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大樓|那些賣大樓的“超一流”企業們

在業界流傳著這樣一個段子：三流企業賣產品，二流企業賣服務，一流企業賣概念，超一流企業賣大樓。
雖能聽上去有點魔幻，但從最近幾年發生的案例來看，“賣大樓”已經成為了一種業界的一種傳統，甚至是一種“試煉”，凡是能熬過“賣大樓”這一關的，“壯士斷腕”后的企業，往往會變得更加強大。
大樓|那些賣大樓的“超一流”企業們

01索尼：吹薩克斯慶祝
說起賣大樓，必然少不了“天天破產”的索尼。
雖然有著“索尼大法好”的說法，然而，在2011-2014年間，受新時代轉型帶來沖擊等因素影響，彼時的索尼一度陷入了經營每況愈下，年虧損千億日元的困境，“索尼破產”的梗，也是在那時開始流傳。
為了籌集資金，改善糟糕的財務狀況，2013年，索尼先是出售其美國總部大樓，一個月后，索尼又將其位于東京品川區NBF大崎大廈出售；2014年，索尼出售其東京品川區御殿山的地產，5個月后，索尼甚至連自家的老巢也沒放過，7月，索尼出售了東京索尼總社大廈Sony City。值得一提的是，在向大樓告別前，彼時的索尼CEO平井一夫甚至還在現場吹起了薩克斯。
大樓|那些賣大樓的“超一流”企業們

在“姨夫”的帶領下，索尼成功扭轉了逆境，直到現在，據索尼發布2020年財報顯示，其銷售收入近9萬億日元，凈利潤11億日元。至于是不是“賣大樓”給了索尼“向死而生”的勇氣，這就見仁見智了。
02諾基亞：塞翁失馬？
索尼賣大樓是為了重生，而有的企業，即便賣了大樓，仍難逃時代洪流的沖刷。
曾經的“大小牽小手”開機畫面，至今仍然是不少人心中難忘的記憶。從砸核桃到擋子彈，彼時的諾基亞手機以其過硬的產品力贏得了消費者們的追捧。資料顯示，自1996年開始，諾基亞就占據手機市場份額第一的寶座，并且一坐就是15年之久。
隨著iPhone和安卓手機的崛起，諾基亞手機迎來了前所未有的挑戰，老舊的塞班系統跟不上潮流，再加上諾基亞管理層決策錯誤，這個曾經的手機巨人開始走向了下坡路。2012年，諾基亞手機銷量第一次被三星超越，同年，為了降低成本，諾基亞以1.7億歐元的價格出售了其在芬蘭埃斯波的總部大樓。
大樓|那些賣大樓的“超一流”企業們

然而，這并沒有對諾基亞的手機業務起到多大幫助，2013年9月，2013年9月2日，在經過數輪的談判后，諾基亞最終宣布將手機業務以73億美元的價格賤賣給了微軟，2014年，大樓外墻的原諾基亞標志被正式替換成微軟標志，意味著這曾經的工業園已不再屬于諾基亞。
值得一提的是，雖然諾基亞手機業務經歷了幾度坎坷，然而在另一方面的通訊設備領域，諾基亞卻如魚得水，是全球第二大電信設備制造公司。至于是不是賣大樓帶來的玄學，恐怕只有諾基亞自己心中才明白。
03樂視：賣不出去
有的企業賣大樓是為了破釜沉舟，有的企業賣大樓是為了斷臂重生，而有的企業，甚至連大樓都賣不出去。
前段時間，位于北京的原樂視網總部——樂視大廈（后改名樂融大廈）在淘寶網司法拍賣平臺公開拍賣，大樓起拍價5.7億元，這是樂視網自去年退市后最大規模的資產處置。此次拍賣吸引了超過33萬人次進行圍觀，但在拍賣開始后沒多久，樂視大廈拍賣就被停止，阿里拍賣顯示，停止是因為案外人對拍賣財產提出異議。
大樓|那些賣大樓的“超一流”企業們

實際上，這已經是樂視大廈第二次拍賣失敗，2019年11月，樂視大廈進行首次拍賣，起拍價為6.78億元，然而，拍賣同樣因案外人對拍賣財產提出異議而被停止。資料顯示，2014年，樂視控股子公司北京宏城鑫泰從八大處控股集團總經理張景明處買下該大廈，之后更名為樂視大廈。2016年底，樂視體系爆發資金鏈危機，樂視大廈作為地產用以質押以換得融資14億元。然而，這對于樂視來說仍然是杯水車薪，2019年10月份，賈躍亭申請破產，2020年5月，樂視網正式退市。

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