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王健林|先拿騰訊螞蟻13億美元，再拿碧桂園15億美元，王健林真的被低估了

王健林|先拿騰訊螞蟻13億美元，再拿碧桂園15億美元，王健林真的被低估了

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最近恒大陷入了困境 ， 總負(fù)債高達(dá)1.95萬(wàn)億 ， 有息負(fù)債高達(dá)5千多億 。 恒大財(cái)富也暴雷了 。 恒大自己發(fā)布公告說(shuō) ， 出售資產(chǎn)并不順利 ， 同時(shí)9月份的銷量大跌 。
其實(shí)看到許家印的處境 ， 你就明白王健林當(dāng)年被低估了多少 。 4年之前 ， 王健林也遇到了類似的困境 。 當(dāng)時(shí)王健林因?yàn)樵诤Ｍ獾耐顿Y ， 結(jié)果引起了政策層面的問(wèn)題 ， 最終被銀行突然斷貸了 。 當(dāng)時(shí)萬(wàn)達(dá)也是岌岌可危 。

當(dāng)時(shí)萬(wàn)達(dá)負(fù)債也是高達(dá)4千多億 ， 市場(chǎng)上唱衰萬(wàn)達(dá)的聲音也是開始出現(xiàn) 。 不過(guò)王健林卻在市場(chǎng)還沒反應(yīng)過(guò)來(lái)的時(shí)候 ， 把總計(jì)7萬(wàn)多畝地皮賣給了孫宏斌 ， 同時(shí)把77個(gè)酒店賣給富力 。
這兩筆交易讓萬(wàn)達(dá)回籠了大約700億的資金 ， 當(dāng)時(shí)萬(wàn)達(dá)一下就活過(guò)來(lái)了 。 當(dāng)時(shí)王健林這筆資產(chǎn)賣得多便宜呢？
77個(gè)酒店賣了199億 ， 平均一個(gè)五星級(jí)酒店才賣2億多 。 海底撈全球900多家門店 ， 市值巔峰的時(shí)候高達(dá)4千多億 ， 也就是說(shuō)一個(gè)火鍋店就值5億左右了 。

另外王健林賣給融創(chuàng)的13個(gè)文旅項(xiàng)目單單是可以銷售的地皮就高達(dá)7萬(wàn)多畝了 ， 這些地皮都是可以蓋成房子的 。 這才是這13個(gè)文旅項(xiàng)目的核心 。 這13個(gè)項(xiàng)目大約是賣了500億 ， 這是什么概念 ， 一畝地還賣了70萬(wàn)左右 。
這是什么概念 ， 大家可以看看就知道了 。 據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)兩位大佬還要還價(jià) ， 王健林當(dāng)場(chǎng)就怒了 。 當(dāng)時(shí)很多媒體說(shuō)這是王健林三折在賣資產(chǎn)了 。
融創(chuàng)也是因?yàn)榻邮至巳f(wàn)達(dá)的這些土地儲(chǔ)備 ， 一躍成為了全國(guó)土地儲(chǔ)備第二大的 。 王健林回籠了700億的資金之后 ， 又在幾個(gè)月之后拿到了騰訊、融創(chuàng)、京東、蘇寧總計(jì)是340億的投資 。

加上王健林陸續(xù)出售的海外資產(chǎn) ， 這樣萬(wàn)達(dá)前前后后就拿到了1千多億的資金了 ， 加上萬(wàn)達(dá)的賺的錢 ， 4年過(guò)去了 ， 萬(wàn)達(dá)負(fù)債就從4千多億 ， 變成了1千多億 。
許家印搞了這么久就才賣了160多億的資產(chǎn) ， 對(duì)于恒大總計(jì)1.95萬(wàn)億的債務(wù)來(lái)看 ， 不過(guò)是杯水車薪 。 如今不是許家印不想賣 ， 而是市場(chǎng)行情也不好 。
所以說(shuō)什么時(shí)候賣 ， 賣多少錢 ， 這就是體現(xiàn)一個(gè)企業(yè)家能力的時(shí)候了 。 顯然從目前來(lái)看 ， 王健林真的被低估了 。 要看一個(gè)企業(yè)家的能力 ， 不是看他在順境中的能力 ， 而是要看他在逆境中的能力 。

最近萬(wàn)達(dá)又有不少好消息 ， 碧桂園給萬(wàn)達(dá)商管投資了15億美元 。 王健林在不久之前才剛剛拿到了騰訊螞蟻總計(jì)13億美元的投資 ， 另外加上其他的投資 ， 王健林前前后后已經(jīng)拿到了486億的投資 。
另外萬(wàn)達(dá)商管目前手里還有300多億的現(xiàn)金 。 王健林最近幾年大力推動(dòng)輕資產(chǎn)的策略 ， 如今已經(jīng)獲得了巨大的成功 。 最近幾年萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)數(shù)量不斷增加 ， 這就是輕資產(chǎn)策略成功的體現(xiàn) 。 如今萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)高達(dá)392座 ， 另外還有100多萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)正在積極建設(shè)中 。 王健林已經(jīng)宣布不會(huì)再拿地開發(fā)了 ， 以后的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)只有輕資產(chǎn)合作的 。
同時(shí)王健林已經(jīng)拆分了輕資產(chǎn)管理公司 ， 并且把總部定在珠海 ， 公司成立之后 ， 已經(jīng)拿到了486億的融資 。 新的萬(wàn)達(dá)商管不持有萬(wàn)達(dá)總計(jì)4千億的投資性房產(chǎn) ， 當(dāng)然也不需要負(fù)擔(dān)萬(wàn)達(dá)的債務(wù) ， 不過(guò)它卻可以持有所有萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)權(quán) 。

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