這個樓盤其實地段上和貴安山語城、宏立城的樓盤還是有差距 ， 如果光是融創的這個品牌溢價可能沒那么高 ， 價格上和宏立城的比就沒有太多優勢了 。置悅城貴安馨苑 ， 附近好像還有個城市綜合體等 ， 有一部分不是對外賣的 ， 這一類房產和純粹的商品房還是有一定的區別 ， 最好注意辨別 。買房這件事 ， 有時候 ， 價格低并不一定是好事 。第二塊：大學城板塊大學城板塊一早就有恒大布局了不少 ， 還有早些年的群升大智匯、碧桂園學府1號等 ， 近段時間 ， 恒大的觀山悅府由于價格低廉 ， 引起了不小的關注 ， 還有碧桂園的大學印象（背后有一條高速公路比較尷尬） 。
今年聽說恒大童世界一些樓盤有小幅度的價格下調 ， 但組團周邊還是有環城快鐵的軌道 ， 未來運營起來 ， 可能會有噪音 ， 其實等待到年底 ， 如果價格更低的話 ， 還是可以考慮入手的 。第三塊：職教城板塊職教城的板塊熱度相對高一些 ， 畢竟距離觀山湖更近 ， 屬于清鎮北部 ， 叫得上名的 ， 比如早些時候的碧桂園百花里、茶馬古鎮等 ， 現在的中鐵云灣、藍光雍景灣、東原朗閱、新城吾悅廣場等 ， 房開品牌都不算很大 ， 規模也相對偏小 ， 本土的比如四季貴州椿棠府、銅雀臺、廣大城等 。
其實清鎮的看點還是蠻多的 ， 主要是因為價格低 ， 如果均價在6000左右 ， 還是很有吸引力的 。△職教城老馬河區域說一說云灣的河景房 ， 一般這種“觀景”房的價格 ， 可能溢價比周圍高一些 ， 但是今年這種形勢 ， “觀景”并不是剛需 ， 風險降低才是核心 ， 如果樓盤高層價格在6000以下 ， 或許才更有潛力 ， 超過6000就透支了一定的增長空間了 ， 謹慎斟酌 ， 現在中鐵太陽谷那邊也在低首付促銷 。
在房企償債周期大背景下 ， 很多房開估計資金壓力也不小 。今年買房不是光看價格便宜 ， 更要看能不能按時交房 ， 會不會爛尾等風險 。第四塊：夏云和平壩等板塊這些周邊 ， 目前還沒有聽說有top20品牌房開入駐 ， 一些當地的本土小房開 ， 最好謹慎選擇 ， 畢竟 ， 買到爛尾樓 ， 還是比較扎心的一件事 。大品牌房開選地布局的眼光 ， 往往比我們普通購房者更有經驗 ， 現在一線大品牌都還沒布局 ， 所以別慌 ， 再等等也不妨 。
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