和平區(qū)介紹，目前，這里正在辦理拆遷手續(xù)，預(yù)計下半年啟動 。三好街升級成“東北硅谷”規(guī)劃內(nèi)容：準(zhǔn)備將三好街進(jìn)一步升級，形成“東北硅谷”，同時利用區(qū)域內(nèi)高校眾多、傳媒產(chǎn)業(yè)發(fā)達(dá)的特點，推進(jìn)北方動漫創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)城建設(shè) ?，F(xiàn)狀：東至青年大街，西至寧波路，南至渾河北岸，北至文藝路的五里河現(xiàn)代商貿(mào)區(qū)是沈陽市科技文化中心區(qū)域，占地面積7.18平方公里，居住人口約12萬人 。
為什么一些開發(fā)商拿到地皮以后一直不開發(fā)？
規(guī)定上寫的很清楚，多于超過兩年不開工的土地是要收回的 。為什么好多開發(fā)商得土地空著不開發(fā)呢？其實，我們回想一下，年初炒的很人的李嘉誠重慶地塊，閑置十年翻了十倍的價格，雖然需要繳難不少稅，但還是可以賺的金缽滿盆 ?？墒菫槭裁撮e置不收回呢？因為規(guī)定里里面有一條寫的很清楚，因不可抗因素不開發(fā)的可以不收回 。至于什么是不可抗因素我們就不得而知了 。
但是對于李嘉誠的重慶地塊來說，可是開發(fā)了很少一部分呢！說到這，很多人可能就清楚開發(fā)商為什么要留著土地不開發(fā)了！囤地一般來說，開發(fā)商拿地喜歡拿很多塊，尤其是十字路口的四面各拿一塊，這樣不僅可以完成開發(fā)商的建設(shè)需要，同時也可以完成戰(zhàn)略部署，搶占一片區(qū)域才可以通過不斷的運(yùn)作讓房價漲上去 。其實開發(fā)商一般為開發(fā)的第一個項目價格是最低的 。
【重鋼地塊為什么不開發(fā),2018年重慶主城土地市場】因此，第一快地的一期項目往往就是完成了讓利促銷 。而在后期的開發(fā)當(dāng)中，開發(fā)商通過不斷的運(yùn)作，就可以根據(jù)前期的經(jīng)驗選擇下一期的建筑風(fēng)格，容積率，商業(yè)模式，配套建設(shè)和價格 。因為房價總是在不斷上漲的 。時隔幾年以后開發(fā)下一期可以賣出更高的價格 。何樂而不為呢？同時，開發(fā)商也可以通過囤地獲利，就和李嘉誠一樣 。所以說，開發(fā)商在拿地以后不會急著開發(fā)樓盤，就是這個原因 。
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