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寺橋村還要拆多少房屋,已經(jīng)消失的南宋古村落( 二 )

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屬繼承房屋，村里規(guī)劃需要拆除，還可繼續(xù)建房嗎？

寺橋村還要拆多少房屋,已經(jīng)消失的南宋古村落


屬繼承房屋，村里規(guī)劃需要拆除，還可繼續(xù)建房嗎？按照慣例，很多人會解釋說繼承所得的農(nóng)村房產(chǎn)，只有繼承房屋的權利，因為不符合一戶一宅的規(guī)定而沒有宅基地使用權，其實不是這樣的 。有些政策規(guī)定還是可以找到的 。但前提是這個繼承房屋合法有據(jù)，在2011年之后經(jīng)過確權登記 。國家在2011年11月份，就下發(fā)過一個意見 。
農(nóng)村的路要加寬，為加寬村里的房子要拆一部分，有賠償嗎？
農(nóng)村的土地一般是集體所有（個別土地是國家所有），村集體可通過分配或轉(zhuǎn)讓等方式，把土地落到村民手中使用 。集體所有土地使用性質(zhì)不得隨意變更，例如林地不得變更為耕地，湖泊、池塘不得變更為耕地，耕地不得變更為住宅用地等 。村道路建設加寬，現(xiàn)要征收土地和土地上建筑物是否可獲賠償？土地是否為住宅用地？1.土地是住宅用地 。
當時土地通過轉(zhuǎn)讓或村集體分地等形式獲得，土地和土地上建筑物可獲得賠償 。2.土地通過轉(zhuǎn)讓或村集體分地獲得，原土地性質(zhì)不是住宅用地，村民自行改變土地性質(zhì)強行建設建筑物的，村民應自行拆除建筑物，恢復土地原有使用性質(zhì) 。村民不拆除的，由政府機關強行拆除 。你現(xiàn)在的房屋因道路建設需要，現(xiàn)要拆除能否獲得賠償，這個就要看你有沒有違法建設了 。
如果你的土地原來是耕地或林地，你強行變更為住宅用地，還在土地上建設建筑物，這種在法律上是不可能獲得賠償?shù)?。但農(nóng)村亂擺亂建的行為經(jīng)常發(fā)生，村集體對于這種行為有時也是不理不管，甚至默許這種行為發(fā)生，導致村民漠視法律 。在鄉(xiāng)情上，你可以跟村集體協(xié)商獲得一些賠償，村集體同情村民財產(chǎn)損失，也愿意給予一定補償 。請記住這是在“鄉(xiāng)情”上經(jīng)濟補償 。
戶口在農(nóng)村，想申請宅基地，需要拆父母的老房子，可其他兄弟不同意拆，怎么辦？
這事只能坐下來協(xié)商，父母的房子兄弟姐妹都有繼承權，父母的宅基地家庭成員都有使用權，除非父母生前將老房子贈予給你了，你才能拆除，但必須有贈予合同，有三人以上在場見證，或當著兄弟姐妹們的面，口頭把老房子贈予給你 。另外，如果老人去世后，有遺囑，接遺囑繼承 。遺囑分為書面遺囑和口頭遺囑，必須三個人以上在場見證，利害關系人要回避不能在立遺囑現(xiàn)場 。
遺囑必須在老人神智清醒時、老人自愿的情況下才有法律效應，脅迫、打罵、強制、暴力恐嚇下訂立的遺囑無效 。如果父母有遺囑，房子由你一人繼承，你可以拆除父親老房子 。申請宅基地與父親的老房子沒有必然聯(lián)系，沒有因果關系 。戶口在農(nóng)村，可以去村委會申請新的宅基地，沒必須拆除父母老房子 。個人書面申請，如果沒有宅基地建房，村委會會裁劃給你新宅基地使用 。

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