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越秀地產|【樓市內參】9月24日房地產行業關鍵詞“恒大讓出20%股份”

《樓市內參》欄目由品質家園運營出品，旨在復盤房產行業每日要聞資訊信息。
昨日#品質家園#快訊要點

  1. 恒大地產出讓北京東方業佳20%股份 盛銳順科技接手
  2. 越秀地產以52.91億元競得廣州番禺區暨南大學北側地塊
  3. 濱江以17.8億元競得南京棲霞區燕子磯街道地塊
  4. 云南建投擬發行10億元中期票據，期限為3年
  5. 【 越秀地產|【樓市內參】9月24日房地產行業關鍵詞“恒大讓出20%股份”】 遠洋集團以5.66億元競得廣州增城新塘鎮商住地
  6. 卓越18億元底價摘得南京江北新區1宗商住用地
越秀地產|【樓市內參】9月24日房地產行業關鍵詞“恒大讓出20%股份”


恒大地產出讓北京東方業佳20%股份盛銳順科技接手9月26日，恒大地產集團有限公司（簡稱“恒大地產”）退出對外投資企業北京東方業佳文化藝術有限公司，退出前持股20%。
據悉，9月26日，北京東方業佳文化藝術有限公司發生股東變更，北京吉豐偉業投資顧問有限公司退出前持股80%，恒大地產集團有限公司退出前持股20%，新增股東深圳市盛銳順科技有限公司，持股100%。此外，該公司發生法定代表人變更，從程遠明變更為黎小燕。
另悉，北京東方業佳文化藝術有限公司成立于2012年5月18日，法定代表人為黎小燕，注冊資本為100萬元。經營范圍包含組織文化藝術交流等，目前由深圳市盛銳順科技有限公司100%持股，無對外投資公司。
越秀地產以52.91億元競得廣州番禺區暨南大學北側地塊9月26日，廣州第二批集中出讓地塊正式出讓，共48宗地，總出讓面積270.76萬平方米，總建面878.74萬平方米，總起價1124億元，將于9月26、27日分6個時間段出讓。
據了解，番禺區新造鎮創新城暨南大學北側地塊一，由越秀地產以底價52.91億元競得，成交樓面價23000元/平方米。
該地塊出讓面積65714平方米，容積率3.5，最大建筑面積230045平方米，商業建面71124平方米（扣除回購后41124平方米），住宅建面158921平方米；起價529104萬元，樓面起價23000元/平方米，實際樓面起價29855元/平方米，上限樓面價26450元/平方米，上限實際樓面價34258元/平方米；企業自持部分作為租賃用房。
該地塊紅線范圍內城市道路（面積8777平方米）、綠地（面積18487平方米）由競得人作為建設單位出資建設；競得人須按規劃要求配建規劃條件的BB0301619地塊（服務設施用地，6班幼兒園）、BB0301712地塊（環衛用地）；配建商業設施計容建面30000平方米，按1500元/平方米回購，并須提供相應機動車停車位240個，按政府審定價格回購；實施裝配式建筑面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的70%；出讓價格已包含地下空間非計算容積率建筑面積86695平方米的價格。
濱江以17.8億元競得南京棲霞區燕子磯街道地塊9月26日，南京開啟第二輪集中供地，共計42宗地塊。此前，南京共掛牌53宗地塊，總出讓面積達490萬平方米，總起價達616.95億元。而后，11宗地塊因故終止出讓。
據了解，棲霞區燕子磯街道仙林副城新港片區恒競路以南、經十三路以東G78地塊，由杭州濱江房產集團股份有限公司以底價17.8億元競得。
該宗地出讓面積4.83萬平方米，容積率2.5，建筑面積12.08萬平方米，為商住用地。地塊起拍價17.8億元，樓面起價14741元/平方米。
根據規劃要求，地塊A、B分區用地性質為二類居住用地，其中各分區商業配套用房建筑面積不超過地上總建筑面積的3%。A、B分區東側部分涉及博西華電器（江蘇）有限公司南京工廠衛生防護距離，退讓距離應不小于8.9米，總面積約為2039平方米（具體以實際為準）；B分區南側部分涉及博西華電器（江蘇）有限公司衛生防護距離，退讓距離應不小于11.2米，總面積約為1114平方米（具體以實際為準），在衛生防護距離范圍內，不得新建居民點、學校、醫院等環境敏感建筑。

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