3 ， 現(xiàn)在為什么房地產(chǎn)的價(jià)格會(huì)跌金銀銅躍價(jià)要到什么時(shí)候金融危機(jī)的影響唄 ， 等金融危機(jī)過去之后 ， 所有的價(jià)格都會(huì)穩(wěn)定的現(xiàn)在樓盤越來越多競(jìng)爭(zhēng)開發(fā)商之間競(jìng)爭(zhēng)強(qiáng)了 而且現(xiàn)在滿多開發(fā)商房子都種的太多了 開價(jià)也高 一般的原因是窮人多都貿(mào)的錢買 還有原因是因?yàn)榇蠖鄶?shù)人都想住市區(qū)方便但是滿多房子都帶靠市邊緣交通不便 而且當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)漲的快是因?yàn)闈M多地方都拆遷房?jī)r(jià)自然都上來了 但是現(xiàn)在跌是也估計(jì)因?yàn)闈M多地方都有新種好的房子 【現(xiàn)在的房?jī)r(jià)為什么下跌這么快，聽說房?jī)r(jià)要降了今年買房好還是明年買好】
4 ， 現(xiàn)在樓市情況怎么楊了房?jī)r(jià)比較平穩(wěn),但成交量比較少,客戶大部分在觀望狀態(tài),但有相對(duì)實(shí)惠的房子,客戶還是會(huì)下手買的.現(xiàn)在比較穩(wěn)定.看似平靜 ， 實(shí)則不平靜 ， 僵持中只要政策還一直持續(xù)下去,價(jià)錢就會(huì)往下調(diào).目前快趨于穩(wěn)定了 ， 但很多人總覺的房?jī)r(jià)還會(huì)跌 ， 其實(shí)也不見的 ， 現(xiàn)在選擇的機(jī)會(huì)比較多 。中國(guó)人都是買漲不買跌得 。5 ， 現(xiàn)在的房?jī)r(jià)掉的快嗎不快 ， 基本上保持．報(bào)告認(rèn)為 ， 2007年的行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)集中表現(xiàn)為土地競(jìng)爭(zhēng) ， 2008年行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)將集中表現(xiàn)為資金競(jìng)爭(zhēng) 。繼續(xù)拓展多元化的融資渠道 ， 以保證開發(fā)資金鏈的完善將成為房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì) 。建波(郭建波博客,郭建波新聞,郭建波說吧)認(rèn)為 ， 在資金問題上 ， 大企業(yè)比中小企業(yè)所面臨的問題更大 。郭建波認(rèn)為：目前大開發(fā)商開始了所謂的“降價(jià)促銷” ， 只不過是擠出之前的價(jià)格泡沫 ， 適當(dāng)調(diào)價(jià)而已 ， 還不是實(shí)質(zhì)性的、大規(guī)模的降價(jià) 。開發(fā)商尤其是大開發(fā)商 ， 要維持現(xiàn)金流和開發(fā)計(jì)劃 ， 必須要保持銷售速度 ， 預(yù)計(jì)今年4、5月份樓市會(huì)集中清盤樓市會(huì)出現(xiàn)集中促銷 ， 集體降價(jià)的局面 ， 但預(yù)計(jì)價(jià)格下降幅度不會(huì)太大 。戴德梁行綜合住宅服務(wù)華南區(qū)助理董事吳健對(duì)此基本贊同：“4、5月份歷來都是銷售旺季 ， 開發(fā)商肯定都會(huì)開展很多促銷活動(dòng) 。但依目前市場(chǎng)來看 ， 價(jià)格底部已初步顯現(xiàn) ， 因此在價(jià)格方面的調(diào)整不會(huì)太大 ?！? ， 房地產(chǎn)行業(yè)為什么下降下降 。沒有吧樓主 ， 別著急 ， 地產(chǎn)行業(yè)屬于國(guó)家經(jīng)濟(jì)支柱 ， 暫時(shí)成交量不大 ， 很快就會(huì)上去了 。如果要問今年為什么會(huì)微降 ， 其實(shí)可以認(rèn)為前兩年變態(tài)的調(diào)控政策稍微起到了一點(diǎn)作用 ， 但是從目前的數(shù)據(jù)看 ， 銷售量正在回暖 。房地產(chǎn)市場(chǎng)的下滑和當(dāng)前政府政策以及社會(huì)環(huán)境變化是有很大關(guān)系的 。首先 ， 從政策上來講 ， 國(guó)內(nèi)近幾年的政策對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)商來說都不是特別友好 ， 國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)受到了一定的影響 。不管是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)在近幾年的庫(kù)存問題還是大部分消費(fèi)者對(duì)于房產(chǎn)需求逐漸下降的問題 ， 都成為房地產(chǎn)下滑的主要原因 。其次 ， 商業(yè)地產(chǎn)的興起也是房地產(chǎn)開始下滑的很大原因 。受當(dāng)今社會(huì)環(huán)境影響 ， 商業(yè)地產(chǎn)的可持續(xù)性開始漸漸體現(xiàn)出來 ， 越來越多的開發(fā)商開始投入更多的精力進(jìn)入這一領(lǐng)域 。人們?cè)絹碓较矚g“輕資產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略” 。不管是國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)在近幾年的庫(kù)存問題還是大部分消費(fèi)者對(duì)于房產(chǎn)需求逐漸下降的問題 ， 都成為房地產(chǎn)下滑的原因 。“輕資產(chǎn)”是被時(shí)事所迫形成的 ， 大家沒有辦法拿到更好的土地資源 ， 自己的能力還富余 ， 因此想要做輕資產(chǎn) 。房地產(chǎn)公司有兩種一種是開發(fā)公司 ， 注冊(cè)資金較大（1000萬）一種是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（給開發(fā)商做服務(wù)的、或者是2手經(jīng)紀(jì)公司） ， 注冊(cè)資金不多（50萬）你想辦哪種？
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