應求房價會上漲 ， 供過于求房價會下跌 。核心大城市房價上漲 ， 除了經濟發展和貨幣超發 ， 一個根本原因是需求旺盛 ， 而供給量有限 。鶴崗等小城市房價下跌 ， 一個根本原因是需求有限而供給量大 ， 嚴重的供過于求 。2 房價也是由購買力決定的 ， 一個城市的開發區有大量的工廠 ， 有大量的外來工人 ， 他們年輕 ， 都有購房需求 ， 可是因為工資收入低 ， 購買力有限 ， 所以開發區的房價不會高 ， 因為廠弟廠妹的收入支撐不起高房價 。大城市核心區有大量的高端就業崗位 ， 醫療和教育發達 ， 高端收入人群居住在這里 ， 所以這里的房價高 ， 因為購買力旺盛 。3 中國的樓市是政策市 ， 不僅蓋房子的土地是計劃供給 ， 而且新房的售價也是受到管控的 ， 同時有的城市實行限購和限貸等調控政策 ， 并不是你想買就能買的 。要深刻理解政策影響了樓市的供求關系和購買力 。4 土地的供給量決定了房子的供給量 ， 新房的售價決定了購買力 。房子供給量一定的情況下 ， 限購資格決定了供求關系 ， 新房售價一定的情況下 ， 限貸政策直接影響了購買力 。5 大城市實行限購限貸等調控措施 ， 是因為房子供不應求 ， 所有的調控政策 ， 無論是限購 ， 還是限貸 ， 都是限制了購買資格 ， 縮小了購買力 ， 通過政策來改變供求關系 ， 以使得供求關系盡量平衡 ， 抑制房價上漲的壓力 。6房子是不動產 ， 不能像其他商品那樣進行異地貿易 ， 所以房子的地域性很強 。應該看到 ， 政策只會影響短期的樓市走勢 ， 樓市的最終價格還是由當地的經濟發展和市民的購買力決定的 。到頂早呢 ， 繼續漲市區的老婆小 ， 唯一賣點就是學區 ， 房齡老 ， 戶型差 ， 臟亂差 ， 在今后的教育劃片入學政策推進的情況下 ， 市區越來越失去主導地位 ， 現在郊區的交通便利提升 ， 教育越來越重視 ， 針對為什么有些地方人并不多 ， 但房價還這么高 ， 這個問題 。我的觀點如下：第一 ， 首先可以肯定回答這位題主 ， 一個地方 ， 城市人口多少跟房價的高低是不成正比關系 。你認為一個地方的人少 ， 購房需求也會少 ， 房價應該會跌才是 ， 這是你一種錯覺 ， 事實不是這樣 。第二 ， 這個地方人口不多 ， 之所以房價高 ， 我認為主要由以下原因造成：A ， 可能這個地方開發的樓盤不多 ， 城市建設還處于初期 ， 沒多少開發商介入這地方開發 ， 市面上推出的樓盤較少 ， 俗話說 ， “物以稀為貴” 。B ， 可能這個地方的樓市 ， 處于一種供不應求的狀態 ， 所以導致開發商售樓處一旦推出房源 ， 開盤銷售一搶光 。你說在這樣的一種供需兩旺樓市狀態下 ， 這房價能低嗎？C ， 可能當地出臺了一些利好房地產樓市政策和銀行按揭貸款利率優惠政策 ， 營造出了寬松的購房環境 ， 導致房價一直比較堅挺 ， 居高不下 。D ， 或者這個彈凡之地寸土寸金 ， 土地價格高了 ， 自然房價就高 ， 這跟人口沒有關系 。只要堅持住房住不炒的基本原則 ， 讓人們回歸理性的實業 ， 才是國家根本大計 ， 以炒房為盈利的傾向必須得到遏止 ， 讓多數人安居樂業 ， 才是為政之綱要 ， 讓國人從房山下爬出來 ， 把資金投入到消費上 ， 同樣拉動內需 。讓炒房客和投機分子脫層皮也理所當然 。關于房價 ， 有很多不靠譜的說法 ， 看空的說房價太高了 ， 泡沫太大了 ， 隨時會崩盤 ， 現在房子太多了 ， 以后房子沒有人要 ， 所以會房價如蔥 。看多的說 ， 中國房價沒有頂 ， 只有更高 ， 沒有最高 ， 可以繼續上漲20年 ， 還可以翻幾番 。房價是個經濟現象 ， 是由經濟發展和貨幣發行決定的 ， 下面就說一下房價的邏輯 ， 從邏輯的角度來分析房價 ， 是上漲還是下跌 。1 房價是由供求關系決定的 ， 和任何商品價格一樣 ， 供不應求房價會上漲 ， 供過于求房價會下跌 。核心大城市房價上漲 ， 除了經濟發展和貨幣超發 ， 一個根本原因是需求旺盛 ， 而供給量有限 。鶴崗等小城市房價下跌 ， 一個根本原因是需求有限而供給量大 ， 嚴重的供過于求 。2 房價也是由購買力決定的 ， 一個城市的開發區有大量的工廠 ， 有大量的外來工人 ， 他們年輕 ， 都有購房需求 ， 可是因為工資收入低 ， 購買力有限 ， 所以開發區的房價不會高 ， 因為廠弟廠妹的收入支撐不起高房價 。大城市核心區有大量的高端就業崗位 ， 醫療和教育發達 ， 高端收入人群居住在這里 ， 所以這里的房價高 ， 因為購買力旺盛 。3 中國的樓市是政策市 ， 不僅蓋房子的土地是計劃供給 ， 而且新房的售價也是受到管控的 ， 同時有的城市實行限購和限貸等調控政策 ， 并不是你想買就能買的 。要深刻理解政策影響了樓市的供求關系和購買力 。4 土地的供給量決定了房子的供給量 ， 新房的售價決定了購買力 。房子供給量一定的情況下 ， 限購資格決定了供求關系 ， 新房售價一定的情況下 ， 限貸政策直接影響了購買力 。5 大城市實行限購限貸等調控措施 ， 是因為房子供不應求 ， 所有的調控政策 ， 無論是限購 ， 還是限貸 ， 都是限制了購買資格 ， 縮小了購買力 ， 通過政策來改變供求關系 ， 以使得供求關系盡量平衡 ， 抑制房價上漲的壓力 。6房子是不動產 ， 不能像其他商品那樣進行異地貿易 ， 所以房子的地域性很強 。應該看到 ， 政策只會影響短期的樓市走勢 ， 樓市的最終價格還是由當地的經濟發展和市民的購買力決定的 。到頂早呢 ， 繼續漲市區的老婆小 ， 唯一賣點就是學區 ， 房齡老 ， 戶型差 ， 臟亂差 ， 在今后的教育劃片入學政策推進的情況下 ， 市區越來越失去主導地位 ， 現在郊區的交通便利提升 ， 教育越來越重視 ， 針對為什么有些地方人并不多 ， 但房價還這么高 ， 這個問題 。我的觀點如下：第一 ， 首先可以肯定回答這位題主 ， 一個地方 ， 城市人口多少跟房價的高低是不成正比關系 。你認為一個地方的人少 ， 購房需求也會少 ， 房價應該會跌才是 ， 這是你一種錯覺 ， 事實不是這樣 。第二 ， 這個地方人口不多 ， 之所以房價高 ， 我認為主要由以下原因造成：A ， 可能這個地方開發的樓盤不多 ， 城市建設還處于初期 ， 沒多少開發商介入這地方開發 ， 市面上推出的樓盤較少 ， 俗話說 ， “物以稀為貴” 。B ， 可能這個地方的樓市 ， 處于一種供不應求的狀態 ， 所以導致開發商售樓處一旦推出房源 ， 開盤銷售一搶光 。你說在這樣的一種供需兩旺樓市狀態下 ， 這房價能低嗎？C ， 可能當地出臺了一些利好房地產樓市政策和銀行按揭貸款利率優惠政策 ， 營造出了寬松的購房環境 ， 導致房價一直比較堅挺 ， 居高不下 。D ， 或者這個彈凡之地寸土寸金 ， 土地價格高了 ， 自然房價就高 ， 這跟人口沒有關系 。只要堅持住房住不炒的基本原則 ， 讓人們回歸理性的實業 ， 才是國家根本大計 ， 以炒房為盈利的傾向必須得到遏止 ， 讓多數人安居樂業 ， 才是為政之綱要 ， 讓國人從房山下爬出來 ， 把資金投入到消費上 ， 同樣拉動內需 。讓炒房客和投機分子脫層皮也理所當然 。這也是大勢所趨 ， 城鎮化工業化商品化的結果 。誰有錢不想往城鎮挪窩搬家？除非是傻子 。城鄉各方面差別還那么大那么明顯 。水往低處流 ， 人往好處走 。誰不爭先恐后 ， 千方百計 ， 不擇手段往城里鉆？鄉下都蜂擁著往城里趕 ， 房價不貴就奇怪又無道理了 。北上廣深都突破十萬一平了 ， 一般鎮會不水漲船高？也從最初的四五百一平漲到四五千甚至突破一萬一平了 。幾千與幾萬 ， 距離大著 ， 還大有上升空間 ， 別幻想會降下來 ， 能少漲慢漲穩漲就不錯了 ， 想買能買的要下定決心從速 ， 別再猶豫 ， 想炒房賺錢的就要小心謹慎了 ， 大好機會已過 ， 不然會如股市一般被套牢的 ， 供大于求 ， 不易轉手的 。現在務農不如打工 ， 打工不如經商 ， 所以務農人分了 ， 打工經商人多了 ， 鄉下人少了 ， 城鎮人多了 。雖然還是農民 ， 人卻有錢了 ， 生活改善 ， 這就要求各方面也跟著改變 。誰不想過好日子 ， 想方便？人又好面子 ， 又愛攀比 ， 鄉下山旮旯的都股風的往城里搬了 ， 山旮旯是有諸多不便的 ， 城鎮里什么都比山旮旯方便 。首先交通 ， 其次是入學醫療 ， 還有打工經商生活等等 ， 城鎮什么不比山鄉特別山旮旯好？再在鄉下山旮旯 ， 孩子上學醫療婚姻都成了大問題 。因而 ， 就學 ， 醫療 ， 婚姻 ， 出路 ， 幾大問題逼迫著鄉下人往城里趕 ， 不搬不行 ， 有錢的早搬 ， 沒錢的遲搬 ， 錢不夠 ， 能借即借 ， 能貸即貸 ， 如此之下有市場 ， 不摧高房價就不正常了 。我岑溪一個縣級市 ， 三十年前縣城不足兩萬人 ， 現在已超三十萬 ， 都來自鄉村 ， 鄉下一些小村幾乎搬空了 。現在市里高樓林立 ， 還如火如荼大發展房產呢 ， 這那個城鎮不一樣？關于房價 ， 有很多不靠譜的說法 ， 看空的說房價太高了 ， 泡沫太大了 ， 隨時會崩盤 ， 現在房子太多了 ， 以后房子沒有人要 ， 所以會房價如蔥 。看多的說 ， 中國房價沒有頂 ， 只有更高 ， 沒有最高 ， 可以繼續上漲20年 ， 還可以翻幾番 。房價是個經濟現象 ， 是由經濟發展和貨幣發行決定的 ， 下面就說一下房價的邏輯 ， 從邏輯的角度來分析房價 ， 是上漲還是下跌 。1 房價是由供求關系決定的 ， 和任何商品價格一樣 ， 供不應求房價會上漲 ， 供過于求房價會下跌 。核心大城市房價上漲 ， 除了經濟發展和貨幣超發 ， 一個根本原因是需求旺盛 ， 而供給量有限 。鶴崗等小城市房價下跌 ， 一個根本原因是需求有限而供給量大 ， 嚴重的供過于求 。2 房價也是由購買力決定的 ， 一個城市的開發區有大量的工廠 ， 有大量的外來工人 ， 他們年輕 ， 都有購房需求 ， 可是因為工資收入低 ， 購買力有限 ， 所以開發區的房價不會高 ， 因為廠弟廠妹的收入支撐不起高房價 。大城市核心區有大量的高端就業崗位 ， 醫療和教育發達 ， 高端收入人群居住在這里 ， 所以這里的房價高 ， 因為購買力旺盛 。3 中國的樓市是政策市 ， 不僅蓋房子的土地是計劃供給 ， 而且新房的售價也是受到管控的 ， 同時有的城市實行限購和限貸等調控政策 ， 并不是你想買就能買的 。要深刻理解政策影響了樓市的供求關系和購買力 。4 土地的供給量決定了房子的供給量 ， 新房的售價決定了購買力 。房子供給量一定的情況下 ， 限購資格決定了供求關系 ， 新房售價一定的情況下 ， 限貸政策直接影響了購買力 。5 大城市實行限購限貸等調控措施 ， 是因為房子供不應求 ， 所有的調控政策 ， 無論是限購 ， 還是限貸 ， 都是限制了購買資格 ， 縮小了購買力 ， 通過政策來改變供求關系 ， 以使得供求關系盡量平衡 ， 抑制房價上漲的壓力 。6房子是不動產 ， 不能像其他商品那樣進行異地貿易 ， 所以房子的地域性很強 。應該看到 ， 政策只會影響短期的樓市走勢 ， 樓市的最終價格還是由當地的經濟發展和市民的購買力決定的 。到頂早呢 ， 繼續漲市區的老婆小 ， 唯一賣點就是學區 ， 房齡老 ， 戶型差 ， 臟亂差 ， 在今后的教育劃片入學政策推進的情況下 ， 市區越來越失去主導地位 ， 現在郊區的交通便利提升 ， 教育越來越重視 ， 針對為什么有些地方人并不多 ， 但房價還這么高 ， 這個問題 。我的觀點如下：第一 ， 首先可以肯定回答這位題主 ， 一個地方 ， 城市人口多少跟房價的高低是不成正比關系 。你認為一個地方的人少 ， 購房需求也會少 ， 房價應該會跌才是 ， 這是你一種錯覺 ， 事實不是這樣 。第二 ， 這個地方人口不多 ， 之所以房價高 ， 我認為主要由以下原因造成：A ， 可能這個地方開發的樓盤不多 ， 城市建設還處于初期 ， 沒多少開發商介入這地方開發 ， 市面上推出的樓盤較少 ， 俗話說 ， “物以稀為貴” 。B ， 可能這個地方的樓市 ， 處于一種供不應求的狀態 ， 所以導致開發商售樓處一旦推出房源 ， 開盤銷售一搶光 。你說在這樣的一種供需兩旺樓市狀態下 ， 這房價能低嗎？C ， 可能當地出臺了一些利好房地產樓市政策和銀行按揭貸款利率優惠政策 ， 營造出了寬松的購房環境 ， 導致房價一直比較堅挺 ， 居高不下 。D ， 或者這個彈凡之地寸土寸金 ， 土地價格高了 ， 自然房價就高 ， 這跟人口沒有關系 。只要堅持住房住不炒的基本原則 ， 讓人們回歸理性的實業 ， 才是國家根本大計 ， 以炒房為盈利的傾向必須得到遏止 ， 讓多數人安居樂業 ， 才是為政之綱要 ， 讓國人從房山下爬出來 ， 把資金投入到消費上 ， 同樣拉動內需 。讓炒房客和投機分子脫層皮也理所當然 。這也是大勢所趨 ， 城鎮化工業化商品化的結果 。誰有錢不想往城鎮挪窩搬家？除非是傻子 。城鄉各方面差別還那么大那么明顯 。水往低處流 ， 人往好處走 。誰不爭先恐后 ， 千方百計 ， 不擇手段往城里鉆？鄉下都蜂擁著往城里趕 ， 房價不貴就奇怪又無道理了 。北上廣深都突破十萬一平了 ， 一般鎮會不水漲船高？也從最初的四五百一平漲到四五千甚至突破一萬一平了 。幾千與幾萬 ， 距離大著 ， 還大有上升空間 ， 別幻想會降下來 ， 能少漲慢漲穩漲就不錯了 ， 想買能買的要下定決心從速 ， 別再猶豫 ， 想炒房賺錢的就要小心謹慎了 ， 大好機會已過 ， 不然會如股市一般被套牢的 ， 供大于求 ， 不易轉手的 。現在務農不如打工 ， 打工不如經商 ， 所以務農人分了 ， 打工經商人多了 ， 鄉下人少了 ， 城鎮人多了 。雖然還是農民 ， 人卻有錢了 ， 生活改善 ， 這就要求各方面也跟著改變 。誰不想過好日子 ， 想方便？人又好面子 ， 又愛攀比 ， 鄉下山旮旯的都股風的往城里搬了 ， 山旮旯是有諸多不便的 ， 城鎮里什么都比山旮旯方便 。首先交通 ， 其次是入學醫療 ， 還有打工經商生活等等 ， 城鎮什么不比山鄉特別山旮旯好？再在鄉下山旮旯 ， 孩子上學醫療婚姻都成了大問題 。因而 ， 就學 ， 醫療 ， 婚姻 ， 出路 ， 幾大問題逼迫著鄉下人往城里趕 ， 不搬不行 ， 有錢的早搬 ， 沒錢的遲搬 ， 錢不夠 ， 能借即借 ， 能貸即貸 ， 如此之下有市場 ， 不摧高房價就不正常了 。我岑溪一個縣級市 ， 三十年前縣城不足兩萬人 ， 現在已超三十萬 ， 都來自鄉村 ， 鄉下一些小村幾乎搬空了 。現在市里高樓林立 ， 還如火如荼大發展房產呢 ， 這那個城鎮不一樣？謝謝邀請！原創回答 ， 我是今日頭條阿邦61！為什么有些小城市的房價還是很高呢？這個問題問得好！是啊 ， 為什么會這樣呢？個人意見 ， 主要如下幾個原因 。第一 ， 小縣城的樓價是幾乎每年都在上漲 ， 但漲幅度不大 ， 是一種循序漸進式遞加 ， 就像我老家每年以200元一平的價格漲價 ， 一直沒出現過暴漲的現象 ， 因為不具備條件！由此 ， 也不存在暴跌的風險 。第二 ， 小縣城的樓盤開發商沒像大城市那樣泛濫開發 ， 這樣不存在過剩 ， 也就是不存在供遠遠大于求的尷尬局面 ， 而且剛需買房子的在增加 ， 所以這也是小城市房價不跌 ， 反而還上漲的另一個原因 。第三 ， 小縣城買房子幾乎是本地人 ， 也就是沒有外地涌入的刺激 ， 其發展走向比較冷靜 ， 這也是穩定的原因之一吧！所以 ， 小城市房價這樣的局面還會持續下去 。良好有序的樓市發展 ， 也是當地生活穩定的保障 。畢竟買房子是大事 ， 暴漲暴跌都不好！老百姓還是喜歡踏踏實實過日子！（謝謝閱讀！人生 ， 看上去很美！我是今日頭條阿邦61）5 ， 售樓的房價很高網上的確很低怎么回事估計是遇到虛假房源信息 ， 目前出現很多這種網上標價很低實際售價高很多的房源 ， 中介處于招攬顧問上門的一種手段 。搜一下：售樓的房價很高網上的確很低怎么回事6 ， 為什么挑高樓盤比較便宜樓盤偏不便宜和首開與否無關 ， 開盤價格也是根據市場來定的樓房高層的公攤系數較大 ， 套內面積較小 ， 而且雖然現在電梯都有備用電源 ， 不怕短時間停電 ， 但萬一出點問題 。。。你就等著鍛煉身體吧 。。。7 ， 為什么有些人思想境界很高我們這里有個男生年紀不大但思想登高而望遠 ， 眼界高了自然思想格局也大了高了 ， 學無止境達者為先不在乎年齡大小 。生活環境 ， 還有見識廣泛 ， 也有愛讀書的習慣吧 ， 這和家庭條件和家庭環境有關這個和成長環境有關吧 ， 還有父母的教育 。再看看別人怎么說的 。思考方式 。。8 ， 淘寶上為什么有的郵費很高有些是為了吸引顧客 把價格定的很低 但是他不能自己虧啊就把郵費定的很高 反正錢是一起收的 他就賺到了嘛所以我看到這種店鳥都不鳥 總覺得欺騙顧客感情前段時間出了那個快遞公司抵制淘寶的事件 ， 因為快遞公司各項費用上漲 ， 所以針對淘寶的價錢也漲了 ， 于是郵費也就貴了那你去上班 ， 為什么公共汽車就是比出租車便宜 ， 同理 - -有些事重量重 ， 但是很多賣家是為了從中再賺一部分錢的 。多賺點唄~~~給咱們郵快遞時使他們暫時付的費用 咱們確認收貨后 他們就可以收到寶貝的價格+運費（無論多少）當然 重量也要算得

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