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人才落戶 對房價的影響,2018年城市落戶條件放寬( 二 )

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即使進入2018年下半年后，房價也處于橫盤或微跌態勢 。華中地區的長沙等城市也是如此 。即使他們放寬落戶，用人才補貼留住人才，房價也沒有明顯的向上波動 。那么，放開放寬落戶對房價會有多大影響呢？真的不好說 。沈陽放寬落戶限制，個人更傾向于留住人才 。畢竟沈陽的常住人口極其有限，影響房價的關鍵因素是限購、限貸、限售等政策是否真正放松 。鄭州、長沙等城市即使有大量人口涌入，房價也沒有出現明顯的向上波動 。關鍵在于監管不放松 。很多人忽略了限購限貸限售對房價的抑制作用 。大家需要明白的一個事實是，一個城市即使每年都有大量人口涌入甚至定居，但仍然需要2%的時間才能形成真正的購買力

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