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鄭州綠博組團最新房價,2019年鄭州房價會降嗎( 二 )

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從居住和生活角度來說 ， 目前綠博是白沙的延伸 ， 還算不上鄭東新區的延伸 ， 因為白沙還沒有發展起來 ， 配套正在逐步完善 ， 所以綠博片區以大體量樓盤為主 ， 開發商拿地面積普遍比較大 ， 是因為開發商需要自己建設配套 ， 以便于樓盤銷售 。樓主也說了 ， 綠博是改善片區 ， 其實目前鄭州四環以外 ， 甚至四環周邊都是改善片區 ， 正因為配套不完善 ， 改善型產品才有競爭力 ， 剛需不可能買那么遠的地方居住和生活 。
【鄭州綠博組團最新房價,2019年鄭州房價會降嗎】我們買房的主要目的是方便工作和生活 。如果通勤距離太長 ， 公共交通不是很方便 ， 大部分購房者不會考慮 。先說需求 ， 也就是誰會對綠博會感興趣 。第一大群體是地域客戶 ， 如周口、開封商丘等東部城市的客戶 ， 他們受政策宣傳影響 ， 對綠博會感興趣 。他們大多抱著房價會漲的信心買的第二大群體是改善型客戶 。在鄭東新區上班的人大部分都有車 ， 通勤距離尚可 。房地產產品有品位 ， 有足夠的收入 ， 有利于生活環境 。第三個主要群體是省直機關單位的職工 ， 但是大部分都有單位團體買房 ， 房價比不上市場價 。對他們來說 ， 這屬于福利房 ， 他們以后的工作單位都在這里 ， 買了肯定不虧！這個已經寫了很多了 。這里簡單分析一下 ， 個人觀點是 ， 在居住不投機的大背景下 ， 無論是通勤距離還是配套設施 ， 綠博會的房價都會處于一個相對穩定的階段 。當然現在會有降價促銷導致的價格下降 ， 但幅度不會和去年12月有太大區別 。

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