杭州臨安房產(chǎn)投資有價值嗎？
臨安的房子我覺得還可以吧 ， 尤其已經(jīng)撤市劃區(qū)了 。臨安的房子去年漲得非常厲害 ， 房價幾乎是翻了一番 。年初的時候錢王街那里的房子還是7000一平米 ， 秋天的時候已經(jīng)是13000一平米打底了 。這一切都“歸功”于臨安去年撤市劃區(qū) ， 去年8月11號 ， 臨安市正式撤市劃區(qū) ， 從杭州下轄的一個縣級市變成了杭州的一個區(qū) 。臨安的房地產(chǎn)商現(xiàn)在日子好過的不要不要的 ， 出了一個樓盤基本就搶空了 。
不過現(xiàn)在去臨安買房子不要打算做短線投資 ， 我建議多持有幾年 。臨安目前還是一個小城鎮(zhèn)的狀態(tài) ， 距離一個城市的標準還有很遠 ， 將來的發(fā)展空間是有的 ， 但是能在多長時間內(nèi)發(fā)展起來是個未知數(shù) 。如果杭州地鐵五號線能順利延伸到臨安 ， 未來科技城與青山湖科技城也成功接頭了 ， 那個時候估計臨安的房價還會迎來一輪快速上漲 。還有一點就是要看臨安的人口數(shù)量 ， 將來如果臨安的經(jīng)濟騰飛了 ， 吸引了足夠多的外來人員的話 ， 那個時候就是最好的出售時機 。
現(xiàn)階段臨安的房價會不會大跌？為什么？
大跌的可能性幾乎不大 ， 原因從以下幾個方面分析:1.臨安去年撤市設區(qū)給杭州城市拓展增加了大面積可開發(fā)土地 ， 房價和杭州主城區(qū)價格相差很大 ， 設區(qū)后杭州市高度重視臨安區(qū)的規(guī)劃 ， 基礎設施 ， 交通的建設 ， 目前整個臨安在建設都在如火如荼的提升中 。2.城西科創(chuàng)大走廊 ， 串聯(lián)起來整個未來科技城 ， 南湖新城 ， 青山湖科技城及臨安主城區(qū) ， 從未來科技城到臨安房價最便宜的地方也就十幾公里 ， 我想未來科技城大量的高新技術人才不可能不大批量的來臨安買房 。
3.杭臨輕軌明年即將開通 ， 沿途經(jīng)過老余杭 ， 串聯(lián)杭州西站 ， 3號線 ， 5號線 ， 及機場快線 ， 可以說輕軌開通后會有大量的高房價區(qū)域的人疏解到臨安買房 。緩解市區(qū)擁堵壓力 。4.房價短期看政策 ， 臨安對外地符合落戶要求的還是比較松的 ， 會吸引一起人口落戶解決孩子教育問題 。中期看庫存 ， 臨安去年劃區(qū)的時候購房還可以直接落戶 ， 所以吸引了大批購房群體 ， 直接導致臨安板塊房子一年時間全部搶空 ， 造成一房難求的局面 。
后來今年1.1號開始臨安區(qū)政策才取消購房直接落戶換成有學歷要求和積分落戶政策 。但這也不影響臨安的人口吸虹效應 。目前僅僅青山湖科技城板塊就吸引了大批量的前50強開發(fā)企業(yè)來青山湖板塊攻城略地 ， 如越秀 ， 寶龍 ， 天陽 ， 中糧 ， 綠地 ， 萬科 ， 綠城等等大型開發(fā)商 。目前價格穩(wěn)定是因為供應量增加的原因 ， 后期地鐵開通后會得到去劃 。
【臨安榮大建設怎么樣,杭州臨安十大在售熱門樓盤介紹】長期來看整個杭州由于大規(guī)劃和迎接習大大再次來杭召開2022年亞運會 ， 杭州同時開工建設十幾條地鐵 ， 城市規(guī)模和建設大刀闊斧的在干 ， 未來也會吸引大批量的人口來杭創(chuàng)業(yè)發(fā)展 。到時候臨安還是杭州房價最便宜的區(qū)域 ， 我想房價應該也會穩(wěn)步上漲 。因此綜合上面的幾條 ， 我想臨安的未來房子還是值得購買和投資的 。個人觀點 ， 不喜勿噴 。
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